Американец, скупающий дома с кошачьей мочой и летучими мышами, разглядел в такой недвижимости золотую жилу

[Гелла]

Согласен, у нас врядли возможна такая схема с квартирами и домами, но идея хорошая, смекалистый американец. Возможно ли провести такую операцию не с недвижимостью, а в другом сфере у нас? Например, автомобили или еще что-нибудь? Нужно все взвесить и расчитать.

К Москве конечно такую схему применять нельзя, а в провинциальных городах практикуют следующее. Выкупают участки или дома под снос в частном секторе, строят элитное жилье и сразу же продают. Подъем приличный получается.

[Мария]

.. Выкупают участки или дома под снос в частном секторе, строят элитное жилье и сразу же продают. Подъем приличный получается.

а в москве и МО объект нельзя назвать элитным, если вокруг старые дома. В понятии "элитное" плотно сидит принцип однородности окружения, наряду с "локейшеном" пр.

[Артур Неверовский]

Если все действительно так и есть, как тут написано, то это действительно золотая жила. Единственное, что такие дома нужно приводить в порядок. И ведь по правде, многие люди хотят купить хороший дом, чем такой, в котором нужно что-то менять, переделывать и так далее.

[Мария]

Если все действительно так и есть, как тут написано, то это действительно золотая жила. ..

Далеко не для всех она золотая, - входной порог высокий, коммерческий интерес, на мой взгляд, низкий. Нет и 50% гарантии, что вложенные деньги отобьются в принципе, + просчитать во времени практически не реально

(могу ошибаться, сама не строила)

[Артур Неверовский]

Далеко не для всех она золотая, - входной порог высокий, коммерческий интерес, на мой взгляд, низкий. Нет и 50% гарантии, что вложенные деньги отобьются в принципе, + просчитать во времени практически не реально

(могу ошибаться, сама не строила)

Я просто насколько понял, там все завязано на плохом качестве жилья. То есть его сначала нужно подправить (привести в презентабельный внешний вид). Вложить некоторые деньги (кроме самой покупки), а уже потом продавать по завышенной цене.

[Артур Неверовский]

Я вообще знаю людей, которые приобретают ветхие дома с землей и прочими прогнившими постройками. Все это сносят, а затем за неплохие деньги (процентов семь они со сделки имеют) продают участки и люди строят там все с нуля.

[Мария]

Далеко не для всех она золотая, - входной порог высокий, коммерческий интерес, на мой взгляд, низкий. Нет и 50% гарантии, что вложенные деньги отобьются в принципе, + просчитать во времени практически не реально

(могу ошибаться, сама не строила)

Я просто насколько понял, там все завязано на плохом качестве жилья. То есть его сначала нужно подправить (привести в презентабельный внешний вид). Вложить некоторые деньги (кроме самой покупки), а уже потом продавать по завышенной цене.

Спасибо Артур, мне это понятно :)

[Артур Неверовский]

Спасибо Артур, мне это понятно :)

Я понимал, что вам понятно))).

Ну а с продажей можно ведь и подождать, когда-нибудь клиент все равно найдется (в теории).

[Мария]

..Ну а с продажей можно ведь и подождать, когда-нибудь клиент все равно найдется (в теории).

Ну да. Только это не бизнес-подход

[Алекс]

Согласен, у нас врядли возможна такая схема с квартирами и домами, но идея хорошая, смекалистый американец. Возможно ли провести такую операцию не с недвижимостью, а в другом сфере у нас? Например, автомобили или еще что-нибудь? Нужно все взвесить и расчитать.

А от каких запахов нужно избавлять автомобили?