Цена аренды

[ждун]

За сколько в Москве можно сдавать квартиру 2к, 50 м2, расположенную на шоссе Энтузиастов, 96к4 так, чтобы она не простаивала то и дело между арендаторами? Дом 9 эт. Состояние нормальное. Ремонт не совковый.

[sempreshatto]

Пункт непонятный с простоем у вас. Арендаторы могут съехать даже, если вы за копейки им будете сдавать квартиру просто потому, что уезжают в другой город или приобрели свое жилье. 

[Пчёлка]

Аналоги на ЦИАНе и АВИТО смотрели?

[MaklerMsk]

13 часов назад, ждун сказал:

За сколько в Москве можно сдавать квартиру 2к, 50 м2, расположенную на шоссе Энтузиастов, 96к4 так, чтобы она не простаивала то и дело между арендаторами? Дом 9 эт. Состояние нормальное. Ремонт не совковый.

Здравствуйте.

Вам для начала нужно понять, что  у вас не 50 метров, а 44 или максимум  46 плюс балкон, в ваших домах это не балкон а правильно называть лоджия. Но у вас ДАЖЕ ЕЁ НЕТУ, поэтому всё вы понимате, но предпочитаете вводить в заблуждение людей несведущих.

да да, бывают в серии строительной II-49 и такие двухкомнатные, без балконов лоджий.

 балкон плюсовать к площади квартиры не совсем корректно, некоторые считают это непрофессионально и непорядочно. не ваш случай это, что еще более усугубляет цифру 50 м кв в рекламе и здесь.

вас может только оправдать что квартира жены а вы не разу в документы не заглянули)).

 

[MaklerMsk]

Извините конечно но и состояние у вас уже НЕ нормальное.

 ваш риэлтор может стесняется вам это сказать, но когда все полы застелены коврами а мебель покрывалами это как раз и есть совок. или начало 90-ч когда ковры были в моде. и техника и мебель у вас уже устарели.

 

и смотреть вам нужно не аналоги, а что есть возле метро  за эту же цену или даже дешевле, и сравнивать себя с ними. 

 

и на удивление увидите если будете правильно смотреть что квартиры 42-50 метров есть возле метро с ремонтом новее чем у вас и картинки симпатичнее. и мебель и техника новее, квартиры за 30-33 тысячи соревнуются возле метро , бьются за хороших нанимателей. даже с двумя лифтами есть дома, и балкона лоджиями квартиры.

 я не знаю кто , какой контингент поедет к вам в район Ивановское, от метро на оленях три дня, если есть квартиры лучше и ближе к метро, и дешевле.

 

рынок недвижимости изменился. по людям ударил кризис. цены снижаются много лет подряд. а вы не хотите этого замечать к сожалению.

еще раз приношу извинения автору темы, не хотел обидеть. я могу быть неаккуратен в выражениях немного. но я сказал вам правду.

 вы же когда к врачу приходите, хотите что бы вам правду говорили или врали?

 

кстатти насчет врачей, в этих домах есть большая вероятность заболеть онкологией. это так называемые  "фенольные" дома, да в серии не во всех использовался в качестве утеплителя материал выделяющий фенол, но именно дома с вашей расцветкой, серенькие, встречаются с таким ядом внутри стен. может быть ваш дом и НЕ фенольный. но пока экспертизу не проведешь не узнаешь точно.

Изменено 9 августа, 2018 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

14 часов назад, ждун сказал:

За сколько в Москве можно сдавать квартиру 2к, 50 м2, расположенную на шоссе Энтузиастов, 96к4 так, чтобы она не простаивала то и дело между арендаторами? Дом 9 эт. Состояние нормальное. Ремонт не совковый.

27-29 тысяч. максимум. вот экспертная оценка вашей квартиры. 

это что бы сдать, а не стоять.

 и что бы сдать нормальным людям . при условии что выкинете все свои ковры со всех комнат с кухни и с коридора половики.

за цену 30 и выше к вам в квартиру даже " ненормальные " вряд ли поедут.

 но вы не зря себя назвали ждуном. поэтому скорее всего предпочтете ждать чего-то, теряя по 25 тысяч минимум, с коврами цена 25.

терпения вашему агенту).

Изменено 9 августа, 2018 пользователем MaklerMsk

[VASh Зеленый Ник]

14 часов назад, ждун сказал:

За сколько в Москве можно сдавать квартиру 2к, 50 м2, расположенную на шоссе Энтузиастов, 96к4 так, чтобы она не простаивала то и дело между арендаторами? Дом 9 эт. Состояние нормальное. Ремонт не совковый.

Никого не слушаете, смотрите аналоги, делаете фотографии, регистрируетесь на ЦИ, платите, что то вроде 7 рублей в сутки и... Вуаля, смотрите спрос, и сдаете квартиру самостоятельно! Квартиры, которые сдаются без комиссии для нанимателя, рассматриваются нанимателями в приоритетном порядке!)))

[MaklerMsk]

никого не слушайте. правильный совет самый в вашем случае.

 ибо на рынке должны быть и такие завышенные ценники. на фоне их сдаются квартиры по адекватному ценнику.

 всем удачи любви и терпения)).

 

 п.с. жаль только что чаще всего потом из-за таких собственников наша столица превращается в москвабад. 

Изменено 9 августа, 2018 пользователем MaklerMsk

[ждун]

15 часов назад, Пчёлка сказал:

Аналоги на ЦИАНе и АВИТО смотрели?

Смотрели. Но там разброс. А меня интересует возможность не ждать чудесного платежеспособного арендатора, если текущий съехал, а быстро сдавать, чтобы простоев не было. У нас кредит, нужно стабильность.

[ждун]

13 часов назад, MaklerMsk сказал:

вас может только оправдать что квартира жены а вы не разу в документы не заглянули

блин, проверю)) честно, не смотрел. как-то всегда считалось, что там 50