Подводные камни оформления недвижимости

[Ирина Юрьевна]

Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста!

[Ирина Юрьевна]

Да, хочу попытаться сама. У меня прописана внучка, а приватизирована квартира в 2004 году на сына и меня - пополам. Хотим продать 3-х комнатную квартиру и разъехаться. Как быть с пятилетней внучкой, которая живет и прописана в квартире?

[Evgenia]

Здравствуйте Ирина, первый вопрос в каком году была прописана внучка? Ваша квартира на том момент уже была приватизирована?

[Ирина Юрьевна]

Здравствуйте Ирина, первый вопрос в каком году была прописана внучка? Ваша квартира на том момент уже была приватизирована?

Внучка прописана была уже в приватизированную квартиру, в 2008 году.

[Людмила Анатольевна]

Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста!

Т.к. квартира была приватизирована на Вас и Вашего сына, то собственников только двое. Несовершеннолетняя внучка должна быть прописана с одним из родителей. В данном случае вашей семье предстоит разъезд. Покупайте квартиру сыну с семьей и прописывайте в квартиру внучку, а затем подбирайте жилье для себя.

[svetlana_39]

Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста!

Т.к. квартира была приватизирована на Вас и Вашего сына, то собственников только двое. Несовершеннолетняя внучка должна быть прописана с одним из родителей. В данном случае вашей семье предстоит разъезд. Покупайте квартиру сыну с семьей и прописывайте в квартиру внучку, а затем подбирайте жилье для себя.

Многие молодые семьи разъезжаются с родителями, чтобы строить для себя новый дом. Где же прописать ребенка на время строительства? Возможно, у бабушки. Но потом не возникнет проблем с выпиской?

[Алекс]

Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. В этом случае выписать ребенка можно только в соответствии с судебным решением.

Очень сложно будет выписать детей из большей квартиры в меньшую, так как это может признаться судом нарушением прав несовершеннолетних. Если же у детей есть доля в квартире, то даже сами родители испытают большие трудности при собственной выписке.

[Ирина Юрьевна]

В 20 статье Семейного кодекса говорится о том, что местом проживания детей выступает адрес регистрации их родителей. Данная норма актуальна до момента достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста. В связи с этим, выписка родителей из жилого помещения влечет за собой и выписку ребенка. По вышеуказанной причине выписка ребенка может осуществляться при следующем условии: когда ребенка выписывают из помещения, где проживает один из родителей, вслед за этим следует прописка с другим из родителей. Самое главное, чтобы при этом не нарушались интересы ребенка, которые могут проявляться в виде ухудшения жилищных условий. А если родители оба выписываются из продаваемой квартиры и скорее всего временно, пока не построят новый дом, будут никде не прописаны, разве интересы ребенка в этом случае не ущемлены? А может они, родители, вообще никогда не построятся?

[Алекс]

В 20 статье Семейного кодекса говорится о том, что местом проживания детей выступает адрес регистрации их родителей. Данная норма актуальна до момента достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста. В связи с этим, выписка родителей из жилого помещения влечет за собой и выписку ребенка. По вышеуказанной причине выписка ребенка может осуществляться при следующем условии: когда ребенка выписывают из помещения, где проживает один из родителей, вслед за этим следует прописка с другим из родителей. Самое главное, чтобы при этом не нарушались интересы ребенка, которые могут проявляться в виде ухудшения жилищных условий. А если родители оба выписываются из продаваемой квартиры и скорее всего временно, пока не построят новый дом, будут никде не прописаны, разве интересы ребенка в этом случае не ущемлены? А может они, родители, вообще никогда не построятся?

Вы вполне сможете продать квартиру с зарегистрированными лицами в ней, то есть вместе с зарегистрированным в квартире ребенком и в дальнейшем уже новый собственник сможет без труда снять Вашего ребенка с регистрационного учета.

[Лобанов В]

В 20 статье Семейного кодекса говорится о том, что местом проживания детей выступает адрес регистрации их родителей. Данная норма актуальна до момента достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста. В связи с этим, выписка родителей из жилого помещения влечет за собой и выписку ребенка. По вышеуказанной причине выписка ребенка может осуществляться при следующем условии: когда ребенка выписывают из помещения, где проживает один из родителей, вслед за этим следует прописка с другим из родителей. Самое главное, чтобы при этом не нарушались интересы ребенка, которые могут проявляться в виде ухудшения жилищных условий. А если родители оба выписываются из продаваемой квартиры и скорее всего временно, пока не построят новый дом, будут никде не прописаны, разве интересы ребенка в этом случае не ущемлены? А может они, родители, вообще никогда не построятся?

Вы вполне сможете продать квартиру с зарегистрированными лицами в ней, то есть вместе с зарегистрированным в квартире ребенком и в дальнейшем уже новый собственник сможет без труда снять Вашего ребенка с регистрационного учета.

Алекс вы риэлтор?