«Лоран» на Якиманке

[Marina]

Камерный жилой комплекс «Лоран» 

Камерный жилой проект в районе Якиманка, рассчитанный на 31 квартиру и 71 нежилое помещение. Всего 14 этажей. Срок завершения строительства I квартал 2029 года, выдача ключей запланирована до 30 июня 2029 года.  Проект камерный, продажи идут в закрытом режиме через брокеров, поэтому открытых прайс-листов нет

Стоимость

Стоимость зависит от этажа, минимальная цена 1,8 млн. руб/м². В эту стоимость входит двухуровневый мезонет с собственным палисадником, расположенный на 1-м и 2-м этажах. Стоимость квартир на 3-м этаже от 2 млн. руб/м². При увеличении этажности стоимость квадратного метра повышается. Квартиры с двумя спальнями представлены площадями 117, 125 и 160 м² на разных этажах

Предусмотрена рассрочка, условия обсуждаются индивидуально

Планировки

В комплексе  31 квартира и один пентхаус:

• 2-комнатные около 95 м²
• 3-комнатные 115–129 м²
• 4-комнатные 149–543 м²
• пентхаус занимает 543 м² 

Плюсы

Камерность и приватность. Небольшой фонд квартир создаёт особую атмосферу клубного дома

Локация. Район Якиманка, рядом природные зоны (Воробьёвы горы, Нескучный сад, Парк Горького), спортивный комплекс «Лужники», беговые и велосипедные маршруты вдоль набережной. В пешей доступности сильные образовательные учреждения (лицей №1514, «Вторая школа», школа №192, частные сады), МГУ, академические институты РАН, магазины («Азбука вкуса», Даниловский рынок) 

Концепция. Архитекторы переосмыслили историческое окружение академической Москвы. В лобби - натуральные материалы (мрамор, камень, дерево, латунь), в благоустройстве - идея тихих садов в духе старых профессорских дач с продуманным озеленением. 

Инженерные решения. В каждой квартире - индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды. Есть система «умный дом / умная квартира». Для резидентов - два лифта, отдельный сервисный лифт и отдельный лифт для жителей пентхауса. Паркинг двухуровневый, подземный, на 50 машино-мест

Высота потолков в чистоте от 3,6 до 5 метров, в зависимости от этажа

Минусы

Закрытый формат продаж. Нет публичного прайс-листа, сравнение цен между лотами затруднено. 

Жизнь в плотно застроенном центре всегда подразумевает определённый уровень шума и плотности застройки 

Что отмечают брокеры

Камерность как главный козырь и высокий уровень приватности. Это ключевая фишка, которая привлекает целевую аудиторию - тех, кто ценит тишину и ограниченное число соседей. 

Синергию локации и концепции - архитекторы не просто построили дом, а «прочитали» контекст академической Москвы. Отсылки к стилю зданий РАН, работа с историческим окружением (рядом МГУ, институты РАН) - всё это работает на образ «профессорского» дома

Продуманную инженерию. В обсуждениях часто фигурируют детали: индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды, а также интегрированная система «умный дом». Ещё один плюс, двухуровневый подземный паркинг на 50 мест - мест больше, чем квартир

Застройщиком выступает ООО «СЗ ЛП Холдинг», владельцами которого являются Stone и «Лесной Капитал», связанный с MR

Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva

Акции, подборки и интересные лоты в тг канале, макс