Застройщики и продавцы недвижимости часто упоминают такие понятия как: экономкласс, комфорт-класс, бизнес-класс, класс премиум, элитная недвижимость. Но покупателям часто не до конца понятно, в чем отличия. Давайте попробуем разобраться вместе, как отличить, к примеру, бизнес-класс от элитной недвижимости, а экономкласс, от класса комфорт. Правда, тема это объемная, поэтому сегодняшнюю статью я посвящу одной категории - элитной недвижимости.

Критерии элитной недвижимости:

• Месторасположение. Как правило, это центральная часть города, хотя в последние годы все чаще стали возводить элитные дома в новых районах. В любом случае участок должен быть расположен так, чтобы жильцы имели приятный вид из окна.
  
• Эксклюзивность. Это могут быть здания, имеющие историческую или культурную ценность, благодаря великолепной архитектуре или имени прежнего владельца. Востребованы квартиры в домах, где проживают известные люди. Среди вновь возводимых в данном сегменте комплексов пользуются спросом клубные дома - располагаются в новых районах, нередко за городом, или в зеленой зоне, приближенной к центру, а также ЖК, объединенные какой-либо концепцией, к примеру, экологической либо спортивной, либо административной (все внутри ЖК).
  
• Приватность. Это могут быть малоэтажные дома всего на несколько квартир или жилье с разными входами.
  

• Инженерное оснащение: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, связь, нередко система умный дом. Используются самые современные технологии и материалы.
  
• Отделка мест общего пользования должна отличаться интересным дизайном и быть выполнена из дорогих материалов. Причем в элитном сегменте используются природные материалы, в то время как в сегменте премиум это необязательно.
  
• Прилегающая территория оформляется дорогостоящими ландшафтными проектами – клумбами, садами, фигурами и т.д. Для сравнения, в премиум-классе во дворе обычно строят детскую площадка.
  
• Большая площадь квартир. Обычно 95-200 м2 и более.
  

Элитная недвижимость - это в первую очередь редкие, недоступные большинству, дома и квартиры. Редкость здесь сама по себе является важной составляющей. Люди готовы платить дорого и очень дорого за эксклюзивность. Разумеется, дорого стоит только та редкость, которая высоко оценена экспертами.