Квартира на 1 этаже

[Kzyffy]

Подскажите пожалуйста может ли цена квартиры на 1 этаже быть на 30 процентов ниже чем стоимость квартир в этом же доме на верхних этажах?

Предлагают квартиру на 1 этаже за 6 900 000 руб. При этом цена на квартиры на верхних этажах в этом же доме составляет 9 300 000-9 800 000 руб.

[Kzyffy]

Ну проверку нам сделали риэлторы продавца -вроде все чисто, первичная собственность, более трех лет в собственности

Единственное что настораживает - риэлторы со стороны продавца взяли совсем минимальный аванс в 10 000 рублей и не выдали расписку в получении аванса. И вообще заключили какой то договор на оказание услуг ни о чем и дополнительное соглашение к нему в котором просто указано что в случае если сделка не состоится они платят штраф в размере 10000 нам но при этом эта сумма нигде не фигурирует как аванс. Как вы считаете не является ли это признаком мошенничества со стоны агентства продавца?

[Kzyffy]

К сожалению в паспортном столе отказываются выдать архивную выписку из домовой книги в связи с чем проверить факт наличия выписанных лиц в места заключения и т.п. Затруднительно

[Kzyffy]

А какова вероятность столкнуться с злоупотреблением со стороны продавца и его риэлтора?

Например в случае если по договору стоимость квартиры указана одна например 6 000000руб, а фактическим в ячейку продавца помещается 5700000 а оставшиеся 300 000 помещаются в ячейку агентству продавца в виде вознаграждения

Может ли в этом случае продавец оспорить сделку мотивируя тем что получил сумму меньше указанной в договоре?

[Apollo]

Сколько этажей в доме?

Если 4...5...9... то скорее всего различаются на 5-10%. Если 17...22...44, то гораздо контрастней может быть цена; упирается взгляд из окна в антенны соседней пятиэтажки или "с видом на Кремль"; район-то какой, если не секрет?

[Лобанов В]

А какова вероятность столкнуться с злоупотреблением со стороны продавца и его риэлтора?

Например в случае если по договору стоимость квартиры указана одна например 6 000000руб, а фактическим в ячейку продавца помещается 5700000 а оставшиеся 300 000 помещаются в ячейку агентству продавца в виде вознаграждения

Может ли в этом случае продавец оспорить сделку мотивируя тем что получил сумму меньше указанной в договоре?

Kzyffy, чтобы избежать злоупотребления и понять процесс советую вам обратиться к специалисту, могу помочь вам провести переговоры с продавцом и его агентом и провести сделку