Jump to content
Sign in to follow this  
Мария

Краткое содержание вебинара "Банкротство физических лиц"

Recommended Posts

 ФЗ 127 от 26.10.2002 и  ФЗ 154 от 29.06.2015 года

:my_arrow:  Начать процедуру банкротства может любой гражданин, который задолжал официальным организациям (и это документально подтверждено договором) более 500 тысяч рублей и не платят по кредиту более трёх месяцев.

:my_exclamation:  Сделка, совершенная должником за 3 года до принятия заявления о признании банкротом может быть признана недействительной, если:

- второй стороной сделки выступал близкий родственник, или иное лицо, знавшее о том, что сделка совершается с целью причинить вред кредиторам;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и  (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику  об определении судьбы данного имущества;

- стоимость переданного в результате совершения сделки имущества составляет двадцать процентов стоимости активов должника;

 - должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество;

- должник на момент совершения сделки отвечал признакам неплатежеспособности, а именно имел просроченную задолженность на сумму более 500 тысяч рублей на срок более 3 месяцев;

- если проданное (подаренное) имущество не входит в перечень «неприкосновенного имущества» согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

КАК ПРОВЕРИТЬ

Проведение обязательной проверки платежеспособности продавца в тех случаях, когда недвижимость им была получена в дар в течение трех лет до момента заключения сделки или же сделка по приобретению квартиры продавцом была заключена с его родственником. Провести такую проверку можно на следующих ресурсах (желательно сохранить скриншоты страниц):

1.       https://fssprus.ru/ - Служба судебных приставов  

2.       https://sudrf.ru/ - ГАС «Правосудие» 

3.       http://www.arbitr.ru/ -  Федеральные Арбитражные Суды Российский Федерации 

4.       https://bankrot.fedresurs.ru - Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве  

5.       http://www.msk.arbitr.ru/ - Арбитражный Суд г. Москвы  

6.       MoneyMan, Мой Рейтинг, 3БКИ, http://ecotonkosti.ru/kreditnyj-rejting/ - Сервисы оценки кредитной истории   

КАК ОФОРМИТЬ

 - В договоре купли-продажи недвижимости должна быть указана ее реальная стоимость

- Оформить Договор страхования (риск утраты права собственности).

- Внести в Договор купли-продажи  оговорку о банкротстве физических лиц (Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, в отношении его не начата процедура банкротства , и что он  сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом. Продавец подтверждает, что не является ответчиком в суде как физическое лицо, в отношении него не ведется исполнительное производство, а равно уголовное преследование,  с возможным предъявлением гражданского иска, вследствиеe чего , на квартиру может быть наложен арест, и/или обращено взыскание, или конфискация в пользу государства или третьих лиц. Квартира не входит в состав уставного капитала юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизация или ликвидации)

 

Скачать презентацию можно по ссылке 

Презентация.pptx

 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вау! Вебинар по ссылке посмотрело около 300 человек! А ведь у нас еще сформировано концептуальное видео. Без пауз, настроек и лишних разговоров.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Интернет-форум ПРОНедвижимость - это не только web-платформа для размещения тематических постов и обмена мнениями между посетителями. Это еще и прямые репортажи с мероприятий, рассказы об изменениях и достижениях рынка,  точка зрения редакторов на текущие события, прогнозы экспертов и новые имена, применяемые интернет-технологии и работающие риэлторские кейсы.
       И, конечно, форум "не пройдет мимо" такого направления, как обучение специалистов, знакомства с работающими практиками в недвижимости, консультаций с активными и успешными знатоками рынка, которых редактора форума знают лично!
       Поэтому ПРОНедвижимость запускает серию оффлайн и онлайн смарт-митапов “Агенты влияния” для  вдумчивых и неравнодушных агентов и их руководителей. Дословно - это “умные встречи” для тех, кто защищает интересы своих клиентов, хочет быть в курсе работающих маркетинговых инструментов, кто уже оказывает влияние на рынок недвижимости сегодняшнего дня и формирует его стабильное будущее.
       Что вы не услышите на умных встречах форума ПРОНедвижимость:
      -       как уводить клиента от другого риэлтора;
      -       как брать скрытую комиссию;
      -       как получать незаслуженное вознаграждение.
       Смарт-митапы от ПРОНедвижимость - это:
      -       умные встречи с умными людьми;
      -       ответы признанных экспертов рынка на вопросы слушателей;
      -       рекомендации по применению действующего законодательства;
      -       обмен работающими риэлторскими технологиями;
      -       прогнозы на дальнейшее развитие услуг агентов.
       
      Рады, что в 2019 году открываем это направление онлайн смарт-митапом “Банкротство физических лиц. Риски для покупателей” от Олеси Бухтояровой, который пройдет 04 июня 2019 г. в 13:00 (МСК). Напоминаем, что Олеся ведет на форуме свой блог о титульном страховании.

      В последнее время участились случаи признания процедуры купли-продажи недействительной, если продавец объявляет себя банкротом. Как предусмотреть эту ситуацию, проверить собственника и защитить интересы и финансы своего клиента - это вы узнаете во время “умной встречи” с Олесей. Продолжительность вебинара - 1 час.
      PS. Мы уважаем знания Олеси, готовность к обучению наших слушателей и заинтересованность участников, поэтому вебинар платный.
      Регистрируйтесь на онлайн смарт-митап и следуйте инструкциям анкеты. 
    • By Лариса Богачева
      На семинаре Шабалина и Бухтояровой  "Недействительность сделок" будут обсуждаться следующие вопросы:
      - Ничтожность и оспоримость сделок. Общие и специальные сроки исковой давности, как они исчисляются.
      - Основные схемы признания сделок недействительными, которые используются на практике уже много лет.
      - А что появилось нового в последние год — два? Материнский капитал, банкротство физлиц, последующее ограничение в дееспособности.
      - Правовые последствия признания сделки недействительной. Виндикация и реституция. Исполнение судебного решения.
      - Как защитить покупателя от злонамеренного признания? Алиби добросовестного приобретателя и его основные элементы. Страхование титула и его особенности.
      Мастер-класс пройдет в 2 дня - четверг 25.04 и в пятницу 26.04 с 18.30 до 21.30.
      Адрес: Окружной проезд, д.15 кор.2, актовый зал между 3 и 4 этажами.
      Станция МЦК Измайлово рядом, от м. Партизанская 7 мин. пешком. Зал открывается в 18.00, будет аншлаг, места лучше занимать заранее !
    • By Лариса Богачева
      Бизнес Клуб Риэлторов запускает новый сезон Форумов практиков - тематических онлайн-мероприятий с практикующими спикерами.

      Предстоящие месяцы будут наполнены массой полезной профессиональной информации, которую ни в коем случае нельзя пропустить!

      Обращаем Ваше внимание, что записи всех Форумов Практиков будут доступны на единой обучающей платформе - в Тренинговом Центре БКР Live.

      Итак, расписание предстоящих форумов на ближайшие 6 месяцев :

      1 - «Запись мероприятия. БКР Форум 2019». Дата: 25 марта.

      2 - Форум практиков «Загородная Недвижимость». Дата: 17 апреля.

      3 - Форум практиков «Коммерческая Недвижимость». Дата: 16 мая.

      4 - Форум практиков «Новостройки 2019». Дата: 19 июня.

      5 - Форум практиков «Новые технологии работы с новостройками». Дата: 17 июля.

      6 - Форум практиков «Дополнительный трафик риэлтора. Тренды SMM». Дата: 14 августа.

      7 - Форум практиков «Тренды зарубежной недвижимости». Дата: 18 сентября.

       
    • By АгенТТ
      Мы все знаем, что у  риелтора нет праздников и выходных - есть только делегирование 
      Желаю всем плодотворно поработать и сегодня тоже  
      Всех риелторов (брокеров, консультантов по недвижимости и т.д.)  поздравляю с ДР (Днем Риелтора)
       
×