В чем секрет продаж агента или как выбрать объект для продажи?

[Наташа Н]

Коммуникабельность, имение находить общий язык, убалтывать, торговаться - все это хорошо, но ведь не главное. Главное, мне кажется, вложить силы в перспективные объекты. Как определить, что будет продаваться, а что нет? Как вы выбираете квартиры, на которые делаете упор в своей работе?

[Анеля]

не надо убалтывать. Не надо подстраиваться под клиента,  не надо сюсюкать с ним, вы презентуете то.что есть, а  не убалтываете, вы только оттолкнете этим убалтыванием.  Надо показать все достоинства  и промолчать о недостатках. 

Как определить-для этого делается мониторинг  по основным сайтам ,что.   когда, где и за сколько уходит, в каком районе больший спрос, какова цена реальная  м2, а не хотелки.  Со временем начнете видеть эту вилку, между реальным и хотелками. Нет никаких перспективных объектов, не смешите мои тапки. Кто вам в голову вбил эту чушь? На любой объект найдется купец, вопрос цены .даж самый неликвид подгребут. если цена приемлемая будет.

[Наташа Н]

В 09.10.2021 в 00:09, Анеля сказал:

Как определить-для этого делается мониторинг  по основным сайтам ,что.   когда, где и за сколько уходит, в каком районе больший спрос, какова цена реальная  м2, а не хотелки.  Со временем начнете видеть эту вилку, между реальным и хотелками. Нет никаких перспективных объектов, не смешите мои тапки. Кто вам в голову вбил эту чушь? На любой объект найдется купец, вопрос цены .даж самый неликвид подгребут. если цена приемлемая будет.

Если не убалтывать, уболтает кто-то другой, и продаст другой, даже если его вариант менее выгоден.

А разве на сайтах объявлений видно, когда и за сколько оно уходит? Или о каких сайтах речь?

Так понятно, что дело в цене. Ну в Москве, по крайней мере, или другом мегаполисе.

[Калинин]

Я ни разу ни агент, но если это Москва, то о каких непродаваемых квартирах может идти речь? Откуда тут у нас неликвид, если цена не завышена? А вот если Подмосковье или в регионах где, то есть и низколиквидное, которое годами можно продавать. Но тут тогда нужно как-то конкретику рассматривать. И главная-то проблема не в том, что продается долго и плохо, а в том, что далеко находится, на показы далеко ездить.

[Премудрая]

Если мертвый неликвид, то цена завышена, или спрос низкий и все это добро на любителя. Если цена, то нужно ждать.