Jump to content
Ирина Юрьевна

Подводные камни оформления недвижимости

Recommended Posts

Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброго. Ирина Юрьевна, ваш вопрос порождает в три раза больше вопросов, чем вы задали

Вы собираетесь сами совершать сделку?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, хочу попытаться сама. У меня прописана внучка, а приватизирована квартира в 2004 году на сына и меня - пополам. Хотим продать 3-х комнатную квартиру и разъехаться. Как быть с пятилетней внучкой, которая живет и прописана в квартире?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте Ирина, первый вопрос в каком году была прописана внучка? Ваша квартира на том момент уже была приватизирована?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте Ирина, первый вопрос в каком году была прописана внучка? Ваша квартира на том момент уже была приватизирована?

Внучка прописана была уже в приватизированную квартиру, в 2008 году.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста!

Т.к. квартира была приватизирована на Вас и Вашего сына, то собственников только двое. Несовершеннолетняя внучка должна быть прописана с одним из родителей. В данном случае вашей семье предстоит разъезд. Покупайте квартиру сыну с семьей и прописывайте в квартиру внучку, а затем подбирайте жилье для себя.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброго времени суток, форумчане! Хотелось бы узнать о тонкостях оформления недвижимости при продаже. Как быть, если нужно продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Слышала, что сбор документов зависит и от того, в каком году была приватизирована квартира. Если есть специалисты - проконсультируйте пожалуйста!

Т.к. квартира была приватизирована на Вас и Вашего сына, то собственников только двое. Несовершеннолетняя внучка должна быть прописана с одним из родителей. В данном случае вашей семье предстоит разъезд. Покупайте квартиру сыну с семьей и прописывайте в квартиру внучку, а затем подбирайте жилье для себя.

Многие молодые семьи разъезжаются с родителями, чтобы строить для себя новый дом. Где же прописать ребенка на время строительства? Возможно, у бабушки. Но потом не возникнет проблем с выпиской?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Многие молодые семьи разъезжаются с родителями, чтобы строить для себя новый дом. Где же прописать ребенка на время строительства? Возможно, у бабушки. Но потом не возникнет проблем с выпиской?

не должно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. В этом случае выписать ребенка можно только в соответствии с судебным решением.

Очень сложно будет выписать детей из большей квартиры в меньшую, так как это может признаться судом нарушением прав несовершеннолетних. Если же у детей есть доля в квартире, то даже сами родители испытают большие трудности при собственной выписке. :(

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. В этом случае выписать ребенка можно только в соответствии с судебным решением.

Очень сложно будет выписать детей из большей квартиры в меньшую, так как это может признаться судом нарушением прав несовершеннолетних. Если же у детей есть доля в квартире, то даже сами родители испытают большие трудности при собственной выписке. :(

Алекс, не совсем так. К примеру, если семья имеет в собственности 3 квартиры в разных районах города, то они могут "прописываться-выписываться" хоть 2 раза в неделю (все, вместе с несовершеннолетними детьми) - в этом нет проблемы.

Если ребенок не собственник (не имеет доли в праве на квартиру), органы опеки он не интересует.

Опека выносит решение о "переезде" - продаже доли ребенка - если он собственник (при этом на родителях это никак не сказывается - они могут выписываться и прописываться когда угодно и куда угодно, ни у кого не спрашивая разрешения)

При продаже квартиры, где часть её принадлежит несовершеннолетнему, родители сначала выбирают другую квартиру, куда ребенок переедет и с копиями документов на неё (новую) просит в форме заявления разрешения на такой обмен у органов опеки своего района. При этом ребенок должен быть наделен не меньшим количеством метров в новой квартире, не должны ухудшаться его жилищные условия и прочее. Эти сделки проводятся только с одновременной покупкой альтернативы

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×