Евгения Posted January 14, 2014 Share Posted January 14, 2014 На днях ко мне обратилась клиентка с необычным вопросом. Ситуация такая: есть двухкомнатная квартира, она принадлежит мужу (еще до брака подарили родители), жена в квартире прописана. Сейчас муж находится на лечении в психиатрической клинике и судя по всему в ближайшие полгода-год точно будет там. Он тяжело болен, практически невменяем. Жена хочет на время переехать к своим родителям, а квартиру мужа сдать в аренду. Есть ли у женщины возможность сдать эту квартиру без разрешения мужа? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted January 17, 2014 Share Posted January 17, 2014 Интересная ситуация. Если муж, как Вы пишите, находится в психиатрии, то возможно жена и сдаст это жилье, но только в том случае, если его признают недееспособным. Или сдать придется неофициально, а это как-то через чур рискованно. Разве что хорошим знакомым. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Харыбин Александр Posted January 18, 2014 Share Posted January 18, 2014 рекомендую связываться с таким объектом только если Вы уверены в собственнике, точнее его супруге. 1 Я не работаю в сфере недвижимости. Это часть моей жизни. Я этим живу. С уважением, Александр. Aulus@mail.ru +7 926 359 35 06 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Руфин Posted January 19, 2014 Share Posted January 19, 2014 Если б можно было в аренду сдавать без разрешения, то и продавать мог бы любой чужую недвижимость. Тогда будет полнейший хаос. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгения Posted January 20, 2014 Author Share Posted January 20, 2014 Жена уже пыталась через суд признать мужа недееспособным (он не первый раз попадает в психиатрическую клинику на стационар), но его родители поспособствовали тому, чтобы он формально оставался дееспособным, в суде отказали, мотивировав тем, что в Законе о психиатрической помощи (точно не помню, как он полностью называется) сказано, что "только лишь нахождение гражданина в психоневрологическом учреждении на стационаре или диспансерном наблюдении не может привести к потере им дееспособности". Видимо, действительно придется или сдавать неофициально, или отказаться от этой идеи. Link to comment Share on other sites More sharing options...
svetlana_39 Posted January 21, 2014 Share Posted January 21, 2014 Сдаются же 50% недвижимости без оформления договора, почему бы и вам не сдать. Главное - не нарваться на таких квартирантов, от которых потом хлопот не оберешься. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгения Posted January 23, 2014 Author Share Posted January 23, 2014 Насколько я знаю, даже долевой собственник, то есть владелец части квартиры, не имеет права сдавать свою часть жилья без согласия второго долевого собственника, а тут жена даже не собственник, просто прописана в квартире. Или может я что-то путаю? Без договора она сдавать комнату не хочет - боится, как бы не обманули и не было потом проблем с нечестными квартирантами. Единственное, что я могу ей посоветовать, это как выше сказала Гелла, взять на квартиру кого-то из родственников или хороших друзей, хотя от них иногда бывает проблем больше, чем от чужих людей. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted January 27, 2014 Share Posted January 27, 2014 Насколько я знаю, даже долевой собственник, то есть владелец части квартиры, не имеет права сдавать свою часть жилья без согласия второго долевого собственника, а тут жена даже не собственник, просто прописана в квартире. Или может я что-то путаю? Без договора она сдавать комнату не хочет - боится, как бы не обманули и не было потом проблем с нечестными квартирантами. Единственное, что я могу ей посоветовать, это как выше сказала Гелла, взять на квартиру кого-то из родственников или хороших друзей, хотя от них иногда бывает проблем больше, чем от чужих людей. Евгения, мне кажется, что Ваша клиентка не только перестраховаться хочет, ей нужно не только квартиру сдать, а и своеобразной страховкой себя обеспечить, ведь если что-либо не так пойдет, то ей придется перед родственниками ответ держать за самоуправство. Не совсем понятно есть ли у мужа самой клиентки дети, живы ли родители. В такой ситуации лучше без комиссионных оказаться. С одной стороны понятно, что на общение с ней Вы свое время потратили, а с другой лишние проблемы никому не нужны. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгения Posted January 27, 2014 Author Share Posted January 27, 2014 Гелла, Вы правы, клиентка хочет все оформить по закону в первую очередь из-за родителей мужа - отношения у них нехорошие, они не упустят случая ей насолить чем-то. У мужа детей нет. Я так и не взялась за эту работу, все равно не могу ей ничего посоветовать в этой ситуации, так как оформить сделку законно просто нет возможности. Link to comment Share on other sites More sharing options...
valentin1981 Posted February 15, 2014 Share Posted February 15, 2014 Если человек прописан в квартире, а это женщина как я понял, прописана. Она сможет сдавать квартиру и не нужно с кем - то это согласовывать. Вообще лучше никому не рассказывать, просто если кто спросит, скажите, что живут родственники и все, вопрос будет закрыт. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts