Продлили программу "Семейная ипотека" 2024-2030 г.г.

Мария · July 14

Опубликовано решение Минфина о порядке предоставления субсидии №24-67381-0146 от 28 июня 2024 года по гос.программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

*перезапуск программы "Семейная ипотека". Действует до 31.12.2030 года

Ставка: 6% на весь срок кредитования / 5% в Дальневосточном федеральном округе при условии рождения детей и оформления ипотечного кредита с 01.01.2019

Первоначальный взнос: от 20%

Сумма кредита:

12 млн руб. для Москв и московской области, Санкт-Петербурга и ленинградской области
6 млн руб. для остальных регионов, включая территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей

Особенности и отличия от прежних условий

Ограничения по целям кредитования в зависимости от состава семьи, а именно, для семей:

— воспитывающих детей, не достигших возраста 7 лет - доступно получение кредита на приобретение строящегося жилья и готового жилья у застройщиков либо ЗПИФ и Московского фонда реновации жилой застройки, являющихся первыми собственниками жилых помещений, и у Фонда развития территорий, а также на строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу

— воспитывающих не менее двоих несовершеннолетних детей - доступно приобретение жилья на первичном рынке только на территории городов с населением до 50 тыс. человек, а также 35 субъектов с недостаточной обеспеченностью жилищным строительством, а также строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу

— воспитывающих детей-инвалидов - доступно, помимо вышеуказанных целей кредитования, приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости только на территории субъектов, на территории которых отсутствует жилищное строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ

- участие в программе однократно и распространяется на заемщиков, созаемщиков, а также поручителей по кредиту

- если до этой даты были заключены кредитные договоры по другим федеральным программам льготного ипотечного кредитования, включая Семейную ипотеку, то они в расчет не принимаются. Повторно принять участие в программе можно при полном погашении имеющегося льготного кредита и рождении ещё одного ребенка

- нельзя продать: заемщик, получивший льготный кредит на условиях программы, должен оставаться собственником приобретенного жилья до полного погашения задолженности по кредиту

Можно воспользоваться программой:

- на рефинансирование ранее оформленной ипотеки

- покупку жилого помещения на первичном рынке недвижимости

- строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу

- на покупку готового жилья у ППК «Фонд развития территорий» и Московского фонда реновации

Нельзя приобрести по программе:

- если договоры, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства, содержат условия об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера

- квартиры по переуступке прав

- траншевая ипотека

- квартиры в готовых домах, которые находятся не в собственности застройщика