Новая история о том, как мы снимали квартиру на месяц.

Нужен был ЦАО причем престижный и бюджет на все - 115-120 тысяч, включая мою комиссию.

ЦАО не весь, а район Смоленской, Арбат.

Сначала не очень хотел заниматься, скажу честно, да и Коллега тут сказал - не морочь голову

. Но потом решил сделать. Тем более попросили хорошие люди, ладно скажу. Так же были сложности с клиентами: квартиру снимал молодой парень 22 лет кавказской интеллегентной внешности, спортсмен и просто хороший молодой человек, но всё же.

Снимал для девушки из Киева на месяц. Ну решил человеку сюрприз сделать, Москву показать. Его не было в Москве, он был на сборах, поэтому смотрел квартиры его друг - ровесник, русский парень, с балкона которого я и фоткал американское посольство и выкладывал в ленте. Ту квартиру в будущем возможно тоже сдадим. Вот так все весело началось)). Кто знает, тот понимает).

Как и что я сделал при таком ограниченном бюджете и веселом подходе:

Для начала поиск и прозвон, ибо своих подходящих не было.

1. Прозвон вариантов на длительный срок ничего не дал. Да и дорого. Душа клиента хотела что то сталинское с красивым видом. ЖК на Молодежной не подошел.

2. В посутке интересные варианты были заняты, да и бюджет ограничен.

3. Самый логичный и простой путь Слава Богу принес результат.

Я поставил в ЦИАНе галочку "сдается на несколько месяцев" и вуаля - есть пара вариантов! Тем более один вообще шикарен - Новый Арбат 30. Просторная двушка-сталинка на одном из последних этажей. Вид из окна:

Сорри делал фото айфоном - объект не мой. Я работал от арендатора.

Приходим мы с другом клиента на просмотр квартиры, которая сдается на длительный срок за 120, а на короткий за 80, пока ищут нанимателей на длительный. Друг с виду обычный парень в джинсах и длинными волосами) Агент от собственника был один, с ключами, и в этом нам повезло )). Хотя она немного опешила.

- А вы кто?

- Мы? Мы - Клиенты! То есть я агент, а это мой клиент, то есть друг клиента.

- Вы же по телефону сказали что приедет девушка из Киева?

- Да приедет, а пока мы с другом клиента, который готов внести аванс посмотрим квартиру, потом приедет через пару-тройку дней клиент, на договор. А потом прилетит сюда девушка из Киева). И мило (надеюсь) улыбаясь, девушке контрагенту я добавил - понимаю, сумбурно, но на улице холодно, может мы поднимемся и все объясним? И квартиру посмотрим?

- Ну давайте

.

Не стоит говорить что квартира нам понравилась, был один нюанс, 40 000 депозита никак не заходили в наш бюджет, но я разъяснил клиенту о том, что из бюджета мы не вышли и эти деньги ему обязаны вернуть, по сути это его деньги, которые ему через месяц вернут. Друг через Ватсапп

с фотками объяснил все клиенту на просмотре. Я еще раз более понятно объяснил все контрагенту, у которого эта квартира в доверительном управлении.

Это тоже повезло) Но задаток она не взяла, мой дар убеждения еще нужно тренировать, договорились что приедет друг и мы сразу выйдем на сделку.

А я пошел гулять по старому Арбату.

Далее мы созвонились, она меня спросила про отсутствие криминала

, в его отсутствии я и заверил ее полностью и потом, когда прилетел друг все подписали.

Потом поехали посмотреть продаваемый его отцом особняк рядом, в историческом центре, но это уже совсем другая история возможно.

Спасибо за внимание!

Заметки не теоретика, но практика, с ув. Александр.

Пишу с айфона, поэтому пишу без правил, извините)