Jump to content
Яна Беранек

Готовы ли вы осваивать новые рынки для увеличения дохода?

Recommended Posts

Средний доход риелтора в Калифорнии 52 тыс. долларов в год. В России половина агентов получают до 25 тыс. долларов. По крайней мере, они так сами мне ответили во время проводимого опроса.  (График опроса внизу) В  Калифорнии до 100 тыс. человек из числа агентов (не брокеров) выходят на рынок лишь в периоды его роста. Во время спада они просто не продлевают свои лицензии, занимаясь своими постоянными видами деятельности. Соотношение таких временщиков составляет 25% - 33% от общей численности риелторов. Учитывая такой местный тренд, хочется поинтересоваться у российских коллег: «Готовы ли вы к диверсификации рынков для поднятия собственных доходов?». Вопрос общий и касается любого другого растущего рынка.

Удалено

 

 

 

1_2.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Яна Беранек сказал:

«Готовы ли вы к диверсификации рынков для поднятия собственных доходов?»

Я не совсем понимаю, что значит диверсификация рынков недвижимости конкретно для риелтора? Они ведь не занимаются инвестициями и спекуляциями.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Расширение рынка работы. То есть попытаться продавать недвижимость на растущих рынках расположенных на удалении от постоянного места жительства (пребывания).

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Яна Беранек сказал:

продавать недвижимость на растущих рынках расположенных на удалении от постоянного места жительства (пребывания).

Продавать на  удаленном расстоянии, это очень затратно и малоэффективно, так как продать имеет больший шанс тот специалист, который ближе всего находится к объекту, имеет больше шансов повлиять на ситуации на месте. В других случаях, лучше с кем то сотрудничать на договорных отношениях, чем работать в пустую.

Share this post


Link to post
Share on other sites

По мне, так московский и околомосковский рынок неисчерпаем. Если только продажей островов или планет заняться)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.03.2018 в 20:54, Яна Беранек сказал:

..попытаться продавать недвижимость на растущих рынках расположенных на удалении от постоянного места жительства (пребывания).

Как покупателю, мне было бы не комфортно сотрудничать с человеком, находящимся далеко от места, где я собираюсь приобрести недвижимость. Да что там "не комфортно", я бы просто не стала этого делать! Мало ли мошенников.... Как простому человеку определить, не является ли его "удалённый" риэлтор именно таковым кадром? И зачем мне "удалённый", если полно местных?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.03.2018 в 19:54, Яна Беранек сказал:

Расширение рынка работы..

Яна, приветствую, как это возможно? Рекомендовать своим Клиентам купить через коллегу на месте? Как можно быть уверенным, что все там пройдёт хорошо?

или тема о другом?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.03.2018 в 23:01, Яна Беранек сказал:

Средний доход риелтора в Калифорнии 52 тыс. долларов в год.

Худой ИТ-ик 80 тыш в год получает  там

развитие широкополосного доступа в сеть  все больше и больше народа переводит на удаленную работу 

ИТ-и массово 

знаю киношника - чтото типа проджект менеджера - у него вообше вся работа удаленная за исключением редких встреч

риэлторы уже такие - просмотры идут без оных анмасс

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Суть темы заключена в выяснении способности риелторов следовать за спросом по всему миру. На отдельных, локальных рынках, риелторы так делают (Работают эпизодически). Но  в глобальном масштабе видимо не получается?

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, Яна Беранек сказал:

..Но  в глобальном масштабе видимо не получается?

Яна, можно попроще? (ничего не поняла)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Александр Гуревич
      Помогите, пожалуйста, я по поводу продажи квартир. Хочу купить жилье в Черногории. Дайте риэлтора или компанию, которые честно и качественно сделают всё. В каком районе, городе лучше приобрести постоянное жильё? Под сдачу не будем покупать эту квартиру, но всё-таки лучше чтобы было всё в быстром доступе. Магазины, аптеки, больницы. Мы с женой и трёхлетний сын. Рассматриваем переезд на ПМЖ, поэтому в будущем понадобятся кружки, школы, детский садик и в общем вся инфраструктура?
    • By Светлана Сергеева
      Если вы мечтаете об уютном домике за границей и всё больше раздумываете над приобретением такой недвижимости в Англии, то при выборе стоит учесть один из специфических нюансов, который заключается в оригинальной классификации английских домов, существенно отличающейся от привычной для жителей стран СНГ. К тому же, от особенности постройки дома во многом будет зависеть и цена такой английской недвижимости, что также способно в значительной мере повлиять на выбор здания при покупке.

      Detached house: аристократическая роскошь
      Данный тип английских домов считается эталоном высшего аристократизма. Это наиболее роскошный и, как следствие, один из наиболее дорогих вариантов недвижимости Англии. Престиж этого типа жилья поясняется тем, что такие дома представляют собой огромные особняки, расположенные на просторных земельных участках, а не стена к стене по отношению к соседним домам. Вся территория входит в собственность владельцев такого дома, и на ней легко можно разместить и просторную летнюю площадку для отдыха и игр детей, и большой бассейн. В таком доме можно ощутить себя настоящим английским аристократом. Минус detached house – огромные цены, которые далеко не каждому иностранцу по кошельку. Впрочем, вся элитная роскошь такого английского особняка вполне оправдывает его стоимость. Цены на detached house в Лондоне будут намного выше, чем в любом иной уголке Англии, где средние расценки могут достигать $530 тысяч.
      Semi-detached house: отдельный уютный дом
      Этот тип домов считается наиболее распространённым в Англии. Такая недвижимость представляет собой отдельные уютные домики в лучших архитектурных традициях англичан. Главным минусом такого дома является наличие общей или же смежной стены с соседним домом. Во всём остальном – никакой советской «коммуналки»: на каждый дом предусмотрены отдельные входы, гаражи и даже садовые участки. Если вас не смущает однотипность домов, то можно выбрать здание, которое практически ничем не будет отличаться от смежного соседнего дома, а можно найти semi-detached house, каждый из которых будет обладать своим особенным архитектурным обликом. Такой английский дом обойдётся уже несколько дешевле. Цена semi-detached house составляет порядка $310 тысяч.
      Terraced или row houses: английские таунхаузы
      Этот тип английских домов наиболее знаком жителям стран СНГ, поскольку элитные домики такого вида в последнее время приобретают всё большую популярность в разных странах. В Англии такие дома обычно выстраивают в одну линию, а их характерной особенностью является наличие двух общих стен с соседними домиками. Примерная цена английского террасного дома примерно $270-300 тысяч, причём крайние в ряду дома, которые обладают только одной смежной соседской стеной, стоят несколько дороже.
      Bungalow: деревенский уют по-английски
      Не менее популярны в Англии и стандартные одноэтажные домики, именуемые бунгало. Но распространены они исключительно в небольших английских деревнях, поскольку свободная земля здесь на вес золота, и строить такие здания сами англичане считают занятием совершенно нерациональным.
      Tower blocks: английские «высотки»
      По шкале престижа и популярности такие дома в Англии занимают самый низкий рейтинг. Многоэтажные английские дома считаются малобюджетным жильём, в которое заселяются наименее обеспеченные англичане, а изначально это были дома исключительно для иммигрантов. В силу этих нюансов районы расположения tower blocks считаются не особо безопасными, а такая недвижимость в Англии практически не пользуется спросом.
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Лариса Богачева
      Moscow International Property Show – первая профессиональная выставка зарубежной недвижимости в России. Ее организатором неизменно выступает компания aiGroup. Концепция выставки, специализирующейся только на зарубежном рынке, впервые была реализована в 2003 году. С той поры два раза в год, в апреле и ноябре, в ТВК «Тишинка» посетители Property Show имеют возможность встретиться с ведущими специалистами, работающими в сфере зарубежной недвижимости. Крупнейшие компании-застройщики, риэлторские и брокерские агентства и консультационные компании со всего мира – таков круг участников выставки.
      За 16 лет работы Московская Международная Выставка Недвижимости завоевала репутацию выставки высшего класса и сейчас входит в число лучших мероприятий отрасли. Именно поэтому на Property Show представлены все наиболее развитые и развивающиеся рынки. Ведущие игроки понимают: для успешного продвижения своих проектов необходимо показать их в Москве. Главная задача Property Show – создание профессиональной площадки для обмена информацией и заключения сделок и партнерских соглашений.
      Российские покупатели должны быть ознакомлены со всеми аспектами приобретения недвижимости за рубежом. Покупка апартаментов, виллы, земельного участка невозможна без ознакомления с юридическими процедурами, поэтому организаторы выставки берут на себя обязанность обеспечить участие профессионалов, готовых дать необходимые консультации. С другой стороны, отличительной особенностью Московской Международной Выставки Недвижимости является высокий качественный уровень и впечатляющее количество посетителей. На это неоднократно с удовлетворением обращали внимание представители компаний-участниц. Московская Международная Выставка Недвижимости – это минимум случайных людей. Сюда, как правило, приходят те, кто точно знают, что им нужно, и вопросы, которые они задают, отличаются конкретностью.
      Один из основных принципов, которому следуют организаторы Московской Международной Выставки Недвижимости, формулируется так: рынок любой страны может представлять только специалист, работающий на этом рынке. Это повышает степень доверия участников к самой выставке и друг к другу. Бутиковый формат мероприятия не позволяет расширить число экспонентов. Однако это повлекло за собой тот факт, что за эти годы сформировался прочный и неизменный основной состав постоянных участников - серьезных и высокопрофессиональных специалистов, составляющих на сегодня российский рынок зарубежной недвижимости. Это известные и сильные компании, с высоким индексом доверия у инвесторов и покупателей. В каждой выставке Moscow International Property Show принимают участие около 100 лучших, проверенных временем, компаний и, как правило, более чем из 30 стран мира. В этом отношении у Московской Международной Выставки Недвижимости нет конкурентов.
      Уютная и гостеприимная, эта выставка выгодно отличается от других мероприятий высоким уровнем организации, умелым воплощением профессионально разработанной концепции. Ее отличительными чертами являются радушие, внимание к каждому участнику, будь то крупная компания или обыкновенный посетитель. Атмосфера доброжелательного общения позволяет потенциальным покупателям не только познакомиться с образцами прекрасной недвижимости в самых разных регионах мира, но и сделать правильный выбор.
      Полная программа и заявка на участие - на сайте выставки.

    • By tariello
      Предлагаем на покупку готовый бизнес-проект в сфере туризма и активного отдыха в Алматинской области, Казахстан.
      Центр активного отдыха и форелевое хозяйство, расположенный в горной местности.
      Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, на взаимовыгодных условиях.
      Ознакомительную и прочую информацию вышлем по запросу. 
      Свяжитесь с нами по почте aport.le@mail.ru, или оставьте свои контакты в комментариях.
×