Продать квартиру, купленную с участием материнского капитала

[Somebody]

Всем привет! Такая ситуация: в 2013 году мы купили в ипотеку квартиру в Воронеже, а в 2014 погасили часть основного долга материнским капиталом. Разумеется, с нотариальным обещанием поделить доли собственности между всеми членами семьи после погашения ипотеки. Ипотеку платим до сих пор, так что пока доли не распределены. Некоторое время назад мы переехали в Москву, и появилась возможность взять в ипотеку квартиру в Москве. В качестве первоначального взноса рассматриваем деньги от продажи квартиры в Воронеже. Вопрос заключается в том, возможен ли такой расклад. Органы опеки должны выдать разрешение на продажу квартиры, и тогда мы сможем ее продать, не передавая доли. Но что будет основанием для органов опеки в принятии положительного решения? Надо ли перед продажей воронежской квартиры получить согласие банка на новую ипотеку? Нужно дли для опеки будет заключение о состоянии жилого помещения? И смогут ли органы опеки или пенсионный фонд в дальнейшем оспорить сделку? Вообще возможно ли продать квартиру, купленную с участием материнского капитала? Какова практика решения таких вопросов? Будем благодарны за любые советы и опыт.

[Мария]

Приветствую, спросите у воронежской опеки, можно ли заменить объект в обязательстве (на новую московскую квартиру). Просто так опека не может дать никаких разрешений (пока нет предмета - дети же ещё не собственники)

разрешение банка на новую ипотеку не нужно 

Если заменить объект в обязательстве не получится, правильный вариант только один: гасить Воронеж, выделять микродольки, продавать Воронеж, продавать эту квартиру и покупать там же что-нибудь на детей, остаток денег пустить на первоначальный в Москве (уже без детей)