ЖК «Лоран» (ООО «СЗ ЛП Холдинг») на Якиманке

[Marina]

ЖК «Лоран» 

Камерный жилой проект в районе Якиманка, рассчитанный на 31 квартиру и 71 нежилое помещение. Этажность – 14 этажей. Срок завершения строительства - I квартал 2029 года, выдача ключей запланирована до 30 июня 2029 года.  Проект камерный, продажи идут в закрытом режиме через брокеров, поэтому открытых прайс-листов нет. 

Цены:  от 1,8 млн рублей за квадратный метр на старте. Для пентхауса (543 м²) оценка может превышать 2,5 млн руб./м². Но это не фиксированный прайс - итоговая цена каждого лота обсуждается индивидуально с менеджером. Лучше сразу запросить расчёт под конкретную планировку: разница между типовыми квартирами и пентхаусом будет существенной.

Планировки:

В комплексе  31 квартира и один пентхаус. Вот как распределены варианты:

2-комнатные - около 95 м²;

3-комнатные - 115–129 м²;

4-комнатные и больше - 149–543 м².  Пентхаус занимает 543 м² и венчает дом. 

Плюсы

Камерность и приватность. Небольшой фонд квартир создаёт особую атмосферу клубного дома. 

Локация. Район Якиманка, рядом природные зоны (Воробьёвы горы, Нескучный сад, Парк Горького), спортивный комплекс «Лужники», беговые и велосипедные маршруты вдоль набережной. 

Инфраструктура. В пешей доступности сильные образовательные учреждения (лицей №1514, «Вторая школа», школа №192, частные сады), МГУ, академические институты РАН, магазины («Азбука вкуса», Даниловский рынок), рестораны. 

Концепция. Архитекторы переосмыслили историческое окружение академической Москвы. В лобби - натуральные материалы (мрамор, камень, дерево, латунь), в благоустройстве - идея тихих садов в духе старых профессорских дач с продуманным озеленением. 

Инженерные решения. В каждой квартире - индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды. Есть система «умный дом / умная квартира». Для резидентов - два лифта, отдельный сервисный лифт и отдельный лифт для жителей пентхауса. 

Паркинг. Двухуровневый подземный паркинг на 50 машино-мест. 

Минусы

Закрытый формат продаж. Нет публичного прайс-листа, сравнение цен между лотами затруднено. 

Ограниченный выбор. Всего 31 квартира - если вы ищете большой выбор планировок, этот проект может показаться слишком узким.

Зависимость от локации. Хотя окружение сильное, жизнь в плотно застроенном центре всегда подразумевает определённый уровень шума и плотности застройки по сравнению с пригородом.

Высокие финансовые требования. Из-за премиального формата и локации проект рассчитан на состоятельных покупателей. 

Что отмечают брокеры:

Камерность как главный козырь и высокий уровень приватности. Это ключевая фишка, которая привлекает целевую аудиторию - тех, кто ценит тишину и ограниченное число соседей. 

Синергию локации и концепции. Брокеры хвалят, что архитекторы не просто построили дом, а «прочитали» контекст академической Москвы. Отсылки к стилю зданий РАН, работа с историческим окружением (рядом МГУ, институты РАН) - всё это работает на образ «профессорского дома». 

Продуманную инженерию. В обсуждениях часто фигурируют детали: индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды, а также интегрированная система «умный дом». Ещё один плюс, который отмечают: двухуровневый подземный паркинг на 50 мест - мест больше, чем квартир, поэтому у жителей есть шанс закрепить второе машино-место. 

Сложность с прозрачностью. На старте продаж брокеры отмечали: официального прайс-листа нет, а детали закрытых сделок они не раскрывают. Поэтому любые цифры (например, ориентир от 1,8 млн руб./м²) - это скорее рыночные ожидания, а не подтверждённые условия для всех. В интерфейсе также отдельно подсвечивают плюсы вроде эскроу-счетов (что добавляет безопасности сделке) и наличие подземного паркинга. При этом в карточке пока нет пользовательских отзывов - проект свежий, жильцы ещё не успели поделиться опытом проживания. 

Резюме

«Лоран» подойдёт тем, кто ценит приватность, хочет жить в историческом центре с отличной инфраструктурой и готов инвестировать в премиальное жильё с продуманной инженерией. 

Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в  тг @Marya_Rumyantseva

Акции, подборки и интересные лоты в тг канале, макс