Идеальный арендатор, какой он?

[korolenko]

Как выбирать арендаторов, к чему стремиться? На что обращать внимание. Как отличить свинюшку от чистюли (наши первые довели квартиру до такого состояния, что нужен капремонт)? В общем, к чему стремиться? Бездетные гуляют и водят гостей, дети свинячат безбожно. Благочинные старички почти не попадаются. На что ориентироваться?

[Анна2207]

1 час назад, korolenko сказал:

Как выбирать арендаторов

Никто вам ответ на этот вопрос не даст. Единых рецептов нет. Или вы разбираетесь в людях (и то не гарантирует от ошибок), или нет.

Сейчас вам только один совет дадут - возьмите риэлтора, он все знает, он вам выберет. Если у вас совсем все плохо, может, так и надо сделать. Во всяком случае, будет на кого свалить вину, если что. Пропишите в договоре, что риэлтор будет должен за плохого арендатора. Правда, ни один почему-то на это не согласится или согласится и сольется...

По более чем 20-летнему опыту собственному - и снимала сама, и сдавала свои - чем больше будете сами занудствовать, придираться, хотеть задорого и носиться со своими тарелками и мебелью из Икеи - тем более говеного арендатора и получите.

Сделайте удобно для людей, идите навстречу, договаривайтесь заранее о каких-то нюансах, не гонитесь за лишними парой тысяч - вероятность прилично относящихся к вам арендаторов сильно повышается.

И помните - люди там будут жить, а не беречь - стеречь вашу ненаглядную квартиру. Соответственно, надо быть готовым к амортизации.Такое понимание сильно облегчает жизнь.

[DrWatson]

Лучше брать солидную семейную пару с почти взрослыми детьми. Такие постараются сами для себя комфорт создать.

[MaklerMsk]

надежнее всего брать арендатора с историей. который съезжает с предыдущего жилья, и который не смутится от неожиданного вопроса и сразу предостаывит телефон предыдущего собственника для рекомендаций .

[MsGreen]

Серьезная, дружная  и работящая молодая семейная пара (русские с ВО), приехавшая в Москву из небольшого российского города и зарабатывающая на жилье в столице. Оба трудятся в офисах и приезжают домой только поспать. 

[Анна2207]

1 час назад, DrWatson сказал:

солидную семейную пару с почти взрослыми детьми

Солидная семейная пара крайне редко снимает квартиры эконом варианта и вообще квартиры. Как бы у солидной пары другие возможности и потребности.

Ну и солидность пары вообще никак не гарантирует чистоты в квартирах. Только если приходящая уборщица.

Я вообще не помню, когда последний раз делала генеральную уборку сама. Жалко на это времени и сил. Раз в неделю минимум приходит помощница - очень удобно и не дорого совсем.

Но некоторые т.н. солидные дамы почему-то жутко возмущаются (как это - чужой человек трогает твои унитаз и пол), но при этом сами снизойдут полы помыть раз в полгода...(ну солидные же, да и моющий пылесос типа есть).

Ну а постоянно убирать за собой, хотя бы элементарно мыть посуду сразу - ой, как не у всех...Я как в гости не зайду - в мойке всегда что-то тухнет... причем видно, что раковину вообще не чистят. Для меня это дико, поэтому замечаю сразу.

[Анна2207]

3 часа назад, korolenko сказал:

На что ориентироваться?

Самые лучшие - это пара геев среднего возраста.

Не ржать - я на полном серьезе.

Реально чистюли и тихони.

Есть вероятность возмущения соседей, если узнают, вплоть до мордобоя. Единственный минус.

[DrWatson]

Только что, Анна2207 сказал:

Солидная семейная пара крайне редко снимает квартиры эконом варианта и вообще квартиры. Как бы у солидной пары другие возможности и потребности.

Солидный:

Отличающийся основательностью, глубиной, серьезностью.

Заслуживающий доверия, имеющий хорошую репутацию.

Достигший зрелого возраста.

[Анна2207]

6 минут назад, DrWatson сказал:

Солидный:

Отличающийся основательностью, глубиной, серьезностью.

Заслуживающий доверия, имеющий хорошую репутацию.

Достигший зрелого возраста.

Про чистоту и аккуратность ничего не написано

[Анна2207]

7 минут назад, DrWatson сказал:

Солидный:

Отличающийся основательностью, глубиной, серьезностью.

Заслуживающий доверия, имеющий хорошую репутацию.

Достигший зрелого возраста.

Это все про вас. Один в один. Вы снимаете квартиру7