Как правильно продать квартиру?

[Aleksandr]

Здравствуйте! Имеются две не приватизированные квартиры на одной лестничной площадке,одна двушка и однушка с общей площадью 95кв.м с одним ордером и лицевым счетом.По жизненным обстоятельствам нужно будет разъежаться,так как проживают три семьи. Планируется за вырученные деньги приобрести две однушки в подмосковье и одну на окраине москвы.Можно было-бы однушку оставить продав двушку,но лицевые счета не делят.Вопрос-Насколько это реально за вырученные деньги приобрести эти площади?Как правильно поступить как правильно приватизировать.Спасибо

[Мария]

Здравствуйте, первый этап - приватизация. О деталях говорить не могу не видя документов

О точ, что можно будет выручить с продажи, говорить пока рано (даже если сегодня начать работу по приватизации, заняться продажей можно будет не ранее весны)

У вас есть возможность скинуть документы или подъехать в офис?

[Зиля]

Да, сказать что то конкретное можно только видя документы. Начать нужно с ордера - на кого выдан. Можно проверить - стоит ли на кадастровом учете объект (займет 5 мин. времени). Если да, то процесс упростится. Консультация бесплатна, подъезжайте или пишите в личку.

[Aleksandr]

Здравствуйте! Почему всё ваше общение всегда заканчивается приглашением в офис?Было бы желание,то я бы наверно обратился бы в ближайший офис по недвижимости за консультацией,а так и на этом спасибо.

[Мария]

Здравствуйте! Почему всё ваше общение всегда заканчивается приглашением в офис?Было бы желание,то я бы наверно обратился бы в ближайший офис по недвижимости за консультацией,а так и на этом спасибо.

Здравствуйте. Потому, что нельзя достоверно ответить на вопросы не видя документов.

Если цель просто поболтать, - не вопрос, для этого в офис ехать не обязательно :)

"Насколько это реально за вырученные деньги приобрести эти площади?" .. огласите хотя бы район..

[Aleksandr]

По сколько у меня уже было общение с одним из риэлтором,то я хотел бы услышать ваше мнение.Многие из них хотят заработать на всю жизнь вперед. Тип здания

жилой дом Район Люблино,марьино

Количество этажей

14

Год постройки

1986

Кол-во квартир

103

Кол-во подъездов

2

Мусоропровод

Строительная серия

П-46

Материал стен

Панельный

Наличие лифта

2 лифта

Класс строения

жилые

Назначение

многоквартирный дом

Количество подземных этажей

1

Тип перекрытий

железобетонные

Процент износа

21

[Мария]

Вариант первый, сложный, но более выгодный экономически: если разделить на две (только через суд), 1-ка = 5.5 - 6 млн., 2-ка = 7 - 8 млн. (точнее не скажу, информации мало)

Второй - привести техническое состояние в соответствие с документами (объединить): 3-ка = 10 - 11 млн.

*указана примерная стоимость квартир на основании указанных выше данных

Многие из них хотят заработать на всю жизнь вперед.

Озвучил много за услуги?

[Aleksandr]

Да озвучили очень много,не буду говорить сколько,да и не помню честно говоря так все запутанно,причем без каких либо гарантийных обязательств,и это кантора которая экономит на юридической проверке оно мне надо.Вот как то так.

[Мария]

Да озвучили очень много,не буду говорить сколько,да и не помню честно говоря так все запутанно,причем без каких либо гарантийных обязательств,и это кантора которая экономит на юридической проверке оно мне надо.Вот как то так.

При первом варианте работы действительно много, и дать гарантию не возможно (как суд решит)

При втором - просто продажа, ставка стандартная - 2-3% от стоимости квартиры. Покупка - отдельно. Если вместе (альтернатива - продажа с одновременной покупкой) - 2-3% + 100 000

А почему вы считаете, что контора экономит на юр.проверке? Это риэлтор сказал?

[Aleksandr]

Может я не правильно выразился про гарантии,я имел в виду что если какая не дай бог ошибка,то он может и ручкой помахать,то есть как я понял что не отвечают суммой стоимости недвижимости как то так.По поводу юр.проверки ,то у меня есть знакомый юрист по гражданским,он и сказал мне что да как должно делаться и с этого у меня сложилось такое мнение может я и ошибаюсь.