ПРОДАЖА ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА.

[Sergey2556]

Продажа возможна как зданиями целиком: 128/422/788 кв.м., так и отдельными блоками. Возможно, любое сочетание блоков: 127/300/349/407/437/497/625/635\665/705/713/773/911 кв. м.

Возможно приобретение всего комплекса - 8478 кв.м.

Стоимость 1 кв.м. от 3 100 $.

Офисы расположены в ТОЦ Бизнес парк « Сокольники».

Расстояние от метро «Сокольники» - 350 метров, 4 минут пешком. 600 метров от третьего ТК. Рядом городской парк «Сокольники».

Презентабельный внешний вид, ухоженная территория, евроремонт, центральные городские коммуникации, собственная служба эксплуатации.

Бизнес-комплекс соответствует всем современным представлениям о качественном месте ведения бизнеса. Район максимально интегрирован в инфраструктуру Москвы, в первую очередь, транспортную. Будучи свободным, от центральных городских транспортных заторов, находится в непосредственной близости от делового центра столицы.

Высота потолков 2.70 м. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 200 кг/кв.м.

В отделке фасада и площадей общего пользования использованы качественные материалы и современные технологии. Пол – плитка, ламинат, линолеум.

Современное качественное остекление, рациональное расположение окон.

Сплит-системы в блоках, центральное горячее/холодное водоснабжение и теплоснабжение. Современная система пожарной безопасности.

Система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, круглосуточная охрана зданий .

Электроснабжение: 70 Вт/кв.м. МТС, Интернет.

Площадь земельного участка: 1.7 га. Статус участка: долгосрочная аренда.

Существующая арендная ставка по помещениям 16 000 р. м2/год (без индексации).

В арендную плату входит НДС, коммунальные платежи, охрана

Собственная служба эксплуатации.

- коммунальные платежи – 832 руб. в год на 1 кв. м приобретённой площади;

- аренда земли – 288 руб. в год на 1 кв. м приобретённой площади;

- эксплуатационные расходы – 1920 руб в год на 1 кв. м приобретённой площади.

- стоимость стоянки для автомобиля 4000 руб. в месяц.