Jump to content

С 31.07.2019 г. сделки по продаже квартиры в долях не подлежат нотариальному удостоверению


Recommended Posts

С 31.07.2019 г. сделки по продаже квартиры в долях не подлежат нотариальному удостоверению

31 июля 2019 года вступают в законную силу изменения в статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому теперь при отчуждении (продаже, дарении и т.д.) квартиры всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не нужно будет идти к нотариусу (кончено, если нет других оснований для этого).

То есть, если доли захотят продать отдельно по каждой сделке, то такое удостоверение обязательно, а если одним договором, то нет.

С указанной даты будет достаточно простой письменной формы договора купли-продажи (дарения), что позволит сэкономить на услугах нотариуса до 25000 руб.

Необходимо отметить, что необязательность нотариального удостоверения сделки не является препятствием для добровольного обращения к нотариусу.

Однако, необходимо учитывать следующее: если квартирой владели меньше минимального срока с точки зрения Налогового Кодекса РФ (3 или 5 лет), то при продаже квартиры одной сделкой налоговый вычет будет делиться пропорционально долям продавцов. А если продавать такие доли отдельными договорами, то на каждую долю можно получить вычет в 1 млн. руб.

Учитывайте эту информацию при планировании своих сделок.

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

Добавляю ссылочку на Росреестр. Они уже объявление вывесили.

https://rosreestr.ru/site/press/news/s-31-iyulya-2019-goda-uproshchaetsya-poryadok-registratsii-sdelok-dlya-uchastnikov-dolevoy-sobstvenn/

 

  • Like 1

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...