Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
Sign in to follow this  
Мария

Краткое содержание вебинара "Банкротство физических лиц"

Recommended Posts

 ФЗ 127 от 26.10.2002 и  ФЗ 154 от 29.06.2015 года

:my_arrow:  Начать процедуру банкротства может любой гражданин, который задолжал официальным организациям (и это документально подтверждено договором) более 500 тысяч рублей и не платят по кредиту более трёх месяцев.

:my_exclamation:  Сделка, совершенная должником за 3 года до принятия заявления о признании банкротом может быть признана недействительной, если:

- второй стороной сделки выступал близкий родственник, или иное лицо, знавшее о том, что сделка совершается с целью причинить вред кредиторам;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и  (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику  об определении судьбы данного имущества;

- стоимость переданного в результате совершения сделки имущества составляет двадцать процентов стоимости активов должника;

 - должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество;

- должник на момент совершения сделки отвечал признакам неплатежеспособности, а именно имел просроченную задолженность на сумму более 500 тысяч рублей на срок более 3 месяцев;

- если проданное (подаренное) имущество не входит в перечень «неприкосновенного имущества» согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

КАК ПРОВЕРИТЬ

Проведение обязательной проверки платежеспособности продавца в тех случаях, когда недвижимость им была получена в дар в течение трех лет до момента заключения сделки или же сделка по приобретению квартиры продавцом была заключена с его родственником. Провести такую проверку можно на следующих ресурсах (желательно сохранить скриншоты страниц):

1.       https://fssprus.ru/ - Служба судебных приставов  

2.       https://sudrf.ru/ - ГАС «Правосудие» 

3.       http://www.arbitr.ru/ -  Федеральные Арбитражные Суды Российский Федерации 

4.       https://bankrot.fedresurs.ru - Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве  

5.       http://www.msk.arbitr.ru/ - Арбитражный Суд г. Москвы  

6.       MoneyMan, Мой Рейтинг, 3БКИ, http://ecotonkosti.ru/kreditnyj-rejting/ - Сервисы оценки кредитной истории   

КАК ОФОРМИТЬ

 - В договоре купли-продажи недвижимости должна быть указана ее реальная стоимость

- Оформить Договор страхования (риск утраты права собственности).

- Внести в Договор купли-продажи  оговорку о банкротстве физических лиц (Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, в отношении его не начата процедура банкротства , и что он  сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом. Продавец подтверждает, что не является ответчиком в суде как физическое лицо, в отношении него не ведется исполнительное производство, а равно уголовное преследование,  с возможным предъявлением гражданского иска, вследствиеe чего , на квартиру может быть наложен арест, и/или обращено взыскание, или конфискация в пользу государства или третьих лиц. Квартира не входит в состав уставного капитала юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизация или ликвидации)

 

Скачать презентацию можно по ссылке 

Презентация.pptx

 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вау! Вебинар по ссылке посмотрело около 300 человек! А ведь у нас еще сформировано концептуальное видео. Без пауз, настроек и лишних разговоров.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Олеся Бухтоярова
      Давайте поговорим о типовых рисках при покупке недвижимость
      Надо ли защищать покупателя при приобретении недвижимости? Какой тип недвижимости можно страховать по титулу? Какие есть типовые риски при покупке-получении квартиры? Что и когда лучше страховать по титулу? А также - что такое "институт добросовестного приобретателя" и почему он не совершенен?
      Смотрите мой видеоурок и задавайте вопросы!
       
       
    • By Лариса Богачева
      В преддверии старта Юбилейного 20-го потока  знаменитого онлайн курса “Система продаж в недвижимости за 6 шагов” Елена Мельниченко приглашает на бесплатный открытый управленческий вебинар  «Как агентству недвижимости выйти на регулярный стабильный доход в 2020»! 
      Он пройдет 24 сентября и начнется в 11-00 Мск.
      О спикере:  Елена Мельниченко - бизнес-тренер по продажам, полевой наставник, коуч, блогер в недвижимости с активной жизненной позицией. 20 лет в продажах и управлении, руководитель Ассоциации бизнес-консультантов «Витамины для бизнеса», владелец «МВА-консалтинг:
      Более 210  успешно завершенных проектов в агентствах недвижимости России и СНГ Лучший онлайн бизнес-тренер 2018
      Вебинар ориентирован на руководителей агентств недвижимости, которые хотят стать более прибыльными и высоко маржинальными, планируют выстроить систему продаж, которая работает на автомате четко, как швейцарские часы.  Ведь часто проблемой является тот факт, что при хорошем достатке агентов (риэлторов) само агентство не зарабатывает денег на свое развитие, еле-еле выбиваясь в "нулевую рентабельность" или оставаясь за ее гранью. При этом сотрудники, отработав 2-3 года уходят в "свободное плавание", забирая с собой клиентскую базу и оставляя руководителя ни с чем.
      Почему так происходит, какие управленческие ошибки этому способствуют и какая модель бизнеса может это предупредить- именно об этом расскажет ведущий спикер международных форумов и конгрессов по недвижимости в России  Елены Мельниченко. Также она поделится информацией о том,  как за последние 3 года более 210 агентств недвижимости России и ближнего зарубежья внедрили  схему конвейерного отдела продаж и покажет некоторые кейсы успешных агентств.
      Актуальные вопросы вебинара:
      Как стать агентством №1 в своем городе, разделяя функции и что для этого нужно сделать современному руководителю; Почему не получается продавать как раньше и что хочет современный покупатель услуг агентств недвижимости Каким навыкам должен учиться руководитель и почему необходимо выходить "из продаж" Отдел продаж-"печальная "классика жанра или конвейер, генерирующий прибыль. Менеджер-охотник, менеджер-фермер и менеджер-трубка. Кто такие эти люди и зачем они нужны в агентствах недвижимости? Регистрация на вебинар обязательна! Все участники получат бонус и возможность зарегистрироваться на курс “Система продаж в недвижимости за 6 шагов” со скидкой.
    • By Лариса Богачева
      Форум ПРОНедвижимость проводит уже третий вебинар признанного эксперта в сфере страхования Олеси Бухтояровой. На них подробно рассматриваются вопросы защиты клиентов и сделок купли-продажи, новые законы и актуальные тенденции на рынке недвижимости.
      18 сентября Олеся досконально разберет закон о компенсации добросовестным покупателям недвижимости, а именно:
      Актуальность закона о компенсации за изъятые судом квартиры "Новые обманутые" покупатели жилья, почему их становится все больше Кто является "добросовестным" приобретателем с точки зрения закона Исполнительное производство, суд и дальнейший путь до выплат "Кто должен умереть" для выплаты денег добросовестному покупателю Заменит ли этот закон титульное страхование Вебинар начнется в 13-00 МСК 18 сентября 2019 года. 
      Регистрируйтесь, и в течении дня вы получите инструкции по оплате и подключению к нашему смарт митапу!

    • By Лариса Богачева
      Форум ПРОНедвижимость проводит уже третий вебинар признанного эксперта в сфере страхования Олеси Бухтояровой. На них подробно рассматриваются вопросы защиты клиентов и сделок купли-продажи, новые законы и актуальные тенденции на рынке недвижимости.
      18 сентября Олеся досконально разберет закон о компенсации добросовестным покупателям недвижимости, а именно:
      Актуальность закона о компенсации за изъятые судом квартиры "Новые обманутые" покупатели жилья, почему их становится все больше Кто является "добросовестным" приобретателем с точки зрения закона Исполнительное производство, суд и дальнейший путь до выплат "Кто должен умереть" для выплаты денег добросовестному покупателю Заменит ли этот закон титульное страхование Вебинар начнется в 13-00 МСК 18 сентября 2019 года. 
      Регистрируйтесь, и в течении дня вы получите инструкции по оплате и подключению к нашему смарт митапу!

×