Мария Posted April 20, 2018 Share Posted April 20, 2018 Подскажите знающие, хватает же 3 года «не сдавания» или на квартире клеймо пожизненно (так же быть не может)? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 20, 2018 Author Share Posted April 20, 2018 и верно ли это: «После продажи жилья налоговики насчитывают не только 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ), но и 18% налога на добавленную стоимость (НДС). Мотивация простая: квартиру сдавали в аренду, получали прибыль, значит, владелец обязан заплатить НДС, пишет "Российская газета" ? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 20, 2018 Author Share Posted April 20, 2018 Посмотрела письма Минфина В письме от 08.02.2013 N ЕД-3-3/412@ ФНС России предлагается в каждом конкретном случае оценивать, обладает ли деятельность по сдаче имущества в аренду признаками предпринимательской деятельности Как оценивают, понятно: несколько квартир сдаются, статус ИП, информация от участкового ? Достаточно ли факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем, если совершаемые им сделки не образуют деятельности ? В соответствии со ст. 2 ГК РФ деятельность должна осуществляться самостоятельно, на свой риск, и быть направленной на систематическое получение прибыли. ? Что считать систематическим получением ? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 20, 2018 Author Share Posted April 20, 2018 10 минут назад, Пчёлка сказал: Какие ещё есть варианты пидмануть родное государство?? лучше варианты, чтоб нас не пидманули) Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 20, 2018 Author Share Posted April 20, 2018 играть никто не собирается, условия игры не понятны. Сдаёшь официально с уплатой налогов, значит с тебя 100% ещё возьмут ндфл при продаже. Или не так? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 20, 2018 Author Share Posted April 20, 2018 «..у гражданина есть шанс доказать, что продаваемая квартира не использовалась в предпринимательских целях, но только в рамках судебного процесса. Во всех описанных случаях, не важно: был ли на момент приобретения квартиры гражданин зарегистрирован как ИП или нет. Важен сам факт использования квартиры в целях получения предпринимательского дохода.» Как считаете, имеет смысл заранее сходить в суд и попробовать признать, что ты не занимаешься предпринимательской деятельностью? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 20, 2018 Author Share Posted April 20, 2018 4 минуты назад, nik2 сказал: Есть еще один аспект. Если тебя прописали как ИП.. а про физ лиц.. Юр факт имеет смысл признать, что ты не предприниматель? (по ИП походу в любом случае платить) Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.