Jump to content
Руфин

Залоговая квартира

Recommended Posts

Так как сегодня всем и каждому дают ипотеки и кредиты, появилось большое количество залоговых квартир. Действительно ли их стоимость ниже рыночных? Каким образом ее лучше покупать - у банка или у заемщика?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не ниже рыночных. Обычные цены, обычная сделка (из под залога)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сами банки не могут участвовать в сделках с залоговыми квартирами, привлекают для этого своих риэлторов.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для риэлтора очень важно сразу сказать клиенту о том, что квартира залоговая. Есть такие покупатели, которые просто не хотят связываться с подобного рода сделками. Считают, что квартира будет как бы заведомо проблемной. Некоторых моральный аспект начинает беспокоить, хотя если разобраться, то ее все равно купят, а отказываться от хороших вариантов из-за суеверного страха вовсе не стоит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Выходит, банкам не так уж и выгодно отбирать квартиру, если ее потом покупать никто не хочет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Выходит, банкам не так уж и выгодно отбирать квартиру, если ее потом покупать никто не хочет?

Совершенно не выгодно, вы правы

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Выходит, банкам не так уж и выгодно отбирать квартиру, если ее потом покупать никто не хочет?

Смотря у какого банка квартира находится в залоге. Можно совершенно спокойно купить такую квартиру - схема практически такая же как при покупке квартиры без обременения. Но некоторые банки придерживаются к довольно небезопасной (для покупателя) схеме. В такие точно не советую лезть.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

По идее банку было бы выгоднее реализовать залоговую квартиру побыстрей, а значит по цене ниже рыночной.

Share this post


Link to post
Share on other sites

По идее банку было бы выгоднее реализовать залоговую квартиру побыстрей, а значит по цене ниже рыночной.

По поводу "побыстрей" я с Вами полностью согласна, вот по цене ниже рыночной ни один банк ничего реализовывать не станет. В залог попадают разные квартиры, в том числе и те, где несовершеннолетние дети проживали вместе с родителями. Вместе с такой квартирой можно ворох проблем приобрести, а заплатишь за нее все равно по полной.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые, как узнать что квартира в залоге? У нас сделка завтра а я не помню, чтобы нам какую-то справку о залогах показывали

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×