Какая недвижимость лучше всего сдается? Как сделать выбор?

[Анна2207]

25 минут назад, PavelS сказал:

А что вы вообще хотите получить от сдачи жилья в аренду? Доход основной или пассивный, дополнительный? Если основной, то и жилье должно быть на уровне. А можно купить с условием " снимут и хорошо"...

Очень хороший вопрос.

Еще 10 лет назад сделала бы круглые глаза и ответила: Денег хочу получить от аренды

А сейчас -на фоне попыток ПИКа строить квартиры ПОД АРЕНДУ и самим же заниматься ДУ, уже приличным количеством апарт-отелей, апартов в жилых зданиях, огромным навесом из желающих сдавать и наследное и купленно, вопрос:

Доход основной или пассивный, дополнительный?

становится очень актуальным

тем более что явная тенденция кукла подмять под себя частников. Что мы уже неоднократно наблюдали. Даже сценарий приблизительно понятен.

И допквартира для дохода плавно превращается в инструмент сохранения. Только.

[анна.a]

4 часа назад, PavelS сказал:

А что вы вообще хотите получить от сдачи жилья в аренду? Доход основной или пассивный, дополнительный? Если основной, то и жилье должно быть на уровне. А можно купить с условием " снимут и хорошо"...

Что такое на уровне? Может  лучше 2 без уровня, чем одно с затеями?) Почему 6 млн не хватит, по вашему мнению, для уровня?

[анна.a]

В 10.12.2019 в 12:17, Анна2207 сказал:

И допквартира для дохода плавно превращается в инструмент сохранения. Только.

Это привычка к бешенным нефтяным бабакам, судя по тому, как оно раблотает в Европе и Америке, где рынки уже сформировались. А вообще, для активного человека не доход,  если не действовать предприимчиво, выбирая места со спросом и т.п.

[sempreshatto]

Где тут логика в вашем сообщении про нефтяные деньги?! К чему вы это приплели сюда? Человек, который пытается купить недорогую квартиру каким боком к этим деньгам относиться?

[анна.a]

Разумеется, относится. Если связь для вас не очевидна, то это не значит, что ее не существует.)  Как это работает, объяснять долго, если экономики не знаете,  но суть в том, что просисходит перераспределение денег через спрос на товары и услуги, предъявляемый внутри страны.

[sempreshatto]

19 часов назад, анна.a сказал:

Разумеется, относится. Если связь для вас не очевидна, то это не значит, что ее не существует.)  Как это работает, объяснять долго, если экономики не знаете,  но суть в том, что просисходит перераспределение денег через спрос на товары и услуги, предъявляемый внутри страны.

Извините, я забыла, что у вас пять высших — четыре из которых экономическое. А вот эту фразу возьму себе на заметку ".Если связь для вас не очевидна, то это не значит, что ее не существует" (не успел ее Кличко до вас сказать, а жаль). Ее можно применять куда угодно. Вы мне еще как маркетологу расскажите, что когда предложение превышает спрос, то цены падают. Долго объяснять?! Да вы не можете кратко свою мысль объяснить никак. 

[анна.a]

17 часов назад, sempreshatto сказал:

Вы мне еще как маркетологу расскажите, что когда предложение превышает спрос, то цены падают.

Тут вопрос не только в дисбалансе спроса и предложения, а в былом "величии"), т.е. сумасшедшем перманентном росте цен, такое возможно только во время перманентного бешенного роста доходов. Ну и диспаритет доходов сказыается.