ЖК Эра (Текта) на Павелецкой

Marina · 2 часа назад

ЖК ЭРА

Проект в стиле «ар-деко» от Текта Групп на территории Даниловского района в ЮАО Москвы между улицами Дербеневская и Жуков проезд. Сдан, есть корпуса со сдачей в II кв. 2029 года. Подходит для людей, которые ценят эстетику и статус, готовы платить за продуманную среду и готовы мириться с некоторыми компромиссами локации. Также комплекс может заинтересовать тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию: видовые характеристики и развитие района работают на рост стоимости.

Архитектура

Образ нового проекта жилого комплекса основывается на традициях высотной архитектуры прошлого века, характерных для крупнейших городов мира. Визитная карточка таких зданий - оригинальный архетип небоскреба "ар-деко". У архитекторов получилось создать уникальный образ зданий, выражающийся в гармоничном сочетании двойственности традиций и авангарда. Традиция выразилась в создании классического силуэтного завершения небоскребов каскадом (уступами), а авангардность зданий выражается в фантазийно-геометризованных деталях.

Цены

Диапазон широкий: примерно от 28 до 144 млн рублей. Конкретика по типам:

студия (около 26 м²) - от ~28 млн руб.;

1-комнатная (от 26,6 м²) - от ~21,8 млн руб.;

2-комнатная (от 38,2 м²) -от ~30,2 млн руб.;

3-комнатная (от 55,2 м²) - от ~38,4 млн руб.;

4 комнаты и более (от 77,5 м²) - от ~47,6 млн руб.

Часто действуют акции: скидки (до 10–15% в зависимости от типа и срока), а также рассрочка. Лучше уточнять условия - предложения меняются.

Планировки

Вариативность - сильная сторона комплекса. Встречаются:

классические и европланировки;

варианты с просторными кухнями-гостиными;

квартиры с террасами и лоджиями;

мастер-спальни (с собственной гардеробной и ванной);

лоты Topfloor на верхних этажах с повышенными потолками (до 4,3 м) и панорамными видами.

Можно выбрать квартиру без отделки или с предчистовой (white box) - это удобно, если планируете делать ремонт под себя.

Плюсы

Архитектура в стиле ар-деко. Фасады с натуральным мрамором, ритмичными линиями, французскими балконами и арочными окнами выглядят статусно.

Продуманная территория. Двор-парк площадью около 1,5 га с ландшафтным дизайном: детский игровой комплекс из эко-материалов, зона воркаут, всесезонный зелёный лабиринт, яблоневый сад. Концепция «двор без машин».

Инфраструктура внутри. Подземный паркинг (около 383 мест) с автомойкой, пунктом подкачки шин и системой распознавания номеров. Отдельно можно приобрести кладовые (238 штук, площадью 2,1–5,8 м²). На первом этаже -дизайнерское лобби с зонами отдыха, колясочными и лапомойками.

Инженерные решения. Приточная вентиляция с очисткой воздуха, продуманная акустика, лифты с видеонаблюдением.

Локация. Рядом благоустроенная набережная Москвы-реки- есть где гулять. В шаговой доступности социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники), торговые центры, Даниловский рынок, культурные объекты (например, центр ЗИЛ).

Минусы

Локация имеет нюансы. Через район проходят крупные магистрали (ТТК), из-за чего возможны пробки. Также рядом находятся железнодорожные пути - это дополнительный источник шума.

Экологическая обстановка. В Даниловском районе в целом не самая благоприятная экологическая ситуация: мало природных зон, влияние промзон и автотрасс.

Стройка. Пока комплекс достраивается (очереди сдаются поэтапно), в соседних корпусах может быть шумно.

Паркинг. Места в подземном паркинге стоят отдельно и недешево.

Окна. В некоторых квартирах очень большое остекление (панорамные окна). С одной стороны — много света и вид, с другой - требуется более тщательный уход за конструкцией, а также есть вопросы к теплосбережению.

Мнение брокеров

Интересный и статусный проект для тех, кто ценит архитектуру, нестандартные планировки и видит потенциал района. Но перед покупкой стоит взвесить риски, связанные с шумом от железной дороги и общей экологией локации.

Итог

«Эра» — сильный проект для тех, кому важны архитектура, приватная территория и инженерные решения. Но перед покупкой стоит взвесить минусы локации: шум от дорог и железной дороги, а также текущую стадию строительства некоторых очередей.

Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva

Акции, подборки и интересные лоты в тг канале