Помогите оценить долю участка земли

[Гость Денис]

Есть большое желание продать долю (1/2) в земельном участке 22 сотки ЛПХ с ПМЖ по Новорижскому шоссе, 20 км от МКАД (с.Павловская Слобода). На участке старый дом 91 кв. м. Электричество, вода, отопление, газ в доме.

По человечески договориться со вторым собственником не выходит и по суду разделить участок не удалось, опять же второго собственника не устроили варианты раздела.

Понимаю, что такой по нормально цене не продать, но насколько придется занизить ее чтобы продать? Посоветуйте, что делать.

[Саша Белый]

Есть большое желание продать долю (1/2) в земельном участке 22 сотки ЛПХ с ПМЖ по Новорижскому шоссе, 20 км от МКАД (с.Павловская Слобода). На участке старый дом 91 кв. м. Электричество, вода, отопление, газ в доме.

По человечески договориться со вторым собственником не выходит и по суду разделить участок не удалось, опять же второго собственника не устроили варианты раздела.

Понимаю, что такой по нормально цене не продать, но насколько придется занизить ее чтобы продать? Посоветуйте, что делать.

Денис, доли определены ( размежевание было?).

[Федор Двинятин]

Есть большое желание продать долю (1/2) в земельном участке 22 сотки ЛПХ с ПМЖ по Новорижскому шоссе, 20 км от МКАД (с.Павловская Слобода). На участке старый дом 91 кв. м. Электричество, вода, отопление, газ в доме.

По человечески договориться со вторым собственником не выходит и по суду разделить участок не удалось, опять же второго собственника не устроили варианты раздела.

Понимаю, что такой по нормально цене не продать, но насколько придется занизить ее чтобы продать? Посоветуйте, что делать.

Денис, есть вариант, заселить вашему дольщику-человек двадцать развесёлых таджиков...мож тада одумается? ;)

[Гость Денис]

Денис, доли определены ( размежевание было?).

Размежевания не было. Точнее по суду так и не удалось до конца довести. Второго собственника не устроил вариант раздела даже с более выгодными для него условиями. Второй собственник хочет как можно на более длительный срок растянуть тяжбу и продолжать пользоваться участком и домом в полной мере единолично.

Сейчас интересует вариант не связываясь с ним продать свою долю и забыть как страшный сон.

[Денис]

Здравствуйте Денис, место отличное.

Сразу вопрос - что хочет сосед (может он адекватен в запросах?)

Чтобы понять реальную цену можно выставить в рекламу и весь участок и долю и посмотреть спрос, чтобы понять, сколько реально можно взять при обоих вариантах, оттуда уже плясать.

Скорее он неадекватен. Сейчас он даже не пускает второго собственника (мою мать) на участок. Она даже не смогла показать участок агенту по недвижимости.

[Гость Света Н]

Размежевания не было. Точнее по суду так и не удалось до конца довести. Второго собственника не устроил вариант раздела даже с более выгодными для него условиями. Второй собственник хочет как можно на более длительный срок растянуть тяжбу и продолжать пользоваться участком и домом в полной мере единолично.

Сейчас интересует вариант не связываясь с ним продать свою долю и забыть как страшный сон.

Тогда надо продавать. Наймите риэлтора, пусть проведет рекламную кампанию и оформит продажу.

[Денис]

Хотелось бы понять от какой суммы плясать..

[Гость Света Н]

Денис, в районе 5 за 1/2 долю попробуйте поставить, по звонкам поймете есть ли интерес вообще

Как бы не меньше, учитывая что там сосед себя хорошо чувствует..

[Саша Белый]

Хотелось бы понять от какой суммы плясать..

Денис, что бы Вам помочь нужно знать всю картину происходящего (смотреть документы и хотя бы узнать доводы суда при отказе)...а продать можно хоть черта лысого :D

[Гость Света Н]

Денис, что бы Вам помочь нужно знать всю картину происходящего (смотреть документы и хотя бы узнать доводы суда при отказе)...а продать можно хоть черта лысого :D

Тока не известно за сколько