Jump to content

В чем секрет продаж агента или как выбрать объект для продажи?


Recommended Posts

Коммуникабельность, имение находить общий язык, убалтывать, торговаться - все это хорошо, но ведь не главное. Главное, мне кажется, вложить силы в перспективные объекты. Как определить, что будет продаваться, а что нет? Как вы выбираете квартиры, на которые делаете упор в своей работе?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

не надо убалтывать. Не надо подстраиваться под клиента,  не надо сюсюкать с ним, вы презентуете то.что есть, а  не убалтываете, вы только оттолкнете этим убалтыванием.  Надо показать все достоинства  и промолчать о недостатках. 

Как определить-для этого делается мониторинг  по основным сайтам ,что.   когда, где и за сколько уходит, в каком районе больший спрос, какова цена реальная  м2, а не хотелки.  Со временем начнете видеть эту вилку, между реальным и хотелками. Нет никаких перспективных объектов, не смешите мои тапки. Кто вам в голову вбил эту чушь? На любой объект найдется купец, вопрос цены .даж самый неликвид подгребут. если цена приемлемая будет.

Link to comment
Share on other sites

В 09.10.2021 в 00:09, Анеля сказал:

Как определить-для этого делается мониторинг  по основным сайтам ,что.   когда, где и за сколько уходит, в каком районе больший спрос, какова цена реальная  м2, а не хотелки.  Со временем начнете видеть эту вилку, между реальным и хотелками. Нет никаких перспективных объектов, не смешите мои тапки. Кто вам в голову вбил эту чушь? На любой объект найдется купец, вопрос цены .даж самый неликвид подгребут. если цена приемлемая будет.

Если не убалтывать, уболтает кто-то другой, и продаст другой, даже если его вариант менее выгоден.

А разве на сайтах объявлений видно, когда и за сколько оно уходит? Или о каких сайтах речь?

Так понятно, что дело в цене. Ну в Москве, по крайней мере, или другом мегаполисе.

Link to comment
Share on other sites

Я ни разу ни агент, но если это Москва, то о каких непродаваемых квартирах может идти речь? Откуда тут у нас неликвид, если цена не завышена? А вот если Подмосковье или в регионах где, то есть и низколиквидное, которое годами можно продавать. Но тут тогда нужно как-то конкретику рассматривать. И главная-то проблема не в том, что продается долго и плохо, а в том, что далеко находится, на показы далеко ездить.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...