Покупка недвижимости в Турции. С чего начать?

[ALAYDIN]

Я совсем не собираюсь спорить с президентом :) Конечно, Олимпиада принесла в город инфраструктуру, которая должна теперь окупаться. И, наверно, окупится. Но цены на недвижимость там уже так рости не будут. Они достигли максимально возможного предела.

Тогда как Анталия постоянно планомерно развивается. И цены на недвижимость постоянно растет. Сегодя Вы еще можете купить здесь хорошую квартиру в комплексе с бассейном и инфраструктурой за 50.000 евро. 5 лет назад такая же квартира стоила 40000 евро. И цена выросла и евро вырос. Через 5 лет эти же квартиры будут стоить 65000. Может не так много зато постоянно.

Кроме того, море и пляжи Анталии и Сочи - это, как говориться, две большие разницы :)))

[Ирина Юрьевна]

Согласна полностью, чтобы сделать чистыми пляжи, нужно искоренить особенности менталитета у россиян)

[Feya]

Я совсем не собираюсь спорить с президентом :) Конечно, Олимпиада принесла в город инфраструктуру, которая должна теперь окупаться. И, наверно, окупится. Но цены на недвижимость там уже так рости не будут. Они достигли максимально возможного предела.

Тогда как Анталия постоянно планомерно развивается. И цены на недвижимость постоянно растет. Сегодя Вы еще можете купить здесь хорошую квартиру в комплексе с бассейном и инфраструктурой за 50.000 евро. 5 лет назад такая же квартира стоила 40000 евро. И цена выросла и евро вырос. Через 5 лет эти же квартиры будут стоить 65000. Может не так много зато постоянно.

Кроме того, море и пляжи Анталии и Сочи - это, как говориться, две большие разницы :)))

Анталия, все таки курорт летний. Плюс к этому очень шумный и предполагает пассивный отдых у моря, который из года в год может надоесть.

Заплатив за квартиру с бассейном 50000 евро, придется ежегодно платить за обслуживание комплекса, причем даже если ты там не сможешь проживать.

Отелели в Анталии никогда не были дорогими. а на майские праздники всегда огромные скидки - так что окупаемость такого проекта сами понимаете какая.

[ALAYDIN]

В 04.03.2014 в 14:29, Feya сказал:

В 03.03.2014 в 16:36, ALAYDIN сказал:

Я совсем не собираюсь спорить с президентом :) Конечно, Олимпиада принесла в город инфраструктуру, которая должна теперь окупаться. И, наверно, окупится. Но цены на недвижимость там уже так рости не будут. Они достигли максимально возможного предела.

Тогда как Анталия постоянно планомерно развивается. И цены на недвижимость постоянно растет. Сегодя Вы еще можете купить здесь хорошую квартиру в комплексе с бассейном и инфраструктурой за 50.000 евро. 5 лет назад такая же квартира стоила 40000 евро. И цена выросла и евро вырос. Через 5 лет эти же квартиры будут стоить 65000. Может не так много зато постоянно.

Кроме того, море и пляжи Анталии и Сочи - это, как говориться, две большие разницы :)))

Анталия, все таки курорт летний. Плюс к этому очень шумный и предполагает пассивный отдых у моря, который из года в год может надоесть.

Заплатив за квартиру с бассейном 50000 евро, придется ежегодно платить за обслуживание комплекса, причем даже если ты там не сможешь проживать.

Отелели в Анталии никогда не были дорогими. а на майские праздники всегда огромные скидки - так что окупаемость такого проекта сами понимаете какая.

Вы сильно ошибаетесь. В Анталии и зимой есть, чем заняться. Европейцы и японцы предпочитают приезжать сюда именно зимой. Можно не потея осмотреть античные города, которых тут во множестве. Гольфисты со всего мира по достоинству оценили гольф-поля Белека. Футбольные компанды со всего мира приезжают сюда на сборы. Поэтому Анталия - это город живущий круглый годудалено

Что касается уровня шума, то шумно в центре. А квартиры в основном предлагаются в спально-курортном районе Коньяалты. Тут есть все необходимое для жизни и отдыха, но в далеке от шума. А когда захочется окунуться, в кипяющую жизнь Анталии, достаточно проехать 15 минут на городском транспорте и Вы в центре событий.

Чтобы покрывать ежемесячные затраты на обслуживание комплекса, достаточно сдать квартиру хотя бы на 2 месяца в году.

Сравнительную аналитику приобретения квартиры и отдыха в отеле можно посмотреть на вот этом видео

[Shiriff]

А как вы представляете аренду квартиры? Через специальные фирмы? Не страшно за квартиру то? Это не другой город - это другая страна! И там Ваши интересы мало кто будет защищать. Мне кажется, что проще раз в год заплатить за путевку 50.000 рублей, жить в гостинице 12 дней на ВСЕМ ГОТОВОМ и не заморачиваться никакими проблемами. Простой подсчет: на 50.000 евро я съезжу в эту страну 50 раз. А это как минимум 25 лет отдыха.

[Feya]

Приезд футбольных команд - это больше минус, чем плюс. Думаю, что сдавать квартиру в Анталии совсем не просто,так как те, кто приезжает на неделю - десять дней не хотят напрягаться с готовкой, уборкой и другими проблемами. а покупают путевки и думают только о море. Если и можно сдать, то на самый сезон, если кто-то хочет приехать надолго. но это означает, что вы сами жить в сезон не сможете. Кроме этого, управляющей компании нужно платить за услуги. оплачивать коммунальные платежи. Да и как сдавать, если вы собираетесь там жить ? Там останутся ваши вещи, будет ваша постель и т .д.

Квартиру или сдают или оставляют для того, чтобы жить самим. ИМХО.

[ALAYDIN]

Отдых в своей квартире - это совсем другой отдых. В квартире все обстваленно по вашему вкусу, Вы едите, что Вам хочется и когда хочется, вы выбирате сами из каких продуктов готовить. Отели часто расположены на отшибе специально, чтобы Вам было сложнее выехать в город, поэтому туристам ничего не остается, как покупать все в три цены в отеле, и платить бешеные деньги таксисту или гиду. Те, кто отдыхают в квартире очень быстро понимают разницу в ценах в городе. Кроме того, для семейного отдыха есть очень важный плюс. Жилой комплекс - это как садоводство, где все соседи знают друг друга и продолжают общаться на родине, а кто-то даже начинает совместный бинесс в России. Дети из разных стран дружат друг с другом, и с нетепением ждут лета, чтобы снова встретиться с друзьями из Анталии, развивают языковые навыки, ведь соседи не только из России, а также из Англии, Норвегии, Бельгии и стран Ближнего Востока.

Сдачей квартир наших клиентов занимаемся непосредственно мы. Также есть множество агентств, предоставляющих такую услугу. Как проконтролировать? Да очень просто - позвоните соседу и спросите, живет ли кто-то у Вас. Вот и все. Кроме того, по счетам за электричество будет понятно.

Sheriff, А если Вы едите отдыхать семьей из 3х человек, причем детям врачи рекомендуют быть на море не менее 25 дней, иначе - это только стресс для организма, который не успел перестроиться на жару и влажность, как вы снова вернулись в промозглую Москву. Это уже другие суммы получаются. Кроме того, недвижимость - это инвестиция, которая растет в цене.

Feya, снимать квартиру на 10 дней бесспорно не выгодно. Т.к. часто получается дешевле купить путеву, чем просто билеты. Поэтому снимают обычно от 3х недель и до 3х месяцев (без визы в Турции можно находиться 2 месяца, но с договором аренды можно продлить визу до 6). Напомню, что сезон в Анталии 6 месяцев. Так вот, если Вы сами намерены приехать в свою квартиру допустим на май и июнь, то с июля по октябрь квартира вполне отработает и коммунальные расходы, затраты на Ваш отдых и новые пастельные принадлежности, если это необходимо. Тогда как в отеле миллионы людей спят на одной и той же подушке и пользуются обним и тем же полотенцем. Вот еще один плюс своей квартиры ;)

[Shiriff]

Отдых в своей квартире - это совсем другой отдых. В квартире все обстваленно по вашему вкусу, Вы едите, что Вам хочется и когда хочется, вы выбирате сами из каких продуктов готовить. Отели часто расположены на отшибе специально, чтобы Вам было сложнее выехать в город, поэтому туристам ничего не остается, как покупать все в три цены в отеле, и платить бешеные деньги таксисту или гиду. Те, кто отдыхают в квартире очень быстро понимают разницу в ценах в городе. Кроме того, для семейного отдыха есть очень важный плюс. Жилой комплекс - это как садоводство, где все соседи знают друг друга и продолжают общаться на родине, а кто-то даже начинает совместный бинесс в России. Дети из разных стран дружат друг с другом, и с нетепением ждут лета, чтобы снова встретиться с друзьями из Анталии, развивают языковые навыки, ведь соседи не только из России, а также из Англии, Норвегии, Бельгии и стран Ближнего Востока.

Сдачей квартир наших клиентов занимаемся непосредственно мы. Также есть множество агентств, предоставляющих такую услугу. Как проконтролировать? Да очень просто - позвоните соседу и спросите, живет ли кто-то у Вас. Вот и все. Кроме того, по счетам за электричество будет понятно.

Sheriff, А если Вы едите отдыхать семьей из 3х человек, причем детям врачи рекомендуют быть на море не менее 25 дней, иначе - это только стресс для организма, который не успел перестроиться на жару и влажность, как вы снова вернулись в промозглую Москву. Это уже другие суммы получаются. Кроме того, недвижимость - это инвестиция, которая растет в цене.

Feya, снимать квартиру на 10 дней бесспорно не выгодно. Т.к. часто получается дешевле купить путеву, чем просто билеты. Поэтому снимают обычно от 3х недель и до 3х месяцев (без визы в Турции можно находиться 2 месяца, но с договором аренды можно продлить визу до 6). Напомню, что сезон в Анталии 6 месяцев. Так вот, если Вы сами намерены приехать в свою квартиру допустим на май и июнь, то с июля по октябрь квартира вполне отработает и коммунальные расходы, затраты на Ваш отдых и новые пастельные принадлежности, если это необходимо. Тогда как в отеле миллионы людей спят на одной и той же подушке и пользуются обним и тем же полотенцем. Вот еще один плюс своей квартиры ;)

Путевка в Турцию на 25 дней стоит 80.000 рублей на трех человек. К тому же вы наверно не в курсе, но отель выбирается по желанию. И каждый человек вправе выбрать удаленность от города сам. Плюс, никакой ХОРОШИЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ отель не держит постельные принадлежности на миллион человек. Если вы не в курсе, то расскажу. Все белье обновляется раз в месяц полностью, и в течении всего времени проходит санитарную обработку и хим. чистку при каждой замене. Складывается такое ощущение, что вы просто не были в хороших отелях...

[ALAYDIN]

Ладно, про милиионы - я преувеличила, но и раз в месяц очень врятли. Самые крутые отели покупают качественное белье и меняют его по стандарту после самое меньшее 2000 стирок. Это как минимум 2 года. А если говорить об отеле за 80000рублей на троих на 25 дней, то раз в 5-10 лет, когда оно просто банально рвется. Потому что ХОРОШИЙ ПЯТИЗВЕЗДОСНЫЙ ОТЕЛЬ в Анталии, Белеке и Кемере на июнь даже с ранней резервацией на троих на 25 дней стоит от 160.000 руб. удалено

[Семён Рощупкин]

ALAYDIN, что называется, вы уж извините, но не был никогда поклонником Турции,

но всё же частично с вами соглашусь и поддержу.

сравнивать отдых в своей квартире и в отеле, ну это мягко говоря неуместно.

это совершенно разные вещи и совершенно разные ценности у людей,

выбирающие между этими двумя вариантами.

про управление квартирой, тоже согласен,

если вы предоставляете такой сервис, то собственно сам владелец, нужен лишь единожды,

что бы заключить соответствующий договор.

далее оговоренная ежемесячная сумма или некий %%% попадает на его счёт в банке.

про то что в отель можно прилететь в любой момент....

такое может сказать только тот человек, который ни разу не бронировал отель за день до въезда

не могу привести пример по Турции, уж извиняйте, опять будет на Испании )))

у меня есть ряд друзей, которые имеют недвижимость в Испании на различных побережьях.

и которых в любой момент может "переклинить" и они едут к себе на "дачу"

некоторые на машине (из Калининграда)

другие на самолёте.

приезжают они всегда с ручной кладью, так как у них здесь есть абсолютно все вещи,

вплоть до зубных щеток.

и они не сдают и не планируют сдавать своё жильё.

так как им именно свобода их действий даёт определённый кайф.

ну и еще чуть чуть про отели.

попробуйте забронировать в июне на август отель по вменяемой цене )))