Какую квартиру лучше купить под аренду - одну 2к или 2 студии?

[тетя555]

Планируем покупку квартиры под аренду, денег хватает либо на небольшую 2к квартиру либо на 2 студии, что выгоднее?

[MaklerMsk]

2 студии

[тетя555]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

2 студии

А вообще, насколько студии хорошо сдаются? Спрос на них выше, чем на однокомнатные или ниже?

[Мария]

9 часов назад, MaklerMsk сказал:

2 студии

однозначно 

[Мария]

6 часов назад, тетя555 сказал:

А вообще, насколько студии хорошо сдаются? Спрос на них выше, чем на однокомнатные или ниже?

нормально сдаются; спрос чуть ниже, но и цена ниже, так что плюс-минус одинаково 

[Анна2207]

В 30.09.2019 в 14:05, тетя555 сказал:

Планируем покупку квартиры под аренду, денег хватает либо на небольшую 2к квартиру либо на 2 студии, что выгоднее?

А район-то какой? Может, у вас там институт какой под боком?

И тут я бы еще посчитала - или двушку покомнатно студентам или две крошечные студии им же.

Хотя в обычной ситуации - однозначно 2 лучше, чем одна. Но и головной боли тоже две.

[sempreshatto]

Головной боли может быть даже больше, если сдавать двушку покомнатно двум разным людям. Конечно же студии, оптимальный вариант. 

[Анна2207]

В 01.10.2019 в 02:29, тетя555 сказал:

А вообще, насколько студии хорошо сдаются? Спрос на них выше, чем на однокомнатные или ниже?

Студиями скоро завалят районы новой застройки. Их и так дофига уже. В том же саларьевском ужасе уже инффесторы напокупали для сдачи. Представляете, когда все это достроится и вывалится на рынок аренды? Но лет 5-7, наверное, есть еще посдавать...

С другой стороны, в центре, в старых районах, рядом с вузами катастрофически не хватает студий. Пока на расхват идут комнаты (центр), но студия-то явно лучше.

В Питере переделывают из комнат в коммуналках и сдают и продают токо так...

[Анна2207]

В 30.09.2019 в 14:05, тетя555 сказал:

Планируем покупку квартиры под аренду, денег хватает либо на небольшую 2к квартиру либо на 2 студии, что выгоднее?

Я бы взяла хорошую однушку в центре. Самый классный вариант для аренды. И сдадите влет и дорого и продадите.

Налог один, коммуналка одна. Но это, наверное, по деньгам не пройдет, да?

[DrWatson]

Золотое правило бизнеса - более прибыльная операция связана с более высоким риском или с большими усилиями.