Jump to content
Владимир Попов

С 31.07.2019 г. сделки по продаже квартиры в долях не подлежат нотариальному удостоверению

Recommended Posts

С 31.07.2019 г. сделки по продаже квартиры в долях не подлежат нотариальному удостоверению

31 июля 2019 года вступают в законную силу изменения в статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому теперь при отчуждении (продаже, дарении и т.д.) квартиры всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не нужно будет идти к нотариусу (кончено, если нет других оснований для этого).

То есть, если доли захотят продать отдельно по каждой сделке, то такое удостоверение обязательно, а если одним договором, то нет.

С указанной даты будет достаточно простой письменной формы договора купли-продажи (дарения), что позволит сэкономить на услугах нотариуса до 25000 руб.

Необходимо отметить, что необязательность нотариального удостоверения сделки не является препятствием для добровольного обращения к нотариусу.

Однако, необходимо учитывать следующее: если квартирой владели меньше минимального срока с точки зрения Налогового Кодекса РФ (3 или 5 лет), то при продаже квартиры одной сделкой налоговый вычет будет делиться пропорционально долям продавцов. А если продавать такие доли отдельными договорами, то на каждую долю можно получить вычет в 1 млн. руб.

Учитывайте эту информацию при планировании своих сделок.

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×