F.R. Posted October 22, 2013 Share Posted October 22, 2013 Здравствуйте, уважаемые участники. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Мама хочет мне помочь с жильем. Помощь заключается в том, что она продает мне свою квартиру, но не за полную сумму (рыночная цена квартиры 4 млн.), а только за половину – 2 млн. руб. Это не разыгранная ситуация - я на самом деле оформляю ипотеку, передаю маме деньги (назад она мне их не вернет) и буду платить кредит. Мама на эти деньги покупает другое жилье. Вопрос в том, не возникнет ли, к примеру, у налоговой подозрений, что это фиктивная сделка. Или может еще есть какие-то подводные камни. Я буду делать налоговый вычет и вдруг к чему-то прицепятся. Потом доказывай, что я на самом деле купил эту квартиру и это не было фиктивной сделкой с целью получения вычета. Спасибо за внимание. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Зиля Posted October 22, 2013 Share Posted October 22, 2013 Добрый день. Я думаю у налоговой не должно возникнуть таких вопросов. у Вас же будут документы, Вы будете оплачивать кредит. А вот в банке возникнут. Там действительно могут сделать такой вывод, что это фиктивная сделка с целью получения кредита. Здесь просто надо продумать. Скажите, фамилия с мамой одна? И Вы и мама прописаны по этому адресу? А не хотите подумать о таком ходе: оформить квартиру, которая для мамы в ипотеку. 1 Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Бескровных Posted October 27, 2013 Share Posted October 27, 2013 Тут сложности, скорее всего, возникнут с получением кредита. Возможен такой вариант: мама пишет дарственную на Вас, квартира становится Вашей, а сама оформляет ипотеку на себя для покупки другого жилья, которую выплачивать будете Вы. Тут всё будет зависеть от отношений с мамой. Согласится ли она на такой вариант?! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Александр Т Posted October 30, 2013 Share Posted October 30, 2013 а на "новое" жилье ипотека почему не проходит? раз уж отбросили такой вариант Работаем © Link to comment Share on other sites More sharing options...
galina63 Posted October 31, 2013 Share Posted October 31, 2013 В Вашем случае, могут возникнуть проблемы с возвратом 13% налога от суммы покупки квартиры. Налоговая может отказать, так как квартира приобретена у близкого родственника. Link to comment Share on other sites More sharing options...
фіфі Posted October 31, 2013 Share Posted October 31, 2013 Я думаю маме можно доверять, или пусть она напишет расписку о деньгах. Налоговая не должна иметь притензий. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 31, 2013 Share Posted October 31, 2013 Пишите обоснованное мнение, подкрепленное либо личной практикой, либо ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts