Ирина Юрьевна 324 Posted September 4, 2013 Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста! Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted September 4, 2013 Доброго. Ирина Юрьевна, ваш вопрос порождает в три раза больше вопросов, чем вы задали Вы собираетесь сами совершать сделку? Share this post Link to post Share on other sites
Ирина Юрьевна 324 Posted September 5, 2013 Да, хочу попытаться сама. У меня прописана внучка, а приватизирована квартира в 2004 году на сына и меня - пополам. Хотим продать 3-х комнатную квартиру и разъехаться. Как быть с пятилетней внучкой, которая живет и прописана в квартире? Share this post Link to post Share on other sites
Evgenia 0 Posted September 5, 2013 Здравствуйте Ирина, первый вопрос в каком году была прописана внучка? Ваша квартира на том момент уже была приватизирована? Share this post Link to post Share on other sites
Ирина Юрьевна 324 Posted September 5, 2013 Здравствуйте Ирина, первый вопрос в каком году была прописана внучка? Ваша квартира на том момент уже была приватизирована? Внучка прописана была уже в приватизированную квартиру, в 2008 году. Share this post Link to post Share on other sites
Людмила Анатольевна 192 Posted September 9, 2013 Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста! Т.к. квартира была приватизирована на Вас и Вашего сына, то собственников только двое. Несовершеннолетняя внучка должна быть прописана с одним из родителей. В данном случае вашей семье предстоит разъезд. Покупайте квартиру сыну с семьей и прописывайте в квартиру внучку, а затем подбирайте жилье для себя. Share this post Link to post Share on other sites
svetlana_39 466 Posted September 9, 2013 Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста! Т.к. квартира была приватизирована на Вас и Вашего сына, то собственников только двое. Несовершеннолетняя внучка должна быть прописана с одним из родителей. В данном случае вашей семье предстоит разъезд. Покупайте квартиру сыну с семьей и прописывайте в квартиру внучку, а затем подбирайте жилье для себя. Многие молодые семьи разъезжаются с родителями, чтобы строить для себя новый дом. Где же прописать ребенка на время строительства? Возможно, у бабушки. Но потом не возникнет проблем с выпиской? Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted September 10, 2013 Многие молодые семьи разъезжаются с родителями, чтобы строить для себя новый дом. Где же прописать ребенка на время строительства? Возможно, у бабушки. Но потом не возникнет проблем с выпиской? не должно Share this post Link to post Share on other sites
Алекс 489 Posted September 15, 2013 Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. В этом случае выписать ребенка можно только в соответствии с судебным решением. Очень сложно будет выписать детей из большей квартиры в меньшую, так как это может признаться судом нарушением прав несовершеннолетних. Если же у детей есть доля в квартире, то даже сами родители испытают большие трудности при собственной выписке. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,652 Posted September 15, 2013 Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. В этом случае выписать ребенка можно только в соответствии с судебным решением. Очень сложно будет выписать детей из большей квартиры в меньшую, так как это может признаться судом нарушением прав несовершеннолетних. Если же у детей есть доля в квартире, то даже сами родители испытают большие трудности при собственной выписке. Алекс, не совсем так. К примеру, если семья имеет в собственности 3 квартиры в разных районах города, то они могут "прописываться-выписываться" хоть 2 раза в неделю (все, вместе с несовершеннолетними детьми) - в этом нет проблемы. Если ребенок не собственник (не имеет доли в праве на квартиру), органы опеки он не интересует. Опека выносит решение о "переезде" - продаже доли ребенка - если он собственник (при этом на родителях это никак не сказывается - они могут выписываться и прописываться когда угодно и куда угодно, ни у кого не спрашивая разрешения) При продаже квартиры, где часть её принадлежит несовершеннолетнему, родители сначала выбирают другую квартиру, куда ребенок переедет и с копиями документов на неё (новую) просит в форме заявления разрешения на такой обмен у органов опеки своего района. При этом ребенок должен быть наделен не меньшим количеством метров в новой квартире, не должны ухудшаться его жилищные условия и прочее. Эти сделки проводятся только с одновременной покупкой альтернативы 1 Share this post Link to post Share on other sites
