Jump to content
Наташа Н

В чем секрет продаж агента или как выбрать объект для продажи?

Recommended Posts

Коммуникабельность, имение находить общий язык, убалтывать, торговаться - все это хорошо, но ведь не главное. Главное, мне кажется, вложить силы в перспективные объекты. Как определить, что будет продаваться, а что нет? Как вы выбираете квартиры, на которые делаете упор в своей работе?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

не надо убалтывать. Не надо подстраиваться под клиента,  не надо сюсюкать с ним, вы презентуете то.что есть, а  не убалтываете, вы только оттолкнете этим убалтыванием.  Надо показать все достоинства  и промолчать о недостатках. 

Как определить-для этого делается мониторинг  по основным сайтам ,что.   когда, где и за сколько уходит, в каком районе больший спрос, какова цена реальная  м2, а не хотелки.  Со временем начнете видеть эту вилку, между реальным и хотелками. Нет никаких перспективных объектов, не смешите мои тапки. Кто вам в голову вбил эту чушь? На любой объект найдется купец, вопрос цены .даж самый неликвид подгребут. если цена приемлемая будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.10.2021 в 00:09, Анеля сказал:

Как определить-для этого делается мониторинг  по основным сайтам ,что.   когда, где и за сколько уходит, в каком районе больший спрос, какова цена реальная  м2, а не хотелки.  Со временем начнете видеть эту вилку, между реальным и хотелками. Нет никаких перспективных объектов, не смешите мои тапки. Кто вам в голову вбил эту чушь? На любой объект найдется купец, вопрос цены .даж самый неликвид подгребут. если цена приемлемая будет.

Если не убалтывать, уболтает кто-то другой, и продаст другой, даже если его вариант менее выгоден.

А разве на сайтах объявлений видно, когда и за сколько оно уходит? Или о каких сайтах речь?

Так понятно, что дело в цене. Ну в Москве, по крайней мере, или другом мегаполисе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я ни разу ни агент, но если это Москва, то о каких непродаваемых квартирах может идти речь? Откуда тут у нас неликвид, если цена не завышена? А вот если Подмосковье или в регионах где, то есть и низколиквидное, которое годами можно продавать. Но тут тогда нужно как-то конкретику рассматривать. И главная-то проблема не в том, что продается долго и плохо, а в том, что далеко находится, на показы далеко ездить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если мертвый неликвид, то цена завышена, или спрос низкий и все это добро на любителя. Если цена, то нужно ждать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×