Семён Рощупкин Posted January 25, 2015 Share Posted January 25, 2015 Присмотрел домик в ближнем Подмосковье для мамы, всё великолепно: цена, место, инфраструктура, количество земли, площадь дома, чуть ли не идеальный вариант. вернее я так думал пока не выяснилос что статус земли "Земли сельскохозяйственного назначения" собственно меня и это не смущает, дачный домик там может стоять, газ подведен и т.п. однако практически все мои знакомы, с которыми общался на счет этого дома, в один голос говорят, что это прям ужас ужас и не стоит из-за этого брать. вот у меня и возник вопрос к профи, реально это плохо? и чем именно? когда сам работал с загородкой, то насколько помню, то крутые поселки типа Жуковка 3, Жуковка Академическая, часть Барвих (их как поселков огромное множество) имеют аналогичный статус и особо это ни кого не смущало. Однако допускаю, что что то могло изменится в законодательстве и это и изменило отношение людей (я не работаю с Подмосковной недвижимостью с конца 2010 года, времени прошло не мало) WhatsApp: +549 1122407965 E-mail: s1122407965@gmail.com Недвижимость в Аргентине. Инвестиции в Аргентине с гарантийным получением ВНЖ/ПМЖ. Управление недвижимостью в Аргентине Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 25, 2015 Share Posted January 25, 2015 Однако допускаю, что что то могло изменится в законодательстве и это и изменило отношение людей Сём привет Из изменений только это: Федеральный закон от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 закона "О введении в действие Земельного кодекса" (там о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения) На земле с/х под дачу/сад можно строить, можно жить, может я чего не знаю, но проблемы не вижу (учитывая место.. мы ж не об огороде в Ростовской области говорим.. ) однако практически все мои знакомы, с которыми общался на счет этого дома,в один голос говорят, что это прям ужас ужас и не стоит из-за этого брать. А как знакомые аргументируют это? Может ссылки какие есть, давай разберем Если прям сильно беспокоит - можно ж и категорию изменить.. на край-то телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Семён Рощупкин Posted January 25, 2015 Author Share Posted January 25, 2015 Маш, я тот поселок знаю и знаком с главой района где выбрал домик, и что самое страшное, то знаю "ставку" за изменение категории. а это без малого почти сопоставимо со стоимостью дома ))) да и мне пофиг, прописка не интересует. WhatsApp: +549 1122407965 E-mail: s1122407965@gmail.com Недвижимость в Аргентине. Инвестиции в Аргентине с гарантийным получением ВНЖ/ПМЖ. Управление недвижимостью в Аргентине Link to comment Share on other sites More sharing options...
Семён Рощупкин Posted January 25, 2015 Author Share Posted January 25, 2015 а про пугалки, внятного ни чего не говорят, только мифическое "ой, ты не представляешь как сейчас тяжело жить, ты там в европах и америках совсем от российской действительности оторвался" самое интересное, что так пять человек сказали, но на мой конкретный вопрос "что в этом плохого?" только об европах и америках и моём отрыве от какой то действительности. ни слова конкретики. WhatsApp: +549 1122407965 E-mail: s1122407965@gmail.com Недвижимость в Аргентине. Инвестиции в Аргентине с гарантийным получением ВНЖ/ПМЖ. Управление недвижимостью в Аргентине Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 25, 2015 Share Posted January 25, 2015 ..самое интересное, что так пять человек сказали, но на мой конкретный вопрос "что в этом плохого?" только об европах и америках и моём отрыве от какой то действительности. ни слова конкретики. ну что сказать.. может кто ещё выскажется, давай подождём телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 25, 2015 Share Posted January 25, 2015 вот неплохая выдержка: Статья 77 Земельного кодекса РФ гласит, что земли сельскохозяйственного назначения - земли, находящиеся за чертой поселений. Они предоставлены для нужд сельского хозяйства и предназначены для этих целей. Большинство покупателей напуганы, когда собираются приобрести участок для дачного строительства, и вдруг узнают, что он находится на землях сельхозназначения и, соответственно, зона является "запретной". Но Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в 1 статье говорит следующее: "...действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом российский Федерации". А в 81 статье Земельного кодекса РФ говорится, что оборот земель, выделенных "для ведения дачного хозяйства", регулируется нормами Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". удалено телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Семён Рощупкин Posted January 25, 2015 Author Share Posted January 25, 2015 так вот я на это то и ссылался. а мне вместо аргументированного объяснения, откровенную чушь несут. причем люди вполне вменяемые ))) да так убедительно, что аж у меня сомнения закрались, "может я чего не понимаю?!" WhatsApp: +549 1122407965 E-mail: s1122407965@gmail.com Недвижимость в Аргентине. Инвестиции в Аргентине с гарантийным получением ВНЖ/ПМЖ. Управление недвижимостью в Аргентине Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 25, 2015 Share Posted January 25, 2015 ..да так убедительно, что аж у меня сомнения закрались, "может я чего не понимаю?!" ахах, уверенность решает всё))) телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Семён Рощупкин Posted January 28, 2015 Author Share Posted January 28, 2015 или ничего плохого в этом нет или ... фиг его знает. но все как то отмолчались ((( WhatsApp: +549 1122407965 E-mail: s1122407965@gmail.com Недвижимость в Аргентине. Инвестиции в Аргентине с гарантийным получением ВНЖ/ПМЖ. Управление недвижимостью в Аргентине Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 28, 2015 Share Posted January 28, 2015 или ничего плохого в этом нет или ... фиг его знает. но все как то отмолчались ((( видимо, конкретики ни у кого нет. Вроде все знают, что это не очень, а почему не известно, да и все строят и ничего телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.b083e2403bd8d1405d5c784459fa13af.jpg)
Recommended Posts