1000 и 1 сделка

[Харыбин Александр]

В Июле

Люблю летние вечера, не жарко и не холодно. Если еще и ветра нет - появляется ощущение умиротворенности и хочется всем улыбаться . Особенно после плодотворной работы. Тебя посещает такая приятная усталость и чувство выполненного долга)

В моем бывшем доме (теперь живу в соседнем) живет замечательная семья москвичей армянского происхождения. Прекрасные люди и девченки у них возрастом чуть старше моих пацанов. Всегда здороваемся и рады друг другу, иногда сдаю их квартиру в Бирюлево. Поздоровались, оказывается в моем бывшем доме их друзья хотят сдать двушку с 1 сентября в первый раз: "Саш, найди хороших людей ". Не вопрос - я всегда - за! Зашел сделал фотки, кстати вот они:

Пришли на следующий день 2 клиента: 1 - семья с ребенком, 2- семья с мамой. Первые решили подумать, им друзья что-то предложили, вторые сказали берем! И оставили задаток. Через день подписали договор. 40000+все ку. Итого в районе 45. 1 сентября - заселение. Собственница, кстати, очень милая девушка из турции. Скоро улетает. Так что мы с ее мамой будем контролировать процесс проживания

Всем успешных сделок и удачи постоянной!

• 
  

[Мария]

В субботу сдал квартиру на Удальцова. Маленькую двушку-панельку, 40 м2. Приятный ремонт, новый, дизайнерский, дорогой. Мебель и техника тоже все. За четыре дня до этого выстывлял ее за 55. Звонков небыло. Два дня назад, посоветовавшись с Володей, решили что 55 для нее много и 50 - край. Поставил... Тоже слааабо. Собственно решил ее выставить как однушку-так как она студийной перепланировки. И О Чудо! Звонки пошли.

На просмотр записалось пять человек. Три семейный пары и одна девушка и еще одна девушка. Первая студентка. Вторая понравилась больше - переводчик. Умница и красавица.

Подумать ушли только одни, забегая вперед скажу что они и сняли. Остальным квартира понравилась сразу. Но так как я был один с ключами - задаток брать не стал, как меня переводчица не уговаривала, кстати ее агент из Инкома согласился мне заплатить 80% так как другие согласившиеся были прямыми. Да и пары все бы приятными. У одних был безнал, но так как мы налогов не боимся, были не против.

Собственно закончив показ достаточно поздно - начали в 21.00, я пообещал всем что созвонюсь утром с собственниками. Все расскажу. И сделаем выбор. Потом утром еще одна семья взяла таймаут. Переводчик же была готова. Ну мы и договорились. Те что первыми брали таймаут позвонили чуть позже и после моих слов о договоренности, устной надо добавить. Сделали фантастическое предложение мне и собственникам. Условия которого описывать не буду. По понятным причинам. Но я не удержался и отменил предыдущее устное соглашение и мы подписали договор с ними. Тем более собственники больше склонялись к семье. Да и семья мне понравилась. Вот такая приятная сделка прошла вчера утром. Спасибо за внимание! Вот такой аукцион, господа! Не первый раз сталкиваюсь с уменьшением комнат и скачком спроса. Иногда это помогает. Задумайтесь

Заинтриговал фантастическим предложением :) Может расскажешь?

С уменьшением комнатности у меня был один грустный случай.

Сдавала 4ку на Декабристов 20 (давно было, но помню как будто вчера =)) Клиент - приятная, веселая дама, квартира отличная, и ремонт, и большой аквариум с большими рыбами, и мебель.. всё прекрасно было в этой квартире.

Но не сдавалась никак. Выставляли, вроде за 70, потом 65, 60.. без толку.

Примерно через месяц собственница сама выставила как 3ку, на следующий день сдала. Сама сдала. А мне наука :)

[Харыбин Александр]

Всем привет, предлагаю сегодня вашему вниманию одну добрую, не совсем обычную и надеюсь интересную историю.

В начале сентября с НЕРСа ко мне обратилась собственница квартиры в ЖК Мичурино, что на Лобачевского. Современный микрорайон от Ведиса. Такой как Марфино и Алексеево.

Нежно люблю эти проекты за их современный стиль, доступность, аудиторию. Такие молодые и молодежные, яркие и красивые живые микрорайоны. Все было бы вполне стандартно, если бы не одна мелочь. Хозяйка квартиры живет на Сахалине Хочу сразу воздать Славу Богу за Вибер который не просто здорово сажает батарею, но и позволяет общаться совершенно бесплатно за тысячи километров! Еще нам помогли сильно в работе 3Т. Это не новые гаджеты или программы и не сети. Это три Татьяны! Подруги и доверенные лица собственницы

Первая Татьяна, с ней я не имел чести быть знаком,...поэтому опустим ее роль в нашей истории, пусть она (роль) и немаловажная. Но вам будет неинтересна.

Вторая Татьяна была хранителем ключей и документов. Третьей Татьяне же пришлось нести бремя хранителя квартиры и доверенного лица хозяйки. Собственно с ней мы и заключали договор. Но давайте обо всем попорядку. Далее тут будут приняты сокращения для удобства. С - собственница. С - еще и потому что ее зовут Светлана. Т1,Т2,Т3 - соответственно Татьяны. Ну и я - Ваш покорный слуга. Будут в эпизодах и другие роли, такие как "СС" - соседи собственницы и МЗИК - мастер замков и ключей.

Разумеется вначале было слово. Из трубки телефона. Предложение даже. Поработать с данной квартирой - назовем ее ласково: двушечка. Поработать с сей двушечкой. Ну я и согласился. С удовольствием. Сначала С хотела сдать квартиру полностью пустой. Поразмышляв об этом мы к выводу пришли простому - поставить кухню с холодильником, машинкой постиральной да плитой готовительной. Разумно решив увеличить свою целевую аудиторию таким простым образом. Для чего С даже разработала бумажные макеты обстановки кухни для согласования со мной и сфоткаф их выслала мне на Вибер. Наш выбор вы увидите на фото кухни. Далее благодаря бессонной ночи (когда в Москве день - на Сахалине ночь) и компании ИКЕА, а также и Т3, С смогла заказать, привезти и установить все что было необходимо.

Затем я был послан за тридевять земель за ключями, что хранились у Т2. Также и бумаги посмотрев и сделав копии мне велено было купить лампочку - одну штуку. И ехать на объект делать фотографии. Там уже все в порядок привела и вымыла Т3. Их вы увидите немного позже, так как печатаю это творение ночью в кровати. Днем времени нету пока.

Затем была реклама. Просмотры. Пришлось даже немножко упасть в цене. Так как всем нравилось, но брать не хотели. Пазл не складывался. Как только снизили мы немножко плату - пришли сразу трое претендентов. Один мужчина, Мама с ребенками и семья с детем. Третьи были москвичи, их мы и выбрали. Но одолело беспокойство С перед сделкой немного. Далеко она. Посему решили мы вызвать МЗиКа и мультилок заморский установить во избежание и страховки ради. Собственно заменив замок мы и встретили СС, которые пройдя мимо даже не спросили ничего, только улыбнулись нам. Из чего принимаю решение СС переименовать в КПСС - Карошие и прикольные соседи собственницы. Дальше была сделка. Довольные жильцы с Газелью получили ключи, мы с Т3 деньги и довольные друг другом и особенно я, так как С заплатила мне 50% расстались. Вот так. Сейчас даже немного скучаю по частой переписке и телефон больше не садится так от Вибера. Кстати за рекламу Вибер мне тоже заплатил. Всем Спасибо

[Харыбин Александр]

В субботу сдал квартиру на Удальцова. Маленькую двушку-панельку, 40 м2. Приятный ремонт, новый, дизайнерский, дорогой. Мебель и техника тоже все. За четыре дня до этого выстывлял ее за 55. Звонков небыло. Два дня назад, посоветовавшись с Володей, решили что 55 для нее много и 50 - край. Поставил... Тоже слааабо. Собственно решил ее выставить как однушку-так как она студийной перепланировки. И О Чудо! Звонки пошли.

На просмотр записалось пять человек. Три семейный пары и одна девушка и еще одна девушка. Первая студентка. Вторая понравилась больше - переводчик. Умница и красавица.

Подумать ушли только одни, забегая вперед скажу что они и сняли. Остальным квартира понравилась сразу. Но так как я был один с ключами - задаток брать не стал, как меня переводчица не уговаривала, кстати ее агент из Инкома согласился мне заплатить 80% так как другие согласившиеся были прямыми. Да и пары все бы приятными. У одних был безнал, но так как мы налогов не боимся, были не против.

Собственно закончив показ достаточно поздно - начали в 21.00, я пообещал всем что созвонюсь утром с собственниками. Все расскажу. И сделаем выбор. Потом утром еще одна семья взяла таймаут. Переводчик же была готова. Ну мы и договорились. Те что первыми брали таймаут позвонили чуть позже и после моих слов о договоренности, устной надо добавить. Сделали фантастическое предложение мне и собственникам. Условия которого описывать не буду. По понятным причинам. Но я не удержался и отменил предыдущее устное соглашение и мы подписали договор с ними. Тем более собственники больше склонялись к семье. Да и семья мне понравилась. Вот такая приятная сделка прошла вчера утром. Спасибо за внимание! Вот такой аукцион, господа! Не первый раз сталкиваюсь с уменьшением комнат и скачком спроса. Иногда это помогает. Задумайтесь

Заинтриговал фантастическим предложением :) Может расскажешь?

С уменьшением комнатности у меня был один грустный случай.

Сдавала 4ку на Декабристов 20 (давно было, но помню как будто вчера =)) Клиент - приятная, веселая дама, квартира отличная, и ремонт, и большой аквариум с большими рыбами, и мебель.. всё прекрасно было в этой квартире.

Но не сдавалась никак. Выставляли, вроде за 70, потом 65, 60.. без толку.

Примерно через месяц собственница сама выставила как 3ку, на следующий день сдала. Сама сдала. А мне наука :)

Клиенты = 150% - мне + оплата за погода сразу собственнику.

[Мария]

Клиенты = 150% - мне + оплата за погода сразу собственнику.

Действительно, фантастическое, круто

[Харыбин Александр]

В чем-то Санкин прав)

[Харыбин Александр]

А у меня бывали случаи с уменьшением комнатнасти, когда почти с места взлетали. Еще от разных станций выставляю - ну это понятно. Только комнатнасть увеливать на пустом месте не советую :)

[Лобанов В]

Обратилась женщина, со сдачей комнаты, сама пенсионерка, живет в двушке, хотела девушку. Заселил в первый раз, всё нормально прошло, все довольны. Через месяца два звонит хозяйка, говорит выселить хочу, мол пьёт сильно девушка. Ок. Выехала. Заселяю опять. На этот раз внимательно присматривался к девушке, мало ли)) Ещё пара месяцев - та же картина.Странно думаю, ну ладно. Не поверите , третий раз всё один в один.

Такая странная квартира, где походу жить без пузыря сущий ад

[Маруся]

Обратилась женщина, со сдачей комнаты, сама пенсионерка, живет в двушке, хотела девушку. Заселил в первый раз, всё нормально прошло, все довольны. Через месяца два звонит хозяйка, говорит выселить хочу, мол пьёт сильно девушка. Ок. Выехала. Заселяю опять. На этот раз внимательно присматривался к девушке, мало ли)) Ещё пара месяцев - та же картина.Странно думаю, ну ладно. Не поверите , третий раз всё один в один.

Такая странная квартира, где походу жить без пузыря сущий ад

Виктор, точно девушки пьющие были? Может, там сама хозяйка за воротник закладывает?

Типа, "если третий муж бьёт по морде, то дело не в муже, а в морде")) :D

[Лобанов В]

Что странно, "морды" были без признаков, или тщательно скрывали, или я хватку теряю )))