Sergey2556

удалено Московская область, Солнечногорский район, деревня Юрлово. Пятницкое шоссе, 13 км. От МКАД. Усадьба на участке площадью 1 га. в коттеджном посёлке Юлия-2, в 11 км от метро Пятницкое шоссе. Усадьба состоит из трех домов. В основном (850 м²) есть большой бассейн, баня на дровах. 6 спален, с санузлами, (всего санузлов 8). 2 камина. Большая бильярдная. Тренажёрный зал, 2 террасы и 3 гаража. Подвала нет. Гостевой (500 м²) дом имеет 5 спален, 6 санузлов, камин, бильярдную, тренажёрный зал, террасу. С подвалом. Третий дом (150 м²) для охраны или прислуги: 4 спальни, 2 санузла, камин. У всех домов евроотделка в классическом стиле. Эксклюзивная мебель в итальянском стиле, вся остаётся. Посёлок построен в европейском стиле, без сплошных заборов, с широкими улицами, множеством деревьев и зелени. Все дома заселены. Имеются все центральные коммуникации и круглосуточная охрана. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Система охраны и видеонаблюдения. Из дополнительных коммуникаций большой генератор, колодец, септик, система ирригации. "Есть возможность приобрести по отдельности: 1. Дом 850м2 с участком 40 сот. - 160 млн руб 2. Дом 500м2 с участком 50 сот. - 105 млн руб 3.Дом 150 м2 с участком 6 сот. - 35 млн руб 4. Земельный участок 17 сот. - 2 млн руб 5. Трансформаторная подстанция 250 КВт- 2,5 млн руб

На выходные дни, скидка 50%. удалено По просьбам, замечаниям и пожеланиям коллег приобретших старые версии: «Порталы недвижимости – 100 адресов» - 300 руб. «Риэлтерская база учета клиентов и объектов» - 1000 руб. Была подготовлена единая база, которая уже объединила в себе старые версии. Стоимость новой базы на выходные дни, составит всего - 500 рублей.

Продажа, покупка, аренда недвижимости в Москве Вы приняли решение купить, продать, снять в аренду нежилое или торговое помещение в Москве. Предлагаю рассмотреть коммерческие объекты недвижимости, которые расположены буквально в двух шагах от метро. На сайте представлена продажа, аренда офисных помещений, торговых помещений, продажа и аренда здания. В Орловской области предлагается недорогая аренда с правом выкупа склада и производственной базы. Часть коммерческих помещений можно приобрести в лизинг. Некоторые помещения свободного назначения используются под офис, которые можно перепрофилировать под гостиницу, представительство, учебный центр, стоматологию, сферу услуг, квартиру, так как возможен перевод в жилой фонд. Покупка недвижимости возможна как на физическое лицо, так и на юридическое. Продажа офисных помещений осуществляется от юридического лица.

Продажа ресторана на берегу Черного моря. В связи с переездом, продается собственный, построенный по оригинальному проекту прибыльный клуб ресторан на центральной набережной в столице Абхазии г. Сухум в 20 м. от пляжа. Одно из лучших мест Сухума. Начало парковой зоны. Подробности, фото и контакты собственника, можете посмотреть по ссылке: ссылка удалена

Продажа офиса, м. Чистые пруды, 276,7 кв.м. Объект расположен на первой линии домов в историческом центре Москвы. Пять минут пешком от метро Чистые пруды и Тургеневская. Удобный подъезд с Садового и Бульварного кольца. Классический фасад. Два балкона. Из окон открываются прекрасные виды на 3 стороны: 8 окон на Чистопрудный бульвар, 2 окна с балконом на центр Москвы, и 6 окон с балконом на трогательный московский дворик. Помещение располагается на 6-м этаже семи этажного административного здания (7-ой этаж нежилая мансарда). Два входа в помещение как через КПП, так и через отдельный вход и отдельный от общего пользования лифт. Помещение в данный момент используется под офис. Возможна перепланировка. Минимум несущих стен. Фактическая общая площадь без перегородок – 276,7 кв.м. Стоимость 65 000 000 руб. Возможна покупка в лизинг. Схема покупки в лизинг: - единовременная оплата – 26 млн. руб.; - лизинговые платежи в квартал – 3,5 млн. руб.; - лизинг до 2015 года, 10 кварталов – 35,5 млн. руб.; - окончательный выкупной платеж в конце 2015 г. – 18 млн. руб.; Полная стоимость составит – 79,5 млн. руб. Экономия: - экономия по прибыли – 9,8 млн. руб.; - покупка компании, экономия на налоговый убыток – 10 млн. руб.; - экономия по налогу на имущество – 2,7 млн. руб.; - возврат НДС – 10,22 млн. руб.; Экономия за три года составит – 32, 72 млн. руб. Стоимость помещения, за минусом экономии – 46,78 млн. руб. В случаи сдачи помещения в аренду на срок лизинга: - собственники готовы платить аренду в год – 6 млн. руб. (по арендной ставке по ценам на август 2012 года.); - аренда за 3 года составит – 18 млн. руб. (без учета роста арендной ставки); В 2015 году себестоимость помещения будет – 28, 78 млн. руб. ссылка удалена

Вы правы!!! Я объяснял хозяину, что цена не реальна. По этой причине, особо не рекламирую.

Хозяева сняли с продажи. Причину не объяснили.

Продажа возможна как зданиями целиком: 128/422/788 кв.м., так и отдельными блоками. Возможно, любое сочетание блоков: 127/300/349/407/437/497/625/635\665/705/713/773/911 кв. м. Возможно приобретение всего комплекса - 8478 кв.м. Стоимость 1 кв.м. от 3 100 $. Офисы расположены в ТОЦ Бизнес парк « Сокольники». Расстояние от метро «Сокольники» - 350 метров, 4 минут пешком. 600 метров от третьего ТК. Рядом городской парк «Сокольники». Презентабельный внешний вид, ухоженная территория, евроремонт, центральные городские коммуникации, собственная служба эксплуатации. Бизнес-комплекс соответствует всем современным представлениям о качественном месте ведения бизнеса. Район максимально интегрирован в инфраструктуру Москвы, в первую очередь, транспортную. Будучи свободным, от центральных городских транспортных заторов, находится в непосредственной близости от делового центра столицы. Высота потолков 2.70 м. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 200 кг/кв.м. В отделке фасада и площадей общего пользования использованы качественные материалы и современные технологии. Пол – плитка, ламинат, линолеум. Современное качественное остекление, рациональное расположение окон. Сплит-системы в блоках, центральное горячее/холодное водоснабжение и теплоснабжение. Современная система пожарной безопасности. Система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, круглосуточная охрана зданий . Электроснабжение: 70 Вт/кв.м. МТС, Интернет. Площадь земельного участка: 1.7 га. Статус участка: долгосрочная аренда. Существующая арендная ставка по помещениям 16 000 р. м2/год (без индексации). В арендную плату входит НДС, коммунальные платежи, охрана Собственная служба эксплуатации. - коммунальные платежи – 832 руб. в год на 1 кв. м приобретённой площади; - аренда земли – 288 руб. в год на 1 кв. м приобретённой площади; - эксплуатационные расходы – 1920 руб в год на 1 кв. м приобретённой площади. - стоимость стоянки для автомобиля 4000 руб. в месяц.

Пока нет, по переуступке прав.

Продажа многокомнатной квартиры 180 кв.м., м. Измайловский парк СРОЧНО! Продаются две 3-х комнатные квартиры в новостройке с местами для автомобиля в подземном паркинге. Квартиры свободной планировки по 90 кв.м. На 8-м и 9-м этаже 28 этажного дома, высота потолков 3 метра. Квартиры расположены друг над другом. Есть возможность объединить в одну двухуровневую квартиру. В стоимость включено два места для автомобиля. Квартиры, можно купить по отдельности. Современный монолитный дом с огороженной, охраняемой территорией и подземным, гостевым паркингом. Развитая инфраструктура. От метро Измайловская и лесопарка пять минут пешком. Панорамные окна(эркеры) обеспечивают отличное освещение квартиры и вид на Москву. Во дворе детская и спортивная площадка. На скоростном лифте LG можно спуститься на подземную парковку. Жилой комплекс бизнес-класса «Измайловский» находится рядом с природным лесопарком, у метро «Измайловская». Строительство комплекса завершено. Внутренняя охраняемая территория площадью 1,2 га расположена на стилобате, 2-х уровневая подземная парковка, в подъезде 4-е больших скоростных лифта LG. Для жильцов дома на территории подземной парковки кладовые помещения. Жилой комплекс «Измайловский» спроектирован согласно сегодняшним техническим требованиям. Здания отделываются с использованием дорогих декоративных материалов, оснащаются современными инженерными коммуникациями. Комплекс «Измайловский» имеет систему автоматического оповещения и пожаротушения, вентиляцию, автоматическую систему дымоудаления, службу безопасности и единую диспетчерскую, контролирующую инженерные системы. Облицовка холлов и вестибюлей выполнена с использованием зеркальных панелей, керамогранита и натурального камня, в корпусах установлены скоростные лифты SIGMA (LG Elevators).

Продажа 1 комнатной квартиры 55 кв.м., м. Беговая СРОЧНО! Продается однокомнатная квартиры в новостройке. Квартира свободной планировки на 29-м этаже 32 этажного дома, высота потолков 3 метра. Современный монолитный дом с огороженной, охраняемой территорией и подземным, гостевым паркингом. Развитая инфраструктура. От метро «Беговая» 1 минута пешком. Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Беговой» возведен на границе Центрального округа. Рядом метро «Беговая» и важнейшие транспортные магистрали, что позволяет быстро и удобно добраться до любой точки столицы. Уже сегодня район отличает высокий уровень инфраструктуры — рядом с новым комплексом находится множество известных ресторанов, магазинов, фитнес-клубов. Две башни первой очереди строительства объединены общим стилобатом, отделка которого выполнена натуральным гранитом в сочетании с витражным остеклением. Отделка фасадов выполнена современными функциональными материалами. Входные группы комплекса декорированы камнем отделочных пород, вестибюли и лифтовые холлы – высококачественной керамогранитной плиткой. В оформлении общественных зон широко использованы зеркальные панели и декоративные кованые элементы. В «Доме на Беговой» представлены самые современные инженерные решения и новейшие технологии. На нижних этажах дома расположится торговый центр с супермаркетом, бытовые службы, автомойка и сервис.

Продажа 3-х комнатной квартиры 90 кв.м., м. Измайловский парк СРОЧНО! Продается 3-х комнатная квартира в новостройке. Квартира свободной планировки 90 кв.м. На 8-м этаже 28 этажного дома, высота потолков 3 метра. В стоимость включено одно место для автомобиля в подземном паркинге. Современный монолитный дом с огороженной, охраняемой территорией и подземным, гостевым паркингом. Развитая инфраструктура. От метро Измайловская и лесопарка пять минут пешком. Панорамные окна(эркеры) обеспечивают отличное освещение квартиры и вид на Москву. Во дворе детская и спортивная площадка. На скоростном лифте LG можно спуститься на подземную парковку. Жилой комплекс бизнес-класса «Измайловский» находится рядом с природным лесопарком, у метро «Измайловская». Строительство комплекса завершено. Внутренняя охраняемая территория площадью 1,2 га расположена на стилобате, 2-х уровневая подземная парковка, в подъезде 4-е больших скоростных лифта LG. Для жильцов дома на территории подземной парковки кладовые помещения. Жилой комплекс «Измайловский» спроектирован согласно сегодняшним техническим требованиям. Здания отделываются с использованием дорогих декоративных материалов, оснащаются современными инженерными коммуникациями. Комплекс «Измайловский» имеет систему автоматического оповещения и пожаротушения, вентиляцию, автоматическую систему дымоудаления, службу безопасности и единую диспетчерскую, контролирующую инженерные системы. Облицовка холлов и вестибюлей выполнена с использованием зеркальных панелей, керамогранита и натурального камня, в корпусах установлены скоростные лифты SIGMA (LG Elevators).

Продажа отждельно стоящего здания (ОСЗ) 2777 кв.м., м. СевастопольскаяКомпания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание. Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду. Первая линия. Здание состоит из 3 этажей, и полноценного нулевого этажа. 1-й этаж – 897,9 кв. м. 2-й этаж – 605,4 кв.м. 3-й этаж – 533,7 кв. м. 0-й этаж – 537,8 кв. м. Лестница – 5,2 кв.м. Технические помещения – 48,9 кв.м. Бокс на 8 автомобилей – 148,2 кв.м. Земельный участок - 18,54 соток (аренда до 2030 г.) Здание 1966 года постройки находится в отличном состоянии. В 2008 - 2009 году собственником были проведены комплексные меры по реконструкции: здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны. Здание полностью готово к эксплуатации. На первом этаже полностью оборудованное отделение банка: - оборудованное помещение архива; - отдельный вход для инкассации касс; - сертифицированное банковское хранилище; - финансовый блок банка в зоне кассового узла. Второй и третий этажи – Руководство и офисные помещения. На нулевом этаже: - современный архив; - столовая площадью 100 кв.м; - мини-спортзал. На каждом этаже санузлы. Высота потолков 3,75 метра. Разрешенная установленная электрическая мощность: 200 кВт. Единовременная мощность 150 кВт. Водоснабжение: 12,13 м3/сут. Теплоснабжение: 0,1246 Гкал/час Полная презентация по запросу. Цена здания 11 875 000 $ (380 000 000 руб.)

Продажа отдельно стоящего здания 2 315 кв.м., м. Фили. Компания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее двухэтажное офисное здание общей площадью 2 315,5 кв.м. в Западном административном округе по адресу: Москва, Береговой проезд дом 2, строение 3, недалеко от Третьего транспортного кольца и Москва-Сити. Здание состоит из 2 этажей, мансарды и полноценного нулевого этажа. 0-й этаж - 670 кв. м. 1-й этаж - 685 кв. м. 2-й этаж - 660 кв.м. Мансарда - 300 кв. м. Здание 1978 года постройки находится в отличном состоянии. В 2006 - 2012 году собственником были проведены комплексные меры по реконструкции: здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны. На крыше второго этажа возведена мансарда с панорамным остеклением, зимним садом, видом на Москва-Сити. Здание полностью готово к эксплуатации. Этажи разделены на удобные для сдачи офисные помещения площадью от 8 до 96 кв.м. Мансарда полностью оборудована для руководителя. Оборудованная столовая на 60 посадочных мест. На каждом этаже санузлы. Высота потолков 3-4 метра. К зданию прилегает огороженный участок земли площадью 936 кв.м. на 30 автомобилей. Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами, мебелью. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду. (Имеется база арендаторов, отлаженный арендный бизнес с 6-летней историей). Заключены договоры: Мосэнерго (Разрешение ОАО «Московская городская электросетевая компания» на перераспределение установленной мощности в 340 кВт для электроснабжения). МОЭК (тепло). МЦ НТТ (телефоны, Интернет). Филёвским телефонным узлом на 5 номеров. С вневедомственной охраной – (в помещение охраны выведена тревожная кнопка). По желанию покупателя здание может быть продано как от юридического лица, так и вместе с юридическим лицом – компанией с 2006 года обслуживающей здание (ЗАО зарегистрировано в июне 1997 г.). Цена здания 12 400 000 $ (400 000 000 руб.)

Собственникам недвижимости Объект недвижимости - здание, квартира, офис, магазин – это прежде всего товар. Любой товар требует качественной рекламы, и его необходимо достойно представить покупателю, так как у каждого объекта есть свой покупатель. Перечень моих услуг: - выезд на объект недвижимости, составление полного описания, фото; - подготовка качественной презентации; - регистрация рекламной информации в поисковых системах Интернета; - размещение качественной рекламы на своем сайте; - ручное размещение информации на ведущих (не менее 150) тематических сайтах; - еженедельное обновление рекламы; - индивидуальная адресная рассылка «ПРЕЗЕНТАЦИИ» Вашего объекта по базе адресов предприятий, коммерческих структур и частных лиц: - организация просмотров объекта потенциальными покупателями: - оказание юридической поддержки собственнику; - полная отчетность о проделанной работе. Пример презентации одного из объектов смотрите в фотографиях.