Размышления про ипотеку

[Мария]

• ВТБ: по итогам августа доля программ с господдержкой в объеме выдач составляла 54%, на середину сентября показатель вырос до 64%

• Сбер: объем выдач, приходящийся на льготные программы, в августе увеличился до 48,2% по отношению к 42,1% в июле

• На первичном рынке доля льготных кредитов доходит до 95%

• Ключевая ставка 13%

• За период с января по май банки выдали 250 тыс. льготных кредитов на общую сумму 1,2 трлн рублей. Это половина от общего объема выдачи ипотеки, что показывает сильную зависимость рынка новостроек от них

Мне не очень понятно, как рынок может сбалансироваться при таком подходе, не лучше было бы ограничить льготные программы, может быть сделав их еще более “социально адресными” и немного снизить ключевую для поддержки спроса на вторичном рынке?