К чему приведет снижение ипотечной ставки?

[Салладин Багаев]

Первичное жилье привлекает покупателя не только чистотой, но и ценой. Именно стоимость такого жилья перекрывает все недостатки (отсутствие инфраструктуры, транспортной доступности и т.д.) С другой стороны, граждане имеющие финансовые возможности, скорее обратятся к вторичке, т.к. здесь все уже готово.

Разница в спросе я думаю не очень существенная в пользу вторичного рынка.

[Гелла]

Первичное жилье привлекает покупателя не только чистотой, но и ценой. Именно стоимость такого жилья перекрывает все недостатки (отсутствие инфраструктуры, транспортной доступности и т.д.) С другой стороны, граждане имеющие финансовые возможности, скорее обратятся к вторичке, т.к. здесь все уже готово.

Разница в спросе я думаю не очень существенная в пользу вторичного рынка.

Не забывайте о том, что первичка, сразу после получения документа на право собственности, волшебным образов во вторичку превращается. Так что обобщать не стоит, это как раз пример вторичного жилья, рядом с которым развитой инфраструктурой может и не пахнуть. И еще, граждане имеющие финансовые возможности далеко не всегда приобретают жилье для проживания, иногда это является просто способом вложения капитала.

[Aricha]

Все-таки "первичка" привлекает еще своей новизной, т. е. сам дом и все его коммуникации еще новые. Поэтому даже став "Вторичкой" цена будет отличаться с аналогами именно поэтому (в большую сторону). А дешевле она будет если на начальном этапе строительства вступить в долевку.

[Гелла]

Все-таки "первичка" привлекает еще своей новизной, т. е. сам дом и все его коммуникации еще новые. Поэтому даже став "Вторичкой" цена будет отличаться с аналогами именно поэтому (в большую сторону). А дешевле она будет если на начальном этапе строительства вступить в долевку.

Почему это вы решили, что в большую? Вовсе не факт. Большинство квартир сдается сейчас даже без отделки. Да и дом уже пригодный для проживания может еще некоторое время без газа быть, к примеру, придется на время электрической плитой обзавестись. Плюс отсутствие инфраструктуры в ряде случаев. Да в первичку еще так вложиться нужно, чтобы она конфеткой стала.

[Сафронова Мария]

Про то,что в новостройках коммуникации новые, сам дом и т.д. - часто бывает что на этом прелести и заканчиваются.А начинаются проблемы с водой, трубами, подземной парковкой, инфраструктурой, "хорошим" транспортным сообщением и т.д. А что уж говорить про квартиры без отделки - это вообще издевательство над людьми, бетонные коробки продавать за далеко не малые деньги, а сколько надо вложить в ремонт.... Много от кого разные жалобы на новостройки слышала.По мне - так лучше дома постарше.

[Гелла]

Меня тоже больше вторичка прельщает. Обжитый район, нормальная транспортная развязка, парковые зоны или хотя-бы тень от деревьев. Первичку стоит брать на перспективу, для детей, которые скоро подрастут. Сначала сдавать можно, а затем перед тем как самим квартиру занимать, сделать пристойный ремонт и заселяться. К этому времени и инфраструктура появится, что тоже немаловажно.

[Aricha]

Все-таки "первичка" привлекает еще своей новизной, т. е. сам дом и все его коммуникации еще новые. Поэтому даже став "Вторичкой" цена будет отличаться с аналогами именно поэтому (в большую сторону). А дешевле она будет если на начальном этапе строительства вступить в долевку.

Почему это вы решили, что в большую? Вовсе не факт. Большинство квартир сдается сейчас даже без отделки. Да и дом уже пригодный для проживания может еще некоторое время без газа быть, к примеру, придется на время электрической плитой обзавестись. Плюс отсутствие инфраструктуры в ряде случаев. Да в первичку еще так вложиться нужно, чтобы она конфеткой стала.

Имея в виду аналоги я подразумевала, что квартира в новостройке может продаваться не только в черновой отделке. В ней сделали ремонт и продают вскорости после сдачи дома. Поэтому она и будет стоить дороже чем такая же в старом доме. Потому что в этом случае плюсом будет новизна дома и коммуникаций в нем.

[Гелла]

Все-таки "первичка" привлекает еще своей новизной, т. е. сам дом и все его коммуникации еще новые. Поэтому даже став "Вторичкой" цена будет отличаться с аналогами именно поэтому (в большую сторону). А дешевле она будет если на начальном этапе строительства вступить в долевку.

Почему это вы решили, что в большую? Вовсе не факт. Большинство квартир сдается сейчас даже без отделки. Да и дом уже пригодный для проживания может еще некоторое время без газа быть, к примеру, придется на время электрической плитой обзавестись. Плюс отсутствие инфраструктуры в ряде случаев. Да в первичку еще так вложиться нужно, чтобы она конфеткой стала.

Имея в виду аналоги я подразумевала, что квартира в новостройке может продаваться не только в черновой отделке. В ней сделали ремонт и продают вскорости после сдачи дома. Поэтому она и будет стоить дороже чем такая же в старом доме. Потому что в этом случае плюсом будет новизна дома и коммуникаций в нем.

Если сам застройщик ремонт сделал, при том на уровне, то имели ввиду вы скорее всего не новостройки в общепринятом смысле слова, а элитное жилье в новых домах, которое зачастую строят даже в центре, где хорошо развита инфраструктура. Там действительно квартиры будут стоить дороже. А если это необжитая окраина, то хороший ремонт помноженный на отсутствие развитой инфраструктуры, как минимум, уровняет квартиры в цене.

[Сафронова Мария]

к спросу на недвижимость,по идее,что тут еще добавить

[Сафронова Мария]

уже заметно оживление спроса