Jump to content

Recommended Posts

Уважаемые риэлторы!! нужна Ваша консультация!!! Мои клиенты имеют в собственности 3 комнаты в коммунальной квартире по документам 81/100 доли ( приватизация 2005 год) их сосед имеет по документам комнату №4 что соответствует 19/100 ( приватизация 2001 год). Мой клиент идет в банк получает кридит на покупку комнаты у соседа и тем самым по понятным для вас причинам под залог попадает вся квартира!!! так вот вопрос в чем, регистрационна палата не хочет регистрировать залог ни на долю ни на всю квартиру не объясняю причин к сожалению выясню только в понедельник, они требуют вначале получения свидетельства на всю квартиру объединение и так далее , кто сталкивался с подобным и что писали в договорах, да и то что пунк пишет банк что по обоюдгому желанию сторон квартира попадает под залог регистрационной все не подходит

Share this post


Link to post
Share on other sites

Извините писала быстро поэтому есть ошибочки!! Буду рада любой информации

Share this post


Link to post
Share on other sites

При таких сделках сначала регистрируется переход права, затем объединение долей в квартиру, после этого регится залог. Объединение 12 дней, залог 5 дней

Проще нанять спец человека, пусть зарегистрирует ваши договора

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

LALA, всё таки не понятно - квартира оформлена по долям всё-таки или там выделены комнаты? Если выделения по комнатам нет (я так подозреваю), то представьте, что у каждого у собственников есть доля в каждой! комнате, а также в местах общего пользования в определенных пропорциях. Конечно же регистрирующий орган вынесет Вам отказ в регистрации. Поэтому либо нужно сначала зарегистрировать переход права на долю, затем закладывать всю квартиру (как написала Мария). Хотя есть ещё один вариант - это выделить комнаты, что намного сложнее в оформлении, по-моему. С долями часто люди путаются и чаще всего думают, что доля и комната - это одно и тоже.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Наймите риэлтора 27^

Не каждый риэлтор имел счастье на практике познакомиться с такими сделками, они крайне редкие (если, конечно, ты не спец по долям и это твоя основная тема)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×