Кинуть Агента или потерять квартиру...

[fatalist]

8 минут назад, Виктория хх сказал:

Вопрос кинуть или потерять из серии: пить или не пить. Чтобы не возникало подобных ситуаций с каждым претендентом, будь-то арендатор или покупатель, перед просмотром объекта следует подписывать договор конкретно по данному объекту и предусмотреть санкции, если сделка будет заключена в обход агентства.

Иак-то оно так. Но.... Законы РФ, дают клиенту хорошую возможность, не платить эти санкции...А то ещё и с агента ошкурить чуток в свой карман.

Ну например..

Цитата

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

 

[MaklerMsk]

3 часа назад, DrWatson сказал:

Я даю человеку заработать на моей недвижимости, хотя мог бы сам легко сдавать или другому знакомому поручить.

Ватсон, зная как вы ге любите делать ремоеты в своих квартирах,  а так же зная что точно такие как и вы боьшинство наймодателей в экономе, логично предположить что квартиры на пынке столицы сильно поизносились. И тут либо вкладываться. Либо снижить требования к жильцам, либо платить экс своему риэдтору, либо выходить в свободное плавание. Или вообще продавать.

[DrWatson]

16 часов назад, MaklerMsk сказал:

Ватсон, зная как вы ге любите делать ремоеты в своих квартирах,  а так же зная что точно такие как и вы боьшинство наймодателей в экономе, логично предположить что квартиры на пынке столицы сильно поизносились. И тут либо вкладываться. Либо снижить требования к жильцам, либо платить экс своему риэдтору, либо выходить в свободное плавание. Или вообще продавать.

Ничего не предполагаю, а действую по факту. Не вижу никаких изменений. Жильцы и риэлтор счастливы тем, что имеют.

[sempreshatto]

Да, лучше бы вам свою квартиру продать и спокойно жить на эти день в удовольствие. Можете себе позволить)

[DrWatson]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Да, лучше бы вам свою квартиру продать и спокойно жить на эти день в удовольствие. Можете себе позволить)

У меня есть дети. Предполагаю, что будут внуки. Квартиры для них. А денег на удовольствия и так вполне хватает)

[MaklerMsk]

В 26.02.2019 в 13:32, DrWatson сказал:

Ничего не предполагаю, а действую по факту. Не вижу никаких изменений. Жильцы и риэлтор счастливы тем, что имеют.

Расскажите пожалуйста как изменились (или нет) цены на сдаваемые вами квартиры? Например в промежутке 10 лет.

[DrWatson]

12 часов назад, MaklerMsk сказал:

Расскажите пожалуйста как изменились (или нет) цены на сдаваемые вами квартиры? Например в промежутке 10 лет.

Когда год назад жильцы разгромили квартиру, новому арендатору снизил оплату на 7% при условии наведения порядка.

[Марсианин]

Сдали хату. С риэлтором попрощались, обиделась, позвонили первому попавщему агенству, прибежал парень, сфоткал, сдал за 2 дня. Теперь внимание - на 2 тырублей дороже. Не знаю с кого взял комиссию, мы не платили. Такшто все окей.

[VASh Зеленый Ник]

В 23.02.2019 в 15:20, sempreshatto сказал:

о изначально нужно самостоятельно искать квартиру. 

Это невозможно, потому что система (агенты) работает так, что собственникам пробиться на этот рынок крайне сложно! Хорошо, что ЦИ дает возможность размещаться собственникам, в обход агентов! А до самих собственников, наконец, начнет доходить, что сдавать квартиру самостоятельно выгодно и не менее безопасно () чем с лишним посредником!

[Анна2207]

В 25.02.2019 в 16:21, DrWatson сказал:

Я даю человеку заработать на моей недвижимости, хотя мог бы сам легко сдавать или другому знакомому поручить.

Ватсон, вы -заказчик услуги. И по логике вещей платить посреднику -вам.

Другое дело, что в России все, как обычно, не как у других и вот так сложилось, что платит ни за что ни про что чужому агенту наниматель.

Двигаемся в сторону цивилизации - будем платить мы, собственники. Доверительное управление, полудоверительное - все это набирает ход. Перекинется со временем на все квартиры, никто из арендаторов не будет платить комиссию непонятно за что.