Как менялись цены на недвижимость в 2018 году

[Яндекс.Недвижимость]

Коллеги, здравствуйте!

Мы проанализировали цены на недвижимость по итогам ушедшего года. В 2018 году рынок недвижимости в России оживился. Стоимость квадратного метра выросла в большинстве регионов европейской части России. Цены на вторичном рынке начали расти ещё летом и с каждым месяцем только увеличивались.

Сервис Яндекс.Недвижимость провел исследование цен в 50 регионах европейской части России. В 36 из них цены выросли и лишь в 14 из них — снизились. Больше всего квадратный метр подешевел в регионах рядом с Москвой: в Тульской (минус 16%), Смоленской (-11%), Московской (-6,5%), Тверской (-6%) и Владимирской (-4,5%) областях. Также подешевели квартиры в Крыму, а вот в Севастополе, напротив, подорожали. Больше 10% в цене прибавила недвижимость в Калужской, Саратовской и Нижегородской областях, а также в Ставропольском крае и Республике Мордовия.

Аналогичная ситуация сложилась и в Санкт-Петербурге. В 2016 году рынок закрылся на отметке 98 тыс. рублей за квадратный метр, и к декабрю 2017 года цена выросла только на тысячу — до 99 тыс. рублей. Первые шесть месяцев 2018 года цены продолжали стагнировать, но уже в июне им удалось преодолеть отметку в 100 тыс. рублей. К декабрю стоимость квадратного метра выросла до 108 тыс. рублей — это плюс 9% за год.

Чтобы проиллюстрировать, за сколько можно купить квартиру в российских регионах, аналитики Яндекс.Недвижимости умножили стоимость квадратного метра на средний метраж однокомнатной квартиры в России — 37 метров. Получилось, что на квартиру в Москве нужно 6,7 млн рублей, в Петербурге — 4 млн, в Севастополе — 3 млн. Также среди самых дорогих регионов Московская и Ленинградская области, Крым, Татарстан и Калужская область. Там однушка стоит от 2,3 до 3 млн рублей. За дешёвыми квартирами стоит ехать в Брянскую (1,29 млн) и Смоленскую (1,36 млн) области, а также Республику Марий Эл (1,36 млн). В целом уложиться в полтора миллиона можно в 16 из 50 регионов европейской части России.

[DrWatson]

Интересно, как бы выглядела динамика цен в более стабильной валюте. Нет таких данных? Очень хотелось бы сравнить.

[Яндекс.Недвижимость]

В 11.01.2019 в 17:24, DrWatson сказал:

Интересно, как бы выглядела динамика цен в более стабильной валюте. Нет таких данных? Очень хотелось бы сравнить.

Здравствуйте! К сожалению, пока такой статистики у нас нет.