Jump to content
Sign in to follow this  
Sergey2556

Продажа офиса, м. Чистые пруды, 276,7 кв.м.

Recommended Posts

Продажа офиса, м. Чистые пруды, 276,7 кв.м.

Объект расположен на первой линии домов в историческом центре Москвы. Пять минут пешком от метро Чистые пруды и Тургеневская. Удобный подъезд с Садового и Бульварного кольца.

Классический фасад. Два балкона. Из окон открываются прекрасные виды на 3 стороны: 8 окон на Чистопрудный бульвар, 2 окна с балконом на центр Москвы, и 6 окон с балконом на трогательный московский дворик.

Помещение располагается на 6-м этаже семи этажного административного здания (7-ой этаж нежилая мансарда). Два входа в помещение как через КПП, так и через отдельный вход и отдельный от общего пользования лифт.

Помещение в данный момент используется под офис.

Возможна перепланировка. Минимум несущих стен. Фактическая общая площадь без перегородок – 276,7 кв.м.

Стоимость 65 000 000 руб.

Возможна покупка в лизинг.

Схема покупки в лизинг:

- единовременная оплата – 26 млн. руб.;

- лизинговые платежи в квартал – 3,5 млн. руб.;

- лизинг до 2015 года, 10 кварталов – 35,5 млн. руб.;

- окончательный выкупной платеж в конце 2015 г. – 18 млн. руб.;

Полная стоимость составит – 79,5 млн. руб.

Экономия:

- экономия по прибыли – 9,8 млн. руб.;

- покупка компании, экономия на налоговый убыток – 10 млн. руб.;

- экономия по налогу на имущество – 2,7 млн. руб.;

- возврат НДС – 10,22 млн. руб.;

Экономия за три года составит – 32, 72 млн. руб.

Стоимость помещения, за минусом экономии – 46,78 млн. руб.

В случаи сдачи помещения в аренду на срок лизинга:

- собственники готовы платить аренду в год – 6 млн. руб. (по арендной ставке по ценам на август 2012 года.);

- аренда за 3 года составит – 18 млн. руб. (без учета роста арендной ставки);

В 2015 году себестоимость помещения будет – 28, 78 млн. руб.

ссылка удалена

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×