F.R. 4 Posted October 22, 2013 Здравствуйте, уважаемые участники. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Мама хочет мне помочь с жильем. Помощь заключается в том, что она продает мне свою квартиру, но не за полную сумму (рыночная цена квартиры 4 млн.), а только за половину – 2 млн. руб. Это не разыгранная ситуация - я на самом деле оформляю ипотеку, передаю маме деньги (назад она мне их не вернет) и буду платить кредит. Мама на эти деньги покупает другое жилье. Вопрос в том, не возникнет ли, к примеру, у налоговой подозрений, что это фиктивная сделка. Или может еще есть какие-то подводные камни. Я буду делать налоговый вычет и вдруг к чему-то прицепятся. Потом доказывай, что я на самом деле купил эту квартиру и это не было фиктивной сделкой с целью получения вычета. Спасибо за внимание. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Зиля 568 Posted October 22, 2013 Добрый день. Я думаю у налоговой не должно возникнуть таких вопросов. у Вас же будут документы, Вы будете оплачивать кредит. А вот в банке возникнут. Там действительно могут сделать такой вывод, что это фиктивная сделка с целью получения кредита. Здесь просто надо продумать. Скажите, фамилия с мамой одна? И Вы и мама прописаны по этому адресу? А не хотите подумать о таком ходе: оформить квартиру, которая для мамы в ипотеку. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Виктория Бескровных 3 Posted October 27, 2013 Тут сложности, скорее всего, возникнут с получением кредита. Возможен такой вариант: мама пишет дарственную на Вас, квартира становится Вашей, а сама оформляет ипотеку на себя для покупки другого жилья, которую выплачивать будете Вы. Тут всё будет зависеть от отношений с мамой. Согласится ли она на такой вариант?! 1 Share this post Link to post Share on other sites
АгенТТ 1,462 Posted October 30, 2013 а на "новое" жилье ипотека почему не проходит? раз уж отбросили такой вариант Share this post Link to post Share on other sites
galina63 21 Posted October 31, 2013 В Вашем случае, могут возникнуть проблемы с возвратом 13% налога от суммы покупки квартиры. Налоговая может отказать, так как квартира приобретена у близкого родственника. Share this post Link to post Share on other sites
фіфі 0 Posted October 31, 2013 Я думаю маме можно доверять, или пусть она напишет расписку о деньгах. Налоговая не должна иметь притензий. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,724 Posted October 31, 2013 Пишите обоснованное мнение, подкрепленное либо личной практикой, либо ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты Share this post Link to post Share on other sites
