Как известно, около четверти всех участков с межеванием в стране имеют недостоверные границы. Это подтверждается не только нашей экспертной оценкой, но и результатами комплексных кадастровых работ на тысячах объектов, то есть законом больших чисел.
Неожиданным следствием безобразного состояния с границами участков, "определенных в соответстви с законодательством Российской Федерации", будет рекомендация сделать межевание, пока коекакеры-кадастровые инженеры ( в предыдущем посте мы назвали и
Из всех европейских стран самой перспективной с точки зрения инвестиций в недвижимость сейчас является Германия. Берлин – город номер один по вложениям в недвижимость, и вот почему.
Германия – одна из самых стабильных стран по экономическим показателям и по уровню безопасности. Это не та страна, где инвестор может «неожиданно» потерять свои вложения из-за смены политической ситуации или по чьему-то преступному замыслу, либо халатности. Берлинские службы безопасности, в том числе и экономич
За советом обратился собственник земельного участка в Сергиево - Посадском районе Подмосковья. Проводит межевание. Кадастровый инженер установил наличие наложения на три соседних участка. Чтобы кадастровые границы соседей были правильными и совпадали с фактическими, каждый из трех участков надо "передвинуть" примерно на 20 (двадцать) метров.
Межевание всех участков в СНТ примерно такое же: то влево, то вправо, то на соседей, то на дорогу. Как будто бы не с приборами работали, а как сеятели:
#СергейСавельев ЖЕЛАНИЯ
Считаю, что свои желания нужно формулировать чётче... особенно для нас, для риэлторов!
Все желания сбываются! 100 %
Вот к примеру, одна моя знакомая всегда хотела домик у моря. Сбылась мечта идио... в общем её желание осуществилось! Купила дом недавно. Только, когда нам говорила, не уточняла у какого моря хочет жить. Мужа перевели по работе в Архангельскую область. Теперь у них есть дом у Белого моря...
Друг мой жениться хотел. Красивую жену ему подавай,
#Сергей Савельев
МАСКА
Недавно нужно было встретиться по работе с девушкой. Звоню:
- Привет! Ты где будешь?
- У МФЦ.
- А как я тебя узнаю? - спрашиваю.
- Я в маске буду...
ПОДГОТОВКА РИЭЛТОРОВ К КАРАНТИНУ
Всегда знал, что риэлторы не только находчивые люди, но и очень весёлые! Подборка нескольких историй (из ЗАПИСОК РИЭЛТОРА ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ)
***
- Представь, я просыпаюсь утром... Муж куда-то собирается. Я его спрашиваю: "Ты куда?" А он мне: "Ты такая у меня красивая! Возьми вот 10 тысяч. Сходи в магазин. Прикупи себе для красоты чего-нибудь! Ну, краски там, тени, крема всякие. Чем обычно пользуешься? Хочу чтоб ты красоту свою увековечила!" Я спросонья
Решил опубликовать здесь ЗАПИСКИ РИЭЛТОРА ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ
потом будет над чем посмеяться...
#СергейСавельев приходит домой после работы. Жена рассказывает:
- Захожу сегодня в аптеку. Там очередь. Люди волнуются, обсуждают, что медицинские маски заканчиваются. Скупают: парацетамол, противовирусные препараты всякие.
А я, такая, подхожу и спрашиваю: "У вас крем от загара есть? Мне нужен от сильного солнца!"
Ты бы видел лица людей!!!
...
Продолжение. Начало см.Часть 1-3.
Расчет загрязнения атмосферы выбросами свалочного газа по модели ОНД-86
В соответствии с /1/ максимальное значение приземной концентрации загрязняющего вещества (ЗВ), в нашем случае-свалочного газа-Cm (мг/куб м) при выбросе из одиночного точечного источника с круглым устьем (см. Часть 3) достигается при неблагоприятных метеоусловиях на растоянии Хm (м) от источника и определяется по формуле:
Cm= А • М • F • m • n • ɳ / (H^2 • (V1•∆T)^)0,333), (1)
Как увеличить площадь квартиры, не затрагивая при этом положение внешних стен? Такой вопрос частенько задают себе владельцы небольших квартир и студий. Ответом на этот вопрос может стать создание второго этажа или антресоли.
Самым главным ограничением при реализации станет высота потолков в жилом помещении. В каких случаях возможно создание второго уровня или антресоли и на что следует обратить внимание, рассказывают риэлторы московского агентства недвижимости «Грейт реалити».
Итак, со
Продолжение. Начало см. Части 1 и2.
О некоторых исходних данных для расчета концентраций вредных веществ
В Части 1 показано, как рассчитать выбросы свалочных газов и их компонентов для полигона твердых коммунальных отходов( ТКО), в Части 2 - основные риски близости плигона в зависимсти от стадии его жизненного цикла. Сегодня рассмотрим исходные данные, которые необходимы чтобы воспользоваться Гауссовской моделью рассеивания газообразных веществ в атмосфере и моделью по отраслевому норм
Продолжение. Начало см.: Часть 1.
Жизненный цикл полигона и сопутствующие риски
Если повезет, полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) будет иметь счастливую юность, зрелость и финал.
До сих пор большинство полигонов - это необорудованные, часто - нелегальные - свалки на месте пустырей или выработанных карьеров. Главное нарушение при устройстве таких полигонов - отсутствие гидроизолирующего слоя глины толщиной от 1 м в основании, что приводит к проникновению загрязненного фильтр
Прирост числа автомобилей в столице достигает 400 000 в год. Во многих семьях, проживающих в Москве, имеется более чем по одному автомобилю. 380 – такого количество транспортных средств на 1000 столичных жителей, и это один из самых высоких в мире показателей. При этом, по мнению мэрии паркингами обеспечены не более четверти всех автомобилей столицы.
Как обстоят дела с паркингами в современных новостройках, и какие по этому поводу существуют нормативы, разбирались риэлторы агентства недвижи
Сотни тысяч индивидуальных земельных участков в России находятся вблизи полигонов и свалок твердых коммунальных отходов (ТКО) (ранее применявшееся название - твердых бытовых отходов-ТБО). Интуитивно понятно, что близость полигона ТКО ничего хорошего не сулит. Одновременно предплагаем, что "среднестатистический" россиянин крайне мало знает о влиянии полигона на здоровье человека, не в состоянии самостоятельно установить безопасные расстояния до него.
При оценке рисков приобретения недвижимос
Про недвижимость в период коронавируса.. С чего начать? Про огромное количество сделок и, как круто работать онлайн, рассказывать не буду. Ситуация сейчас неоднозначная, но пока работать интересно. Онлайн встречи, онлайн показы, удаленная регистрация сделок – все это новое для отрасли.
Все участники рынка перестроились быстро - и агентства (крупные и мелкие), и девелоперы. Все готовы работать и продавать недвижимость в новых условиях.
У нас в агентстве Troika Estate сделок сейчас
Покажем, что объект культурного наследия (истории и культуры) может быть источником не только положительных эмоций, но и существенных ограничений и даже зепрета на использование земельного участка по целевому назначению. Рассмотрим виды зон ограничений (обобщенно можно называть их охранными зонами), в чем могут заключаться ограничения, насколько они могут быть существенными, как выявлять и управлять рисками.
Территория объекта
Маловероятно, что на самой территории объекта культурного н
К нам в агентство Troika Estate обратился гражданин Австралии с интересной просьбой – взять под управление квартиру его мамы в Москве. Мама является гражданкой России, но живет в Австралии с взрослыми детьми. Суть просьбы заключалась в том, чтобы выселить не добросовестных арендаторов, найти новых и управлять платежами, поступающими от арендаторов. В данном случае нам пришлось отказать, потому что такой вид деятельности не задекларирован нашим агентством, и это не совсем наша специализация. Но
Итак, что же может поменяться?
1. В частности, в п. 2 ст. 34 и ст. 38 Семейного кодекса РФ определение "общее имущество супругов" предлагается уточнить, придав ему более широкий смысл. Так, помимо прописанных сегодня видов общего имущества, планируется добавить безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги и их общие обязательства. Такая мера соотносится со ст. 128 Гражданского кодекса в редакции Федерального закона от 18 марта 2019 г. № 34-Ф3, вступившего в силу с 1 октября
Недавно поступил запрос на сопровождение сделки по покупке земельного участка в коттеджном поселке московского региона. Покупателю хотелось: "проверить все необходимые документы на этот участок (межевание, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН, разрешение на строительство и т.д), заказать экспертизу почвы и уровень грунтовых вод, оформить кредит или ипотеку на покупку участка и получить право собственности и другие разрешающие документы на землю". Понятно, что при таких исходных данных сразу захо
0 комментариев
