Jump to content
ЦЭАиЭ

Сборник «Ко-Инвест» не применим при судебной экспертизе

Recommended Posts

Стоимость зданий с использованием таблиц сведённых в сборники «Ко-Инвест», может быть рассчитана как функция наиболее существенной, характерной для объектов отрасли народного хозяйства, к которой принадлежит оцениваемый объект. Остальные же характеристики, влияющие на стоимость объекта, используются в основном лишь либо для выбора типового варианта проекта, согласно которому был сооружён объект, либо для учёта особенностей региона, в котором он расположен. При такой организации работ по оценке можно утверждать, что при помощи таблиц «Ко-Инвест» осуществляется оценка объектов, сооружённых по типовым проектам, особенности которых описаны в пояснениях к соответствующим таблицам.

Сборник «Ко-Инвест используется в основном лишь для выбора типового варианта проекта, с укрупненной восстановительной стоимостью и объект-аналог, подобранный из данного сборника-это типовой вариант проекта.

Восстановительная стоимость - это расчетная стоимость строительства в текущих ценах на дату оценки точной копии оцениваемого здания из таких же материалов, с соблюдением тех же способов производства строительных работ и квалификаци­ей рабочей силы, по такому же проекту, которые применялись при строительстве оцениваемого здания.

Стоимость воспроизводства объекта определяется расходами в текущих ценах на строительство точной копии оцениваемого объекта с использованием таких же архитектурно-планировочных решений и строительных конструкций, и материалов, поэтому сборник «Ко-Инвест» не применим при судебной экспертизе. Любой специалист, который составит локальный сметный расчет учитывающий все индивидуальные особенности объекта оценки и инженерные системы, сможет легко оспорить стоимость рассчитанную по сборнику «Ко-Инвест».
Из практики http://www.ceae-ocenka.ru/ (поможем оспорить любой отчет об оценке или судебное заключение 8 495 766-06-78)

Edited by ЦЭАиЭ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×