Залоговая квартира

[Руфин]

Так как сегодня всем и каждому дают ипотеки и кредиты, появилось большое количество залоговых квартир. Действительно ли их стоимость ниже рыночных? Каким образом ее лучше покупать - у банка или у заемщика?

[Мария]

Не ниже рыночных. Обычные цены, обычная сделка (из под залога)

[Алекс]

Сами банки не могут участвовать в сделках с залоговыми квартирами, привлекают для этого своих риэлторов.

[Гелла]

Для риэлтора очень важно сразу сказать клиенту о том, что квартира залоговая. Есть такие покупатели, которые просто не хотят связываться с подобного рода сделками. Считают, что квартира будет как бы заведомо проблемной. Некоторых моральный аспект начинает беспокоить, хотя если разобраться, то ее все равно купят, а отказываться от хороших вариантов из-за суеверного страха вовсе не стоит.

[Алекс]

Выходит, банкам не так уж и выгодно отбирать квартиру, если ее потом покупать никто не хочет?

[Мария]

Выходит, банкам не так уж и выгодно отбирать квартиру, если ее потом покупать никто не хочет?

Совершенно не выгодно, вы правы

[Зиля]

Выходит, банкам не так уж и выгодно отбирать квартиру, если ее потом покупать никто не хочет?

Смотря у какого банка квартира находится в залоге. Можно совершенно спокойно купить такую квартиру - схема практически такая же как при покупке квартиры без обременения. Но некоторые банки придерживаются к довольно небезопасной (для покупателя) схеме. В такие точно не советую лезть.

[svetlana_39]

По идее банку было бы выгоднее реализовать залоговую квартиру побыстрей, а значит по цене ниже рыночной.

[Гелла]

По идее банку было бы выгоднее реализовать залоговую квартиру побыстрей, а значит по цене ниже рыночной.

По поводу "побыстрей" я с Вами полностью согласна, вот по цене ниже рыночной ни один банк ничего реализовывать не станет. В залог попадают разные квартиры, в том числе и те, где несовершеннолетние дети проживали вместе с родителями. Вместе с такой квартирой можно ворох проблем приобрести, а заплатишь за нее все равно по полной.

[Svirin]

Уважаемые, как узнать что квартира в залоге? У нас сделка завтра а я не помню, чтобы нам какую-то справку о залогах показывали