Эксклюзив в Аренде

[Семён Рощупкин]

Так ведь не слово человека красит, а дело. Можно ведь у агента и миниотчетик о проделанной работе попросить, вот отсюда и видно будет, кто как работает. Не у всех же репутация есть, годами наработанная. А так увидит человек старательность, и оценит. А уж если отмазки пошли - это не есть гуд. Даже если агент и профи, но у него нет времени заниматься объектом, то ясное дело, что от его услуг следует отказаться.

так вот вопрос то и стоит, как выбрать этого самого спеца?

у меня знакомых агентов не один десяток человек,

однако порекомендовать могу лишь единицы из них

а что уж тогда про обывателя говорить?!?

[Pol]

Честно говоря, не люблю слово эксклюзив. Есть в русском языке слова его заменяющее - единственный, неповторимый и т.п. Отмечу, что материал Владимира Романенко написан со знанием дела. В тоже время, возникает и ряд вопросов. По моему, быть единственным участником в поиске клиентов, в большой степени подходит именно для дорогой недвижимости. При сдаче квартир эконом класса, в большинстве случаев, играют немного другие факторы, влияющие на выбор помощника в лице риэлтора.

[Владимир Романенко]

Честно говоря, не люблю слово эксклюзив. Есть в русском языке слова его заменяющее - единственный, неповторимый и т.п. Отмечу, что материал Владимира Романенко написан со знанием дела. В тоже время, возникает и ряд вопросов. По моему, быть единственным участником в поиске клиентов, в большой степени подходит именно для дорогой недвижимости. При сдаче квартир эконом класса, в большинстве случаев, играют немного другие факторы, влияющие на выбор помощника в лице риэлтора.

Спасибо за участие в теме..

Я просто привел пример из элитного сектора, чтобы люди быстрее начали считать свои деньги

У нас же только так можно кого то заставить задуматься )))

А в экономе по сути все тоже самое...только потери финансовые чуть меньше...

[Семён Рощупкин]

А в экономе по сути все тоже самое...только потери финансовые чуть меньше...

не соглашусь, они сопоставимые статусу владельца

и зачастую намного ценнее для собственника.

простой дома на Рублевке или квартиры в Алых Парусах

на финансовое состояние владельца не сильно повлияет

а вот простой квартиры в панельке у бабы Зины... лишит её существенной части доходов

[Владимир Романенко]

А в экономе по сути все тоже самое...только потери финансовые чуть меньше...

не соглашусь, они сопоставимые статусу владельца

и зачастую намного ценнее для собственника.

простой дома на Рублевке или квартиры в Алых Парусах

на финансовое состояние владельца не сильно повлияет

а вот простой квартиры в панельке у бабы Зины... лишит её существенной части доходов

Так то оно так...

Но не все собственники имеющие дома на Рублевке или кв в Алых парусах, сильно обеспечены...

Есть мнимые миллионеры...

[Харыбин Александр]

Все правильно Володька написал. И замечания верные тоже. Что тут скажешь? Се ля ви )))

[totosha17]

Простоя в "панельке у бы Зины", думаю, особого не будет, если, конечно, цена адекватная. И вообще, замечу, что любая квартира с адекватной рыночной ценой сдается достаточно быстро. И на этот фактор никак не влияет количество агентов, даже один в состоянии быстро сдать подобный объект. В последнее время вижу, что хозяева квартир не стремятся заключать эксклюзивы, даже если и работают только с одним агентом: никто не хочет себя ограничивать (на всякий случай).

[Гелла]

Простоя в "панельке у бы Зины", думаю, особого не будет, если, конечно, цена адекватная. И вообще, замечу, что любая квартира с адекватной рыночной ценой сдается достаточно быстро. И на этот фактор никак не влияет количество агентов, даже один в состоянии быстро сдать подобный объект. В последнее время вижу, что хозяева квартир не стремятся заключать эксклюзивы, даже если и работают только с одним агентом: никто не хочет себя ограничивать (на всякий случай).

В случае когда хозяин квартиры работает с одним и тем же агентом это скорее можно назвать доверительными отношениями. На "всякие случаи" в таком случае идти не стоит, особенно если сдача жилья практикуется на постоянной основе и на небольшие сроки.

[totosha17]

Это вы хозяевам квартир скажите, я тоже за доверительные отношения. Но бывает вот так работаешь несколько лет с одним арендодателем, как говорится, душу вкладываешь (ну и, разумеется, деньги и силы), если какие проблемы, то и с ними помогаешь, а он в некоторых случаях просто поступает, как ему выгодно. За годы работы я поняла, что не только "квартирный вопрос" портит людей: когда человек видит возможность получить деньги, сложно спрогнозировать его поведение. Конечно, порядочность еще никто не отменял, но таких людей все меньше и меньше.