Jump to content
Sign in to follow this  
Yulkin

Продажа квартиры в 4 долях купленной у Москвы

Recommended Posts

Добрый день, хотелось бы узнать мнение профессионалов. Семья купила квартиру у города по льготной цене, 4 доли, цена по договору 700 т.р.рыночная стоимость 6 млн. Собственность менее 3 х лет. Вопрос: есть ли какая - то возможность избежать налога, кроме продажи по заниженной? Насколько строго сейчас отслеживает такие сделки налоговая? Спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день, хотелось бы узнать мнение профессионалов. Семья купила квартиру у города по льготной цене, 4 доли, цена по договору 700 т.р.рыночная стоимость 6 млн. Собственность менее 3 х лет. Вопрос: есть ли какая - то возможность избежать налога, кроме продажи по заниженной? Насколько строго сейчас отслеживает такие сделки налоговая? Спасибо!

1) Продать за 700 000 ("инвестиционная" стоимость).... заниженная...

2) Вопрос: что-то взамен приобретается или продажа "в деньги"?

Налоговая отслеживает, правда реагируют не быстро (через годок-другой может и доберутся до вашего дела)

3) Свидетельства четыре? (пришла хитрая мысль распродать по частям)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ответ! Свидетельства 4, продаем с целью купить в Москве ( эта квартира в м.о.).У меня тоже мысль была продать по частям, но ведь стоимость каждой части все равно будет по заниженной. Я правильно понимаю что при продаже за миллион налог не платится и таким образом у нас каждая часть может быть продана за миллион?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там еще есть сложные моменты: один из собственников недееспособный, при продаже в " деньги" придется его долю сначала обменять на долю в другой квартире, и останется 3 собственника.других вариантов не вижу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

тогда по заниженной..

Коль скоро наше государство перестанет надеяться на стрижку овец менее 3х лет в 13%, наши люди будут находить выход и правильно отвечать налоговой на вопросы...

Share this post


Link to post
Share on other sites

тогда по заниженной..

Коль скоро наше государство перестанет надеяться на стрижку овец менее 3х лет в 13%, наши люди будут находить выход и правильно отвечать налоговой на вопросы...

Спасибо! А по поводу продажи по частям? За миллион каждую часть возможно или нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Налоговая признает долю отдельным объектом права (т.е. можно по частям за миллион), если сделки разорваны по месяцам (разные периоды) и, по возможности, объекты проданы разным лицам

У вас покупатель один?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Налоговая признает долю отдельным объектом права (т.е. можно по частям за миллион), если сделки разорваны по месяцам (разные периоды) и, по возможности, объекты проданы разным лицам

У вас покупатель один?

пока у нас нет покупателя, но искать разных будет сложнее. Подскажите еще пожалуйста, нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу, если договор купли- продажи подписан до замужества, а зарегистрирован уже после? Свидетельство собств. на новую фамилию. Такой разрыв связан с тем, что большая очередь на регистрацию социальных квартир.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласие супруга в вашем случае нужно

Новая фамилия по браку? (просто приложите в дело копию)

Под разными покупателями я имею ввиду одну семью, например, покупает мама папа и двое детей. На каждого из них можно оформить по доле (4 млн получится в целом)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×