Jump to content
Sign in to follow this  
Kzyffy

Квартира на 1 этаже

Recommended Posts

Подскажите пожалуйста может ли цена квартиры на 1 этаже быть на 30 процентов ниже чем стоимость квартир в этом же доме на верхних этажах?

Предлагают квартиру на 1 этаже за 6 900 000 руб. При этом цена на квартиры на верхних этажах в этом же доме составляет 9 300 000-9 800 000 руб.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена может быть любой, первый этаж продать действительно сложно - не покупают..

На всякий случай наймите риэлтора или юриста для проверки юр. истории этой квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну проверку нам сделали риэлторы продавца -вроде все чисто, первичная собственность, более трех лет в собственности

Единственное что настораживает - риэлторы со стороны продавца взяли совсем минимальный аванс в 10 000 рублей и не выдали расписку в получении аванса. И вообще заключили какой то договор на оказание услуг ни о чем и дополнительное соглашение к нему в котором просто указано что в случае если сделка не состоится они платят штраф в размере 10000 нам но при этом эта сумма нигде не фигурирует как аванс. Как вы считаете не является ли это признаком мошенничества со стоны агентства продавца?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну проверку нам сделали риэлторы продавца -вроде все чисто, первичная собственность, более трех лет в собственности

Вот и славно. Просмотрите еще раз, не было ли людей, отказавшихся от приватизации, выбывших в места заключения, несовершеннолетних, не участвовавших в ней, других, вселенных по ордеру людей - это потенциальные соседи, если нет, - все в порядке, можно брать

Как вы считаете не является ли это признаком мошенничества со стоны агентства продавца?

Вряд-ли =)

Share this post


Link to post
Share on other sites

К сожалению в паспортном столе отказываются выдать архивную выписку из домовой книги в связи с чем проверить факт наличия выписанных лиц в места заключения и т.п. Затруднительно :(

Share this post


Link to post
Share on other sites

А какова вероятность столкнуться с злоупотреблением со стороны продавца и его риэлтора?

Например в случае если по договору стоимость квартиры указана одна например 6 000000руб, а фактическим в ячейку продавца помещается 5700000 а оставшиеся 300 000 помещаются в ячейку агентству продавца в виде вознаграждения

Может ли в этом случае продавец оспорить сделку мотивируя тем что получил сумму меньше указанной в договоре?

Share this post


Link to post
Share on other sites

К сожалению в паспортном столе отказываются выдать архивную выписку из домовой книги в связи с чем проверить факт наличия выписанных лиц в места заключения и т.п. Затруднительно :(

Об этом я и говорю..

Ну проверку нам сделали риэлторы продавца -вроде все чисто, первичная собственность, более трех лет в собственности

Share this post


Link to post
Share on other sites

..

Может ли в этом случае продавец оспорить сделку мотивируя тем что получил сумму меньше указанной в договоре?

Попытаться оспорить можно по любому основанию, вот, погода, например, не летная..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько этажей в доме?

Если 4...5...9... то скорее всего различаются на 5-10%. Если 17...22...44, то гораздо контрастней может быть цена; упирается взгляд из окна в антенны соседней пятиэтажки или "с видом на Кремль"; район-то какой, если не секрет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А какова вероятность столкнуться с злоупотреблением со стороны продавца и его риэлтора?

Например в случае если по договору стоимость квартиры указана одна например 6 000000руб, а фактическим в ячейку продавца помещается 5700000 а оставшиеся 300 000 помещаются в ячейку агентству продавца в виде вознаграждения

Может ли в этом случае продавец оспорить сделку мотивируя тем что получил сумму меньше указанной в договоре?

Kzyffy, чтобы избежать злоупотребления и понять процесс советую вам обратиться к специалисту, могу помочь вам провести переговоры с продавцом и его агентом и провести сделку

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×