Земли сельскохозяйственного назначения

[Семён Рощупкин]

Присмотрел домик в ближнем Подмосковье для мамы,

всё великолепно: цена, место, инфраструктура, количество земли, площадь дома,

чуть ли не идеальный вариант.

вернее я так думал пока не выяснилос что статус земли "Земли сельскохозяйственного назначения"

собственно меня и это не смущает, дачный домик там может стоять, газ подведен и т.п.

однако практически все мои знакомы, с которыми общался на счет этого дома,

в один голос говорят, что это прям ужас ужас и не стоит из-за этого брать.

вот у меня и возник вопрос к профи,

реально это плохо? и чем именно?

когда сам работал с загородкой, то насколько помню, то крутые поселки типа Жуковка 3, Жуковка Академическая,

часть Барвих (их как поселков огромное множество) имеют аналогичный статус

и особо это ни кого не смущало.

Однако допускаю, что что то могло изменится в законодательстве и это и изменило отношение людей

(я не работаю с Подмосковной недвижимостью с конца 2010 года, времени прошло не мало)

[Мария]

Однако допускаю, что что то могло изменится в законодательстве и это и изменило отношение людей

Сём привет

Из изменений только это: Федеральный закон от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 закона "О введении в действие Земельного кодекса" (там о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения)

На земле с/х под дачу/сад можно строить, можно жить, может я чего не знаю, но проблемы не вижу (учитывая место.. мы ж не об огороде в Ростовской области говорим.. )

однако практически все мои знакомы, с которыми общался на счет этого дома,

в один голос говорят, что это прям ужас ужас и не стоит из-за этого брать.

А как знакомые аргументируют это? Может ссылки какие есть, давай разберем

Если прям сильно беспокоит - можно ж и категорию изменить.. на край-то

[Семён Рощупкин]

Маш, я тот поселок знаю и знаком с главой района где выбрал домик,

и что самое страшное, то знаю "ставку" за изменение категории.

а это без малого почти сопоставимо со стоимостью дома )))

да и мне пофиг, прописка не интересует.

[Семён Рощупкин]

а про пугалки, внятного ни чего не говорят, только мифическое

"ой, ты не представляешь как сейчас тяжело жить, ты там в европах и америках совсем от российской действительности оторвался"

самое интересное, что так пять человек сказали, но на мой конкретный вопрос "что в этом плохого?"

только об европах и америках и моём отрыве от какой то действительности.

ни слова конкретики.

[Мария]

..самое интересное, что так пять человек сказали, но на мой конкретный вопрос "что в этом плохого?"

только об европах и америках и моём отрыве от какой то действительности.

ни слова конкретики.

ну что сказать..

может кто ещё выскажется, давай подождём

[Мария]

вот неплохая выдержка:

Статья 77 Земельного кодекса РФ гласит, что земли сельскохозяйственного назначения - земли, находящиеся за чертой поселений. Они предоставлены для нужд сельского хозяйства и предназначены для этих целей. Большинство покупателей напуганы, когда собираются приобрести участок для дачного строительства, и вдруг узнают, что он находится на землях сельхозназначения и, соответственно, зона является "запретной".

Но Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в 1 статье говорит следующее: "...действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом российский Федерации". А в 81 статье Земельного кодекса РФ говорится, что оборот земель, выделенных "для ведения дачного хозяйства", регулируется нормами Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

удалено

[Семён Рощупкин]

так вот я на это то и ссылался.

а мне вместо аргументированного объяснения, откровенную чушь несут.

причем люди вполне вменяемые )))

да так убедительно, что аж у меня сомнения закрались,

"может я чего не понимаю?!"

[Мария]

..да так убедительно, что аж у меня сомнения закрались,

"может я чего не понимаю?!"

ахах, уверенность решает всё)))

[Семён Рощупкин]

или ничего плохого в этом нет или ... фиг его знает.

но все как то отмолчались (((

[Мария]

или ничего плохого в этом нет или ... фиг его знает.

но все как то отмолчались (((

видимо, конкретики ни у кого нет. Вроде все знают, что это не очень, а почему не известно, да и все строят и ничего