Как по закону должны разделить квартиру бабушки после ее смерти?

[nik2]

13 минут назад, fatalist сказал:

Но... уверен, это не будет в ущерб банков.

Так в крымском случае ипотеку давали украинские банки. Платить перестали все. Решать проблему ни одна сторона конфликта не захотела.

[fatalist]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Так в крымском случае ипотеку давали украинские банки. Платить перестали все. Решать проблему ни одна сторона конфликта не захотела.

Ещё не вечер. Уверен. большие деньги, бесхозными не останутся. Это аксиома.

[nik2]

13 минут назад, fatalist сказал:

... В принципе, это означает, что пока деньги 100% не вернуться Покупателю, никто у него недвижимость не изымет, и он будет иметь право пользования. до полной компенсации потраченных на покупку недвижимости денег.

В принципе положение в договоре полезное и часть пооблем снимает, но на мой взгляд полной гарантии не дает. Недвижимость-то можно выдернуть еще до продавца, доказав, что она была оформлена им в собственность незаконно. Новый собственник ничего покупателю не продавал, ни каких договоров не заключал, и ничего возвращать не обязан, и выставить на улицу покупателя имеет полное право. Ну а продавец и покупатель пусть разбираются между собой по поводу возврата.

[fatalist]

34 минуты назад, nik2 сказал:

В принципе положение в договоре полезное и часть пооблем снимает, но на мой взгляд полной гарантии не дает. Недвижимость-то можно выдернуть еще до продавца, доказав, что она была оформлена им в собственность незаконно. Новый собственник ничего покупателю не продавал, ни каких договоров не заключал, и ничего возвращать не обязан, и выставить на улицу покупателя имеет полное право. Ну а продавец и покупатель пусть разбираются между собой по поводу возврата.

Например? 

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

Например? 

Продавец, купил у покупателя квартиру доставщуюся тому по завещанию. В договоре прописываются перечисленные Вами положения. После продажи всплывает более вежее завещание с новым наследником, срок оказывается пропущен по уважителеьной причине. Суд передает квартиру новому наследнику. Новый наследник обязательств возвращать деньги покупателю на себя не принимал...

[fatalist]

10 минут назад, nik2 сказал:

Продавец, купил у покупателя квартиру доставщуюся тому по завещанию. В договоре прописываются перечисленные Вами положения. После продажи всплывает более вежее завещание с новым наследником, срок оказывается пропущен по уважителеьной причине. Суд передает квартиру новому наследнику. Новый наследник обязательств возвращать деньги покупателю на себя не принимал...

Тут может быть не один вариант решения суда (знаю такие случаи).

1. Суд взыскивает стоимость доли или всего наследства в пользу вновь объявившегося по завещанию наследника, с Продавца квартиры (тот кто продал оформив наследство ранее). Квартира остается в собственности Покупателя.

2. Признает ДКП недействительным, но..... реституция и тут имеет место быть. Пока деньги Покупателю не вернут, квартира останется в его распоряжении, а после возврата денег. передается новому, установленному судом наследнику. 

Зы... но опять-таки, я это не про РФию. 

[fatalist]

22 минуты назад, nik2 сказал:

Продавец, купил у покупателя квартиру доставщуюся тому по завещанию. В договоре прописываются перечисленные Вами положения. После продажи всплывает более вежее завещание с новым наследником, срок оказывается пропущен по уважителеьной причине. Суд передает квартиру новому наследнику. Новый наследник обязательств возвращать деньги покупателю на себя не принимал...

Тут может быть не один вариант решения суда (знаю такие случаи).

1. Суд взыскивает стоимость доли или всего наследства в пользу вновь объявившегося по завещанию наследника, с Продавца квартиры (тот кто продал оформив наследство ранее). Квартира остается в собственности Покупателя.

2. Признает ДКП недействительным, но..... реституция и тут имеет место быть. Пока деньги Покупателю не вернут, квартира останется в его распоряжении, а после возврата денег. передается новому, установленному судом наследнику. 

Зы... но опять-таки, я это не про РФию. 

Покупатель не обязан доказывать добросовестность. Кроме, конечно, случаев мошенничества, но это уже должны доказывать истцы. 

В некоторых странах ЕС(например Болгарии. Польше...). Такой практики нет. Там, очень все похоже на РФию.

 

Изменено 28 марта, 2021 пользователем fatalist

[анна.a]

14 часов назад, fatalist сказал:

"... В случае признания договора недействительным. или при расторжении его не по инициативе Покупателя, двухсторонняя 100 процентная реституция происходит одномоментно. ..." В принципе, это означает, что пока деньги 100% не вернуться Покупателю, никто у него недвижимость не изымет, и он будет иметь право пользования. до полной компенсации потраченных на покупку недвижимости денег. . И я считаю. это правильно. Мошенникам с такой оговоркой. будет не интересно что-либо затевать.

Проблема в том, что среди покупателей тоже присутствуют облапошиватели. Полно же любителей окрутить блаженненькую старушку. Хотя это все же реже. 

[fatalist]

33 минуты назад, анна.a сказал:

Проблема в том, что среди покупателей тоже присутствуют облапошиватели. Полно же любителей окрутить блаженненькую старушку. Хотя это все же реже. 

Тоже верно. Вот потому и предотвратить, всегда предпочтительнее чем исправлять .....

[анна.a]

В 29.03.2021 в 04:02, fatalist сказал:

Тоже верно. Вот потому и предотвратить, всегда предпочтительнее чем исправлять .....

Так как его предотвратить на 100%, когда левый наследник всегда может всплыть в любой момент, даже если при жизни ребенок не был признан?

Изменено 30 марта, 2021 пользователем анна.a