Jump to content

Sergey2556

Пользователи
  • Content count

    38
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About Sergey2556

  • Rank
    Пользователь

Контакты

  • Сайт
    http://vsyanedvizhimost-rf.realtysystems.ru

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Москва
  • Интересы
    агентство недвижимости, недвижимость, продажа недвижимости, риэлтор, частный риэлтор, услуги риэлторов, коммерческая недвижимость, продажа здания, продажа офиса, продажа квартиры, покупка недвижимости

Recent Profile Visitors

1,742 profile views
  1. На выходные дни, скидка 50%. удалено По просьбам, замечаниям и пожеланиям коллег приобретших старые версии: «Порталы недвижимости – 100 адресов» - 300 руб. «Риэлтерская база учета клиентов и объектов» - 1000 руб. Была подготовлена единая база, которая уже объединила в себе старые версии. Стоимость новой базы на выходные дни, составит всего - 500 рублей.
  2. Продажа, покупка, аренда недвижимости в Москве Вы приняли решение купить, продать, снять в аренду нежилое или торговое помещение в Москве. Предлагаю рассмотреть коммерческие объекты недвижимости, которые расположены буквально в двух шагах от метро. На сайте представлена продажа, аренда офисных помещений, торговых помещений, продажа и аренда здания. В Орловской области предлагается недорогая аренда с правом выкупа склада и производственной базы. Часть коммерческих помещений можно приобрести в лизинг. Некоторые помещения свободного назначения используются под офис, которые можно перепрофилировать под гостиницу, представительство, учебный центр, стоматологию, сферу услуг, квартиру, так как возможен перевод в жилой фонд. Покупка недвижимости возможна как на физическое лицо, так и на юридическое. Продажа офисных помещений осуществляется от юридического лица.
  3. Продажа ресторана на берегу Черного моря. В связи с переездом, продается собственный, построенный по оригинальному проекту прибыльный клуб ресторан на центральной набережной в столице Абхазии г. Сухум в 20 м. от пляжа. Одно из лучших мест Сухума. Начало парковой зоны. Подробности, фото и контакты собственника, можете посмотреть по ссылке: ссылка удалена
  4. Продажа офиса, м. Чистые пруды, 276,7 кв.м. Объект расположен на первой линии домов в историческом центре Москвы. Пять минут пешком от метро Чистые пруды и Тургеневская. Удобный подъезд с Садового и Бульварного кольца. Классический фасад. Два балкона. Из окон открываются прекрасные виды на 3 стороны: 8 окон на Чистопрудный бульвар, 2 окна с балконом на центр Москвы, и 6 окон с балконом на трогательный московский дворик. Помещение располагается на 6-м этаже семи этажного административного здания (7-ой этаж нежилая мансарда). Два входа в помещение как через КПП, так и через отдельный вход и отдельный от общего пользования лифт. Помещение в данный момент используется под офис. Возможна перепланировка. Минимум несущих стен. Фактическая общая площадь без перегородок – 276,7 кв.м. Стоимость 65 000 000 руб. Возможна покупка в лизинг. Схема покупки в лизинг: - единовременная оплата – 26 млн. руб.; - лизинговые платежи в квартал – 3,5 млн. руб.; - лизинг до 2015 года, 10 кварталов – 35,5 млн. руб.; - окончательный выкупной платеж в конце 2015 г. – 18 млн. руб.; Полная стоимость составит – 79,5 млн. руб. Экономия: - экономия по прибыли – 9,8 млн. руб.; - покупка компании, экономия на налоговый убыток – 10 млн. руб.; - экономия по налогу на имущество – 2,7 млн. руб.; - возврат НДС – 10,22 млн. руб.; Экономия за три года составит – 32, 72 млн. руб. Стоимость помещения, за минусом экономии – 46,78 млн. руб. В случаи сдачи помещения в аренду на срок лизинга: - собственники готовы платить аренду в год – 6 млн. руб. (по арендной ставке по ценам на август 2012 года.); - аренда за 3 года составит – 18 млн. руб. (без учета роста арендной ставки); В 2015 году себестоимость помещения будет – 28, 78 млн. руб. ссылка удалена
  5. Вы правы!!! Я объяснял хозяину, что цена не реальна. По этой причине, особо не рекламирую.
  6. Хозяева сняли с продажи. Причину не объяснили.
  7. Продажа возможна как зданиями целиком: 128/422/788 кв.м., так и отдельными блоками. Возможно, любое сочетание блоков: 127/300/349/407/437/497/625/635\665/705/713/773/911 кв. м. Возможно приобретение всего комплекса - 8478 кв.м. Стоимость 1 кв.м. от 3 100 $. Офисы расположены в ТОЦ Бизнес парк « Сокольники». Расстояние от метро «Сокольники» - 350 метров, 4 минут пешком. 600 метров от третьего ТК. Рядом городской парк «Сокольники». Презентабельный внешний вид, ухоженная территория, евроремонт, центральные городские коммуникации, собственная служба эксплуатации. Бизнес-комплекс соответствует всем современным представлениям о качественном месте ведения бизнеса. Район максимально интегрирован в инфраструктуру Москвы, в первую очередь, транспортную. Будучи свободным, от центральных городских транспортных заторов, находится в непосредственной близости от делового центра столицы. Высота потолков 2.70 м. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 200 кг/кв.м. В отделке фасада и площадей общего пользования использованы качественные материалы и современные технологии. Пол – плитка, ламинат, линолеум. Современное качественное остекление, рациональное расположение окон. Сплит-системы в блоках, центральное горячее/холодное водоснабжение и теплоснабжение. Современная система пожарной безопасности. Система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, круглосуточная охрана зданий . Электроснабжение: 70 Вт/кв.м. МТС, Интернет. Площадь земельного участка: 1.7 га. Статус участка: долгосрочная аренда. Существующая арендная ставка по помещениям 16 000 р. м2/год (без индексации). В арендную плату входит НДС, коммунальные платежи, охрана Собственная служба эксплуатации. - коммунальные платежи – 832 руб. в год на 1 кв. м приобретённой площади; - аренда земли – 288 руб. в год на 1 кв. м приобретённой площади; - эксплуатационные расходы – 1920 руб в год на 1 кв. м приобретённой площади. - стоимость стоянки для автомобиля 4000 руб. в месяц.
  8. Продажа многокомнатной квартиры 180 кв.м., м. Измайловский парк СРОЧНО! Продаются две 3-х комнатные квартиры в новостройке с местами для автомобиля в подземном паркинге. Квартиры свободной планировки по 90 кв.м. На 8-м и 9-м этаже 28 этажного дома, высота потолков 3 метра. Квартиры расположены друг над другом. Есть возможность объединить в одну двухуровневую квартиру. В стоимость включено два места для автомобиля. Квартиры, можно купить по отдельности. Современный монолитный дом с огороженной, охраняемой территорией и подземным, гостевым паркингом. Развитая инфраструктура. От метро Измайловская и лесопарка пять минут пешком. Панорамные окна(эркеры) обеспечивают отличное освещение квартиры и вид на Москву. Во дворе детская и спортивная площадка. На скоростном лифте LG можно спуститься на подземную парковку. Жилой комплекс бизнес-класса «Измайловский» находится рядом с природным лесопарком, у метро «Измайловская». Строительство комплекса завершено. Внутренняя охраняемая территория площадью 1,2 га расположена на стилобате, 2-х уровневая подземная парковка, в подъезде 4-е больших скоростных лифта LG. Для жильцов дома на территории подземной парковки кладовые помещения. Жилой комплекс «Измайловский» спроектирован согласно сегодняшним техническим требованиям. Здания отделываются с использованием дорогих декоративных материалов, оснащаются современными инженерными коммуникациями. Комплекс «Измайловский» имеет систему автоматического оповещения и пожаротушения, вентиляцию, автоматическую систему дымоудаления, службу безопасности и единую диспетчерскую, контролирующую инженерные системы. Облицовка холлов и вестибюлей выполнена с использованием зеркальных панелей, керамогранита и натурального камня, в корпусах установлены скоростные лифты SIGMA (LG Elevators).
  9. Продажа 1 комнатной квартиры 55 кв.м., м. Беговая СРОЧНО! Продается однокомнатная квартиры в новостройке. Квартира свободной планировки на 29-м этаже 32 этажного дома, высота потолков 3 метра. Современный монолитный дом с огороженной, охраняемой территорией и подземным, гостевым паркингом. Развитая инфраструктура. От метро «Беговая» 1 минута пешком. Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Беговой» возведен на границе Центрального округа. Рядом метро «Беговая» и важнейшие транспортные магистрали, что позволяет быстро и удобно добраться до любой точки столицы. Уже сегодня район отличает высокий уровень инфраструктуры — рядом с новым комплексом находится множество известных ресторанов, магазинов, фитнес-клубов. Две башни первой очереди строительства объединены общим стилобатом, отделка которого выполнена натуральным гранитом в сочетании с витражным остеклением. Отделка фасадов выполнена современными функциональными материалами. Входные группы комплекса декорированы камнем отделочных пород, вестибюли и лифтовые холлы – высококачественной керамогранитной плиткой. В оформлении общественных зон широко использованы зеркальные панели и декоративные кованые элементы. В «Доме на Беговой» представлены самые современные инженерные решения и новейшие технологии. На нижних этажах дома расположится торговый центр с супермаркетом, бытовые службы, автомойка и сервис.
  10. Продажа 3-х комнатной квартиры 90 кв.м., м. Измайловский парк СРОЧНО! Продается 3-х комнатная квартира в новостройке. Квартира свободной планировки 90 кв.м. На 8-м этаже 28 этажного дома, высота потолков 3 метра. В стоимость включено одно место для автомобиля в подземном паркинге. Современный монолитный дом с огороженной, охраняемой территорией и подземным, гостевым паркингом. Развитая инфраструктура. От метро Измайловская и лесопарка пять минут пешком. Панорамные окна(эркеры) обеспечивают отличное освещение квартиры и вид на Москву. Во дворе детская и спортивная площадка. На скоростном лифте LG можно спуститься на подземную парковку. Жилой комплекс бизнес-класса «Измайловский» находится рядом с природным лесопарком, у метро «Измайловская». Строительство комплекса завершено. Внутренняя охраняемая территория площадью 1,2 га расположена на стилобате, 2-х уровневая подземная парковка, в подъезде 4-е больших скоростных лифта LG. Для жильцов дома на территории подземной парковки кладовые помещения. Жилой комплекс «Измайловский» спроектирован согласно сегодняшним техническим требованиям. Здания отделываются с использованием дорогих декоративных материалов, оснащаются современными инженерными коммуникациями. Комплекс «Измайловский» имеет систему автоматического оповещения и пожаротушения, вентиляцию, автоматическую систему дымоудаления, службу безопасности и единую диспетчерскую, контролирующую инженерные системы. Облицовка холлов и вестибюлей выполнена с использованием зеркальных панелей, керамогранита и натурального камня, в корпусах установлены скоростные лифты SIGMA (LG Elevators).
  11. Продажа отждельно стоящего здания (ОСЗ) 2777 кв.м., м. СевастопольскаяКомпания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание. Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду. Первая линия. Здание состоит из 3 этажей, и полноценного нулевого этажа. 1-й этаж – 897,9 кв. м. 2-й этаж – 605,4 кв.м. 3-й этаж – 533,7 кв. м. 0-й этаж – 537,8 кв. м. Лестница – 5,2 кв.м. Технические помещения – 48,9 кв.м. Бокс на 8 автомобилей – 148,2 кв.м. Земельный участок - 18,54 соток (аренда до 2030 г.) Здание 1966 года постройки находится в отличном состоянии. В 2008 - 2009 году собственником были проведены комплексные меры по реконструкции: здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны. Здание полностью готово к эксплуатации. На первом этаже полностью оборудованное отделение банка: - оборудованное помещение архива; - отдельный вход для инкассации касс; - сертифицированное банковское хранилище; - финансовый блок банка в зоне кассового узла. Второй и третий этажи – Руководство и офисные помещения. На нулевом этаже: - современный архив; - столовая площадью 100 кв.м; - мини-спортзал. На каждом этаже санузлы. Высота потолков 3,75 метра. Разрешенная установленная электрическая мощность: 200 кВт. Единовременная мощность 150 кВт. Водоснабжение: 12,13 м3/сут. Теплоснабжение: 0,1246 Гкал/час Полная презентация по запросу. Цена здания 11 875 000 $ (380 000 000 руб.)
  12. Продажа отдельно стоящего здания 2 315 кв.м., м. Фили. Компания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее двухэтажное офисное здание общей площадью 2 315,5 кв.м. в Западном административном округе по адресу: Москва, Береговой проезд дом 2, строение 3, недалеко от Третьего транспортного кольца и Москва-Сити. Здание состоит из 2 этажей, мансарды и полноценного нулевого этажа. 0-й этаж - 670 кв. м. 1-й этаж - 685 кв. м. 2-й этаж - 660 кв.м. Мансарда - 300 кв. м. Здание 1978 года постройки находится в отличном состоянии. В 2006 - 2012 году собственником были проведены комплексные меры по реконструкции: здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны. На крыше второго этажа возведена мансарда с панорамным остеклением, зимним садом, видом на Москва-Сити. Здание полностью готово к эксплуатации. Этажи разделены на удобные для сдачи офисные помещения площадью от 8 до 96 кв.м. Мансарда полностью оборудована для руководителя. Оборудованная столовая на 60 посадочных мест. На каждом этаже санузлы. Высота потолков 3-4 метра. К зданию прилегает огороженный участок земли площадью 936 кв.м. на 30 автомобилей. Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами, мебелью. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду. (Имеется база арендаторов, отлаженный арендный бизнес с 6-летней историей). Заключены договоры: Мосэнерго (Разрешение ОАО «Московская городская электросетевая компания» на перераспределение установленной мощности в 340 кВт для электроснабжения). МОЭК (тепло). МЦ НТТ (телефоны, Интернет). Филёвским телефонным узлом на 5 номеров. С вневедомственной охраной – (в помещение охраны выведена тревожная кнопка). По желанию покупателя здание может быть продано как от юридического лица, так и вместе с юридическим лицом – компанией с 2006 года обслуживающей здание (ЗАО зарегистрировано в июне 1997 г.). Цена здания 12 400 000 $ (400 000 000 руб.)
  13. Собственникам недвижимости Объект недвижимости - здание, квартира, офис, магазин – это прежде всего товар. Любой товар требует качественной рекламы, и его необходимо достойно представить покупателю, так как у каждого объекта есть свой покупатель. Перечень моих услуг: - выезд на объект недвижимости, составление полного описания, фото; - подготовка качественной презентации; - регистрация рекламной информации в поисковых системах Интернета; - размещение качественной рекламы на своем сайте; - ручное размещение информации на ведущих (не менее 150) тематических сайтах; - еженедельное обновление рекламы; - индивидуальная адресная рассылка «ПРЕЗЕНТАЦИИ» Вашего объекта по базе адресов предприятий, коммерческих структур и частных лиц: - организация просмотров объекта потенциальными покупателями: - оказание юридической поддержки собственнику; - полная отчетность о проделанной работе. Пример презентации одного из объектов смотрите в фотографиях.
  14. удалено Объект расположен на второй линии домов в тихом районе Москвы. Второй дом от метро. Общая площадь 290 кв.м. Без перегородок – 316 кв.м. Универсальное помещение. Можно использовать под офис, квартиру, гостиницу, представительство, учебный центр, стоматологию, сферу услуг. Возможен перевод в жилой фонд. Две минуты пешком от метро Филевский парк. Удобный подъезд с Минской улицы, улицы Олеко Дундича и Кастанаевской улицы. Свободные места для парковки. Классический сталинский фасад. Год постройки здания 1957. Год реконструкции 1985. Помещение располагается на 1-м этаже пяти этажного жилого дома. Коридорно-кабинетная планировка. 13 кабинетов, 2 санузла. Дополнительно есть еще два стояка. Возможна перепланировка. Высота потолков - 3,00 м. С фасада два отдельных входа. МГТС -10 номеров, оптика, высокоскоростной интернет. Пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана. Электричество – 20 КвТ. Ремонт класса В. Возможность оборудовать кухню. Стоимость 34 млн. руб.
×