Aleksandr 6 Posted November 15, 2013 Здравствуйте! Имеются две не приватизированные квартиры на одной лестничной площадке,одна двушка и однушка с общей площадью 95кв.м с одним ордером и лицевым счетом.По жизненным обстоятельствам нужно будет разъежаться,так как проживают три семьи. Планируется за вырученные деньги приобрести две однушки в подмосковье и одну на окраине москвы.Можно было-бы однушку оставить продав двушку,но лицевые счета не делят.Вопрос-Насколько это реально за вырученные деньги приобрести эти площади?Как правильно поступить как правильно приватизировать.Спасибо Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted November 15, 2013 Здравствуйте, первый этап - приватизация. О деталях говорить не могу не видя документов О точ, что можно будет выручить с продажи, говорить пока рано (даже если сегодня начать работу по приватизации, заняться продажей можно будет не ранее весны) У вас есть возможность скинуть документы или подъехать в офис? Share this post Link to post Share on other sites
Зиля 568 Posted November 15, 2013 Да, сказать что то конкретное можно только видя документы. Начать нужно с ордера - на кого выдан. Можно проверить - стоит ли на кадастровом учете объект (займет 5 мин. времени). Если да, то процесс упростится. Консультация бесплатна, подъезжайте или пишите в личку. Share this post Link to post Share on other sites
Aleksandr 6 Posted November 22, 2013 Здравствуйте! Почему всё ваше общение всегда заканчивается приглашением в офис?Было бы желание,то я бы наверно обратился бы в ближайший офис по недвижимости за консультацией,а так и на этом спасибо. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted November 22, 2013 Здравствуйте! Почему всё ваше общение всегда заканчивается приглашением в офис?Было бы желание,то я бы наверно обратился бы в ближайший офис по недвижимости за консультацией,а так и на этом спасибо. Здравствуйте. Потому, что нельзя достоверно ответить на вопросы не видя документов. Если цель просто поболтать, - не вопрос, для этого в офис ехать не обязательно :) "Насколько это реально за вырученные деньги приобрести эти площади?" .. огласите хотя бы район.. Share this post Link to post Share on other sites
Aleksandr 6 Posted November 23, 2013 По сколько у меня уже было общение с одним из риэлтором,то я хотел бы услышать ваше мнение.Многие из них хотят заработать на всю жизнь вперед. Тип здания жилой дом Район Люблино,марьино Количество этажей 14 Год постройки 1986 Кол-во квартир 103 Кол-во подъездов 2 Мусоропровод Строительная серия П-46 Материал стен Панельный Наличие лифта 2 лифта Класс строения жилые Назначение многоквартирный дом Количество подземных этажей 1 Тип перекрытий железобетонные Процент износа 21 Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted November 23, 2013 Вариант первый, сложный, но более выгодный экономически: если разделить на две (только через суд), 1-ка = 5.5 - 6 млн., 2-ка = 7 - 8 млн. (точнее не скажу, информации мало) Второй - привести техническое состояние в соответствие с документами (объединить): 3-ка = 10 - 11 млн. *указана примерная стоимость квартир на основании указанных выше данных Многие из них хотят заработать на всю жизнь вперед. Озвучил много за услуги? Share this post Link to post Share on other sites
Aleksandr 6 Posted November 23, 2013 Да озвучили очень много,не буду говорить сколько,да и не помню честно говоря так все запутанно,причем без каких либо гарантийных обязательств,и это кантора которая экономит на юридической проверке оно мне надо.Вот как то так. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted November 23, 2013 Да озвучили очень много,не буду говорить сколько,да и не помню честно говоря так все запутанно,причем без каких либо гарантийных обязательств,и это кантора которая экономит на юридической проверке оно мне надо.Вот как то так. При первом варианте работы действительно много, и дать гарантию не возможно (как суд решит) При втором - просто продажа, ставка стандартная - 2-3% от стоимости квартиры. Покупка - отдельно. Если вместе (альтернатива - продажа с одновременной покупкой) - 2-3% + 100 000 А почему вы считаете, что контора экономит на юр.проверке? Это риэлтор сказал? Share this post Link to post Share on other sites
Aleksandr 6 Posted November 23, 2013 Может я не правильно выразился про гарантии,я имел в виду что если какая не дай бог ошибка,то он может и ручкой помахать,то есть как я понял что не отвечают суммой стоимости недвижимости как то так.По поводу юр.проверки ,то у меня есть знакомый юрист по гражданским,он и сказал мне что да как должно делаться и с этого у меня сложилось такое мнение может я и ошибаюсь. Share this post Link to post Share on other sites
