Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
Яна Беранек

Готовы ли вы осваивать новые рынки для увеличения дохода?

Recommended Posts

Средний доход риелтора в Калифорнии 52 тыс. долларов в год. В России половина агентов получают до 25 тыс. долларов. По крайней мере, они так сами мне ответили во время проводимого опроса.  (График опроса внизу) В  Калифорнии до 100 тыс. человек из числа агентов (не брокеров) выходят на рынок лишь в периоды его роста. Во время спада они просто не продлевают свои лицензии, занимаясь своими постоянными видами деятельности. Соотношение таких временщиков составляет 25% - 33% от общей численности риелторов. Учитывая такой местный тренд, хочется поинтересоваться у российских коллег: «Готовы ли вы к диверсификации рынков для поднятия собственных доходов?». Вопрос общий и касается любого другого растущего рынка.

Удалено

 

 

 

1_2.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Яна Беранек сказал:

«Готовы ли вы к диверсификации рынков для поднятия собственных доходов?»

Я не совсем понимаю, что значит диверсификация рынков недвижимости конкретно для риелтора? Они ведь не занимаются инвестициями и спекуляциями.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Расширение рынка работы. То есть попытаться продавать недвижимость на растущих рынках расположенных на удалении от постоянного места жительства (пребывания).

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Яна Беранек сказал:

продавать недвижимость на растущих рынках расположенных на удалении от постоянного места жительства (пребывания).

Продавать на  удаленном расстоянии, это очень затратно и малоэффективно, так как продать имеет больший шанс тот специалист, который ближе всего находится к объекту, имеет больше шансов повлиять на ситуации на месте. В других случаях, лучше с кем то сотрудничать на договорных отношениях, чем работать в пустую.

Share this post


Link to post
Share on other sites

По мне, так московский и околомосковский рынок неисчерпаем. Если только продажей островов или планет заняться)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.03.2018 в 20:54, Яна Беранек сказал:

..попытаться продавать недвижимость на растущих рынках расположенных на удалении от постоянного места жительства (пребывания).

Как покупателю, мне было бы не комфортно сотрудничать с человеком, находящимся далеко от места, где я собираюсь приобрести недвижимость. Да что там "не комфортно", я бы просто не стала этого делать! Мало ли мошенников.... Как простому человеку определить, не является ли его "удалённый" риэлтор именно таковым кадром? И зачем мне "удалённый", если полно местных?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.03.2018 в 19:54, Яна Беранек сказал:

Расширение рынка работы..

Яна, приветствую, как это возможно? Рекомендовать своим Клиентам купить через коллегу на месте? Как можно быть уверенным, что все там пройдёт хорошо?

или тема о другом?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.03.2018 в 23:01, Яна Беранек сказал:

Средний доход риелтора в Калифорнии 52 тыс. долларов в год.

Худой ИТ-ик 80 тыш в год получает  там

развитие широкополосного доступа в сеть  все больше и больше народа переводит на удаленную работу 

ИТ-и массово 

знаю киношника - чтото типа проджект менеджера - у него вообше вся работа удаленная за исключением редких встреч

риэлторы уже такие - просмотры идут без оных анмасс

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Суть темы заключена в выяснении способности риелторов следовать за спросом по всему миру. На отдельных, локальных рынках, риелторы так делают (Работают эпизодически). Но  в глобальном масштабе видимо не получается?

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, Яна Беранек сказал:

..Но  в глобальном масштабе видимо не получается?

Яна, можно попроще? (ничего не поняла)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Bubonik
      Коллеги и не только! Кто что знает про рынок недвижимости Вьетнама. Динамика роста, какие города наиболее перспективны и вообще, чем он живет.
      p.s. На самом деле всей информацией обладаю, но очень интересно общественное мнение и хотелось бы понять, что народ думает, так сказать. Если есть вопросы - задавайте. Разумеется - отвечу
    • By Светлана Сергеева
      Бали – одно из популярных направлений в Индонезии. Этот небольшой остров чаще всего ассоциируется со всей страной, и именно его считают истинным райским уголком. Поэтому аренда жилья на Бали – вопрос, который интересует многих.
      На любое пожелание – свой удачный вариант
      Привлекательность Бали не только в отличном климате и удивительной природе, но ещё и в прекрасно развитой инфраструктуре. Поэтому аренда жилья здесь – задача не из сложных. Можно найти немало достойных вариантов и выбрать среди них наиболее подходящий именно вам.
      В зависимости от пожеланий и финансовых возможностей можно арендовать недвижимость на Бали на любой вкус: начиная от просторных и комфортабельных бунгало и заканчивая элитными экзотическими виллами, напоминающими дворцы настоящих восточных шейхов и королей.

      На райской острове Индонезии можно взять в аренду жильё, оформленное как в лучших традициях коренных жителей Бали, так и ни в чём не уступающее роскошным квартирам в современных европейских мегаполисах.

      В зависимости от пожеланий это может быть скромное бунгало на побережье местного пляжа или же роскошная вилла, из окон которой открываются живописные горные пейзажи, или уютный домик со всеми удобствами в небольшой балийской деревне с рисовыми плантациями.

      Соотношение цены и комфорта
      Желая арендовать дом или виллу на Бали, стоит учесть, что цены здесь прямо пропорциональны уровню желаемого комфорта. Чем больше удобств вам хочется, тем более высокую цену стоит быть готовыми заплатить за арендованное жильё, идеально соответствующее всем запросам. Т.е. вилла со всеми удобствами, садом и бассейном в нём обойдётся гораздо дороже, чем просто небольшая вилла с удобствами, но без обустроенной приусадебной территории.
      Бюджетное жильё в аренду можно подыскать в нетуристическом районе, где проживает преимущественно местное население. Также стоит учесть, что на Бали дешевле арендовать жильё на год и более, чем снимать посуточно. При оплате всей суммы сразу можно получить существенную скидку. Когда «не сезон» (октябрь-ноябрь, февраль-апрель), также есть все шансы взять в аренду жильё недорого. Стоит также помнить, что на Бали дорогая вода и электричество, и эти нюансы не входят в арендную плату.
      Аренда жилья на Бали – это возможность открыть собственный райский уголок и влюбиться в него. Так что не удивительно, если спустя какое-то время прожитое здесь в съёмном жилье вам захочется купить себе виллу или бунгало на Бали и остаться в этих местах навсегда.
    • By Светлана Сергеева
      Если рассматривать варианты удачных инвестиций в недвижимость Эмират, то стоит обратить внимание на новостройки Дубая как наиболее подходящие объекты для перспективных капиталовложений.
      Что стоит учесть
      Решив приобрести квартиру в новостройке в Дубае, важно уточнить ряд нюансов, касающихся её покупки.
      Первым делом стоит выяснить, кто застройщик объекта и насколько приличной репутацией обладает эта компания. Узнайте, какие проекты уже реализованы застройщиком и что по поводу приобретённого жилья могут сказать другие покупатели. Обратите внимание на различные отзывы, а также рассмотрите, какие варианты предлагают конкуренты этой компании на строительном рынке.

      Следующим нюансом, на который стоит обратить внимание, планируя покупку квартиры в новостройке Дубая, является тщательное изучение заинтересовавшего вас объекта. Достроена ли новостройка, когда планируется или уже проведена сдача объекта госкомиссии – эти вопросы непременно стоит рассмотреть, собираясь инвестировать в недвижимость Дубая.

      Если объект достроен, то непременно стоит внимательно изучить, что вам предлагается. Подключены ли все коммуникации и рассчитаны ли они на предполагаемые нагрузки, на каком этаже предлагается квартира, какая у неё планировка – всё это важные ключевые моменты, которым стоит уделить внимание при выборе квартиры в новостройке Дубая.

      Далее – не менее важен вопрос особенностей оформления сделки купли-продажи. Уточните все тонкости проведения этой процедуры для вашего случая.


      Если квартира в новостройке в Дубае покупается с целью инвестирования, то важно учитывать и место расположения объекта внимания. Если район ещё только в перспективах застройки, а вам хотелось бы сразу же после оформления покупки перейти к сдаче квартиры в аренду, то лучше изначально выбирать новостройку в перспективном районе с хорошо развитой инфраструктурой.
      Чтобы покупка жилья в новостройке Дубая и впрямь оказалась удачной инвестиций в будущее, важно изначально оценить все перспективы, уточнив изначально, какая недвижимость и в каком районе пользуется особым спросом. В таком случае у вас есть все шансы сделать успешное приобретение с перспективным инвестированием.
    • By Светлана Сергеева
      Покупка недвижимости на Карибских островах – идеальное воплощение грёз о райском оазисе в самом экзотическом уголке планеты. В большинстве стран Карибского бассейна можно обзавестись хоть роскошной виллой, хоть уютным домиком в окружении пальмовых рощ и с видом на бирюзовые морские просторы. Такое жилище может стать как вторым домом в этом экзотическом регионе мира, так и удачной инвестицией с перспективой получения прибыли от сдачи в аренду, а также принести ряд преимуществ своему владельцу.
      Манящие Карибы и грёзы о рае
      Если говорить о перспективах инвестиций в покупку недвижимости на Карибах, то они одни из лучших среди стран экзотического направления и легко окупаются уже в течение всего нескольких лет. Всё дело в том, что эти страны пользуются немалой популярностью среди отдыхающих, туризм здесь лишь процветает, обстановка в целом далеко не самая худшая для жизни, представляющей мечту о заветном тропическом рае. Многих желающих приобрести жильё на Карибах привлекает и последующая облегчённая процедура получения второго гражданства с перспективой посещения стран ЕС без визы.
      Перспективы инвестиций и удачные направления
      Если учитывать тот факт, что далеко не все Карибские острова хорошо известны туристам, и среди этих заморских земель ещё встречаются и истинные оазисы уединённой дикой природы, где можно отыскать недвижимость по бюджетным расценкам и попробовать инвестировать в развитие туристического и гостиничного бизнеса.
      При желании присмотреть варианты для инвестиций в недвижимость на Карибах в более прогрессивных регионах, стоит обратить внимание на такие направления как туристические Сент-Люсия и Доминикана, Антигуа и Гренада. Здесь запросто можно сделать ставку на туризм и последующую сдачу жилья в аренду. Но также стоит учитывать и высокую конкуренцию в силу востребованности этих направлений. Наиболее интересные варианты элитной недвижимости можно отыскать на острове Святого Мартина, где одним из выгодных предложений считается приобретение виллы на побережье Атлантики. Составить же компанию бизнесменам-миллионерам и мировым звёздам можно, приобретя недвижимость на Сен-Бартельми.
      Стоит отметить, что недвижимость на Карибских островах – это не только возможность приобретения персонального экзотического рая и получения неплохого дохода со сдачи в аренду, но ещё и одно из лучших для ряда тропических стран соотношений цены и качества, а также уверенных перспектив для капиталовложений за рубежом.
    • By Светлана Сергеева
      Канада среди россиян уже давно пользуется спросом как одно из наиболее перспективных направлений для иммиграции. Для выгодных инвестиций в зарубежную недвижимость на территории североамериканского континента эта страна также хорошо подходит, и причин для этого предостаточно.
      Привлекательность Канады
      Эта страна Северной Америки входит в восьмёрку наиболее экономически развитых стран мира. Здесь отлично развита промышленная и финансовые сферы. Отсутствие этнических конфликтов на фоне такой впечатляющей экономики также способствует привлекательности Канады в глазах иностранных инвесторов и тех, кто, желая иммигрировать сюда, задумывается о покупке недвижимости.
      Высокий уровень жизни, хорошее социальное обеспечение, обширная русскоговорящая диаспора, безработица почти сведена к минимуму, широкий выбор вакансий, включающий наиболее востребованные профессии, – вот целый ряд причин, делающих Канаду одним из наиболее удачных направлений для иммиграции в Америку и для выгодных инвестиций в недвижимость.
      Покупка недвижимости иностранцами
      Для зарубежных покупателей в Канаде не существует ограничений на покупку любого вида недвижимости. Для оформления сделки не требуется никаких сложных процедур. Но чтобы быстро и легко оформить покупку недвижимости в Канаде обычно принято пользоваться услугами адвоката, который ускоряет процесс подписания всех документов и официального оформления сделки.
      Перед покупкой обязательной процедурой является проведение технической инспекции объекта, позволяющей проверить соответствие принятым стандартам, а также выявить недостатки и дефекты.
      Чтобы сэкономить, лучше всего покупать квартиру в Канаде в новостройке на стадии застройки. Кроме того, что в таком случае можно приобрести жильё по цене ниже рыночной стоимости, так это ещё и наиболее безопасная сделка. На этапе застройки депозит находится не у застройщика, а у юриста, который будет впоследствии оформлять договор о покупке, и пока у вас не будет ключа от квартиры, застройщик не получит деньги за квартиру. Для иностранцев депозит до окончания стройки составляет 35% от полной стоимости.
      Особенности ценовой политики
      Цены на недвижимость в Канаде зависят от региона. Одним из наиболее дорогих городов считается Ванкувер в силу своего удачного климатического расположения. Для сравнения: можно купить дом в Оттаве по цене в два раз меньше, чем на аналогичное здание в Ванкувере. В Торонто можно найти удачные варианты недвижимости на любой бюджет, начиная от квартир в бюджетных кондоминиумах и заканчивая элитными коттеджами и виллами вблизи озера.
      Среди жилой недвижимости наибольшим спросом пользуются частные дома. Не менее популярный вариант – половина дома. Если точнее, то так называют недвижимость, состоящую из двух отдельно стоящих домов, обладающих общей стеной. Квартиры в Канаде пользуются наименьшим спросом среди покупателей.
×