Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
zetta52

Как определить цену аренды квартиры?

Recommended Posts

Планируем сдавать оставшееся от бабушки жилье, как определить цену? Смотрим аналогичное, но аналоги не совсем полные. Насколько важна разница в площади, скажем метров в 5? Это вообще влияет? Наличие кондиционера? Пластиковых окон? Как сравнивать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что значит "аналоги не совсем полные"? Расшифруйте эту магическую фразу русского языка. Косноязычно написали. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Влияет все. У бабушки ремонта может два десятка лет не было, в других домах точно такое же жилье с хорошей отделкой и хорошей мебелью. Вот и подумайте.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, zetta52 сказал:

Как сравнивать?

Не с того начали.

Первое - кого планируете заселять?

Маленькие дети, с кошками, собаками - возьмете?

Армяне, киргизы, вьетнамцы????

От этого зависит

1. Стоимость аренды, которую вы сразу выставите в рекламе

2.Состояние квартиры (делать или не делать ремонт и покупать-не покупать мебель

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, zetta52 сказал:

Планируем сдавать оставшееся от бабушки жилье, как определить цену? Смотрим аналогичное, но аналоги не совсем полные. Насколько важна разница в площади, скажем метров в 5? Это вообще влияет? Наличие кондиционера? Пластиковых окон? Как сравнивать?

сами оценить вы вряд ли сможете точно. понятие цены, в коммерческом найме жилья между физическими лицами , имеет не однозначное значение. ибо зависит от контингента людей, которых вы готовы заселить. И не только от этого конечно.  А много много от чего. даже от сосояния подъезда, лифтов, запаха в подъезде или его отсутствия и т.д.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Арендатору важно местоположение. Остальные критерии каждый сам назовёт. Заранее даже не старайтесь догадаться)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

На какой процент отличается цена в зависимости от уровня требований к арендаторам?

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, zetta52 сказал:

На какой процент отличается цена в зависимости от уровня требований к арендаторам?

От 5 до 30 - это вам как-то поможет? Сколько комнат в квартире, где находится, сколько до метро?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Анна2207 сказал:

От 5 до 30 - это вам как-то поможет? Сколько комнат в квартире, где находится, сколько до метро?

 

метро у нас нет, комната одна

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, zetta52 сказал:

метро у нас нет, комната одна

Вы не в Москве?

Тогда сложнее. В регионах в каждом городе свои тенденции.

Совет - смотрите приблизительно одинаковые по метражу  и состоянию квартиры рядом и ставьте столько же, сколько стоит самая дешевая.

Если нет хорошей мебели, то берите с кошками (лучше кастрированными). Тогда вероятнее, что к вам придут люди, которых не берут в других квартирах и не будут торговаться. Не славян не надо, хотя будут предлагать больше.

Здесь есть риэлторы, они еще напишут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×