Сдача в аренду через ИП

[Guest bhk@]

Квартира в России принадлежит гражданину Украины

Родственник из России (зарегистрирован как ИП) желает сдать эту квартиру в аренду юр.лицу для проживания его работников.

правильно ли будет сделать договор аренды между Гражданином Украины и ИП на безвозмезное распоряжение имуществом и заключить договор субаренды между ИП и юр. лицом?

[Мария 10,579]

Гражданин Украины заключает договор аренды (или договор на право пользования с правом сдачи в субаренду) с ИП, с правом сдачи в субаренду (передав ИП-ке нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, если не может дать оригиналы). И ИП уже её пересдаёт. Если это юр. лицо уже согласно снимать на таких условиях, то всё хорошо, если же сдача в субаренду только планируется, пока неопределенному юр.лицу, то договор между ИП и гр. Украины лучше заключить у нотариуса.

Проще всего у арендующего юр.лица уточнить, какие документы ему нужны для бухгалтерии.

[himerka 7]

Квартира в России принадлежит гражданину Украины

Родственник из России (зарегистрирован как ИП) желает сдать эту квартиру в аренду юр.лицу для проживания его работников.

правильно ли будет сделать договор аренды между Гражданином Украины и ИП на безвозмезное распоряжение имуществом и заключить договор субаренды между ИП и юр. лицом?

Во первых на каких условиях сотрудничают ваши ИП и гражданин украины? Их родство юр силы не имеет, если это не муж с женой. Если ИП нужет для платы налогов, то первым необходимо заключить договор оказания услуг. Ип выступает посредником, а плата идет непосредствено собственику на банковские реквизиты и подписывает такой договор тоже собственник выступая арендодателем перед юр лицом. Так же возможна ранее описанная схема сдачи в аренду родственнику с последующей сдачей в субаренду юрику. Или сделать нотариальную доверенность на родственника (тут ИП не нужен) с правом подписи и заключения договора аренды, далее родственник выступает представителем собственика и спокойно сдает в аренду. ИП не уперся совсем. По даверенности можно даже куплю-продажу совершать не то что аренду независимо от того долгосрочная она или нет.

С уважением, Алена

удалено