Купить земельный участок в СНТ

[Руслан Сергеев]

Отличный земельный участок в СНТ Радуга по ул. лейтенанта Катина! Продаем земельный участок 6 соток, правильной формы, расположен в 300 метрах от асфальта по центральной дороге в обществе! Отличный свет, газификация, выделенный интернет. Участок сухой, огорожен сеткой рабица, имеется небольшой садовый деревянный домик, плодовые деревья. Идеальное место для строительства жилого дома. Рядом построены и заселены капитальные жилые дома. Заезд от спортивной площадки.

Подробное фото и описание этого и других объектов в Калининграде Вы можете посмотреть на нашем сайте. Ссылка на сайт в подписи.

[Елена Чижова]

СНТ - и Строительство жилого Дома?

Руслан, плиз, если знаете - подскажите)))

Какие ограничения в этом Строительстве?

В чем минусы перед привычным ИЖС?

Давно не отслеживала изменения по Земельным Участкам.

[Руслан Сергеев]

Добрый вечер, Елена! Строительство на садовых участках (Статус земли: Земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества) не имеет никаких минусов по сравнению с землями ИЖС! Даже есть определенные плюсы:

1. Не требуется технический проект на возводимое строение, а так же согласования от всех заинтересованных служб (СЭС, пожарники, Энерго, и т.д и т.п)

2. Не требуется тех.условий на подключаемые сети

3. Регистрация права собственности в упрощенном порядке (по декларации), без предоставления акта о вводе объекта в эксплуатацию

Естественно, статус земли накладывает некоторые отпечатки на состояние самого дачного поселка: дороги, газоснабжение, отсутствие центральных сетей водоснабжения и канализации, окружающий контингент (как правило бабушки-огородницы), но тем не менее даже эти вопросы легко решаются при грамотном председателе товарищества и при изначальном выборе участка!

В Калининграде большинство садовых обществ застроены полноценными жилыми капитальными домами, в основном это приезжие из республик бывшего союза, ну и небольшой процент местных жителей, которым участки достались еще от родителей или бабушек.

Основной момент конечно цена таких земельных участков: она в разы ниже стоимости участков ИЖС!

[Елена Чижова]

Добрый вечер, Елена! Строительство на садовых участках (Статус земли: Земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества) не имеет никаких минусов по сравнению с землями ИЖС! Даже есть определенные плюсы:

...

ага...

Дороги, канализация, газо- и водоснабжение - это совсем недостижимо?

А если достижимо, то на каких условиях?

[Руслан Сергеев]

Елена, сейчас это все достижимо! Но только в локальном виде))) Водоснабжение-из скважины, если нет денег просто копают колодцы. Канализация - септик, если нет денег, то дешевый варинт из бетонных колец, если есть деньги то ставят биостанцию, запускают в нее микробов, и все, проблема решена!

С дорогами конечно сложнее, тут либо ходить к председателю и требовать что бы занимался дорогами, либо быть дружными с соседями и вскладчину заботиться о своей проезжей части!)))

[Елена Чижова]

Елена, сейчас это все достижимо! Но только в локальном виде))) Водоснабжение-из скважины, если нет денег просто копают колодцы. Канализация - септик, если нет денег, то дешевый варинт из бетонных колец, если есть деньги то ставят биостанцию, запускают в нее микробов, и все, проблема решена!

С дорогами конечно сложнее, тут либо ходить к председателю и требовать что бы занимался дорогами, либо быть дружными с соседями и вскладчину заботиться о своей проезжей части!)))

Вот именно, что вскладчину...

Если кто-то не хочет, то Тебе придется платить за него...

И оплата электроэнергии - в этом же стиле.

Столкнулась с СНТ буквально вчера, так и не врубилась в эти правила...

А жилой Дом - он обозначен как целый Дом?

Земельный Участок - целый или же ДОЛЯ?

После Вашего ответа попрошу удалить мои посты - я не хочу мешать Вам продавать)))

[Руслан Сергеев]

Елена, садовое общество живет по уставу, устав принимает общее собрание членов общества. Неуплата денег за потребляемую электроэнергию ведет к последующему ее отключению от участка! Ну а постоянные денежные вливания в благоустройство, это неминуемая участь, скажу больше, даже имея участок ИЖС с построенным и доведенным до совершенства на нем жилым домом деньги надо будет постоянно вкладывать, иметь свой дом это не дешевое удовольствие! (имел личный опыт).

Покупая земельный участок Вы получаете свидетельство о собственности, это Ваша личная собственность, при желании Вы даже можете не вступать в СНТ, обеспечьте себя всем автономно: вода-скважина, канализация-септик, электричество-дизель генератор, газ не подключайте а топитесь от дизельного топлива, участок купите самый близкий к въезду в общество, вот и не надо Вам это СНТ с его дорогами!))))!

При регистрации дома Вы так же получаете свидетельство о собственности, это Ваше личное имущество! Кстати, имея свидетельство о собственности на дом, покупаете домовую книгу в магазине канцтоваров за 120 рублей, идете в ближайший паспортный стол и получаете прописку! Все, этот кусок земли и дом Ваши, никто Вас отсюда не выселит и не выгонит!)))