Вы продаёте квартиру по Шалопаевскому проезду дом 13.
На отдельном листе своего Гугл-докса заводите таблицу со своими конкурентами. Называете лист кратко, но однозначно: «Шало13». Может статься, что у Вас будет отдельные листы: «Шал13э8» и «Шал13э14».

Столбцы:
- №№ п/п (номера по порядку);
- адрес кратко (Шало9 - т.е. Шалопаевский же, но дом 9; или Разги8);
- ссылка на объявление в Циане (наиболее достоверной риэлтерской базы на сегодня); ширина столбца д.б., чтобы кликнуть, а не чтоб ссылка была видна до самых до окраин);  
- цена (это тот столбец по которому Вы будете упорядочивать таблицу раз в две недели; дешевле - выше);
- цц (мн.число от «цены»; в порядке обратном хронологическому: последнюю вы видите не расширяя ячейку; т.е. – кто реалист, а кому корона ещё не жмёт);
- тыр./м2; 
- э/эт (этаж/этажность);
- Дата, (счётчик просмотров квартиры по Циану на конкретную дату, которая и пишется; например)  01.01.18 (добавляете столбец примерно раз в две недели) и тут же –
- столбец-дельта между двумя последовательными счётчиками, которая показывает, насколько квартира вашего злобного (а какого???) конкурента интересна посетителям сайта, например) 29;
далее раз в две недели появляются два новых столбика - цена и дельта.

Объявление, которым вдруг начали резко интересоваться, имеет смысл посмотреть внимательно: что там такое, чего нет у Вас? нельзя ли перенять? Как это бывает в интернете, м. случиться, что причина - раскрутка числа просмотров ботами.
Вам ботство не нужно. Просто фиксируете, с какого счётчика пошли звонки; с какого звонка пошли просмотры.

Также раз в две недели у Вас могут появляться новые строчки – с пустыми столбцами на старые даты.
Или, когда объявление пропадёт из Циана (а по оставленной ссылке Вы его найдёте, как снятое), Вы можете позвонить риэлтеру и спросить («если не секрет») за сколько была продана квартира? Может оказаться, что секрет – их право.
Квартиры вверху таблицы исчезают, будучи проданы; внизу – сняты с продажи со скорбью в голосе продавца по телефону. Как правило.

Более 15-20 строчек Вам вряд ли понадобится. Квартиры, которые дороже – ещё неисправившиеся оптимисты.

Отсутствие звонков при энном числе просмотров – аргумент для приведения Вашего клиента-продавца к реальности, к той цене, за которую найдётся покупатель, который готов вас купить. В Вашей таблице есть несколько ссылок на квартиры, которые ближе к продаже, и Вы можете переслать их вашему клиенту-продавцу по е-почте.
Можете предложить также Вашему клиенту физически просмотреть квартиры-конкуренты, чтоб убедиться, что там и как.

...