Кондоминиумы – одно из популярных направлений тайской недвижимости, особенно привлекательное для иностранцев в качестве удачных зарубежных инвестиций. По сути, такой тип жилья представляет собой обычную квартиру в обычном жилом комплексе, которым управляет компания застройщика. Привлекательность приобретения такого вида недвижимости Таиланда обусловлена в первую очередь простотой оформления купли-продажи для иностранцев и сравнительной дешевизной такого жилья.

Тайские кондоминиумы: особенности покупки

Если вы серьёзно нацелены купить квартиру в кондоминиуме в Таиланде, то стоит принять к сведению наиболее успешную последовательность действий, которые помогут реализовать это желание, а также учесть некоторые особенности тайского рынка недвижимости.

1. Выбор рынка и объекта

Для начала стоит выбрать рыночное направление (новострой или вторичка) и рассмотреть различные предлагаемые варианты в интересующем вас направлении. Вторичный рынок или новостройка в случае приобретения кондоминиума в Таиланде не играет особой роли. Можно найти достойные и вполне бюджетные варианты в обоих случаях. Но всё же цены на такие тайские квартиры в новостройке на этапе её застройки нередко оказываются дешевле, чем на вторичном рынке.

2. Плюсы кондоминиумов-новостроек

Если вы выбираете квартиру в Таиланде и заключаете контракт ещё на этапе, когда только анонсируется застройка кондоминиума, то шансы на наиболее бюджетный вариант будут в особенности велики. Плюс покупки в строящихся комплексах Таиланда ещё и в том, что оформление можно осуществить без приезда в эту восточную страну. Дело в том, что чем ближе завершение постройки, тем выше цены на приобретение квартир в кондоминиуме. Выбрав наиболее приглянувшийся вам вариант, необходимо внести предоплату.

3. Контракт

Следующим шагом при покупке квартиры в кондоминиуме в Таиланде является заключение контракта, который также можно подписать, не выходя из дома, что не получится в случае, если вы заинтересуетесь приобретением тайской недвижимости на вторичном рынке. Застройщику кондоминиума необходимо предоставить копию вашего загранпаспорта и контакты для связи.

4. Особенности покупки

У вас не возникнет впоследствии проблем со сдачей купленного жилья в аренду и его последующей перепродажей, если покупка кондоминиума оформляется именно на ваше имя. Но можно оформить покупку на имя созданной вами в Таиланде компании, что позволит получить скидку до 10%. Если же в таком случае вы впоследствии решите перепродать жильё, то всё можно решить путём продажи части акций вашей тайской компании новому владельцу квартиры.

5. Оплата в рассрочку

Этот момент – одно из наиболее весомых преимуществ покупки квартиры в кондоминиуме. После оплаты задатка оставшаяся сумма делится на части и оплачивается поэтапно. Можно договориться с застройщиком о рассрочке на 10 лет в случае, если вы не уверены в возможности выплаты оговоренной суммы за несколько лет. Весомым преимуществом покупки тайской недвижимости для иностранцев является отсутствие впоследствии уплаты налога на неё.