Ситуация на рынке жилья

[МерзкийСоб]

3 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Пока выбирать не из чего!

мои соседи по этажу - тоже однушка - вышли снова на продажу

больше однушек в моем доме продаваться не хочет - это последняя!

 

[Анна2207]

12 часов назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Ситуация на рынке...

По мнению некоторых, в октябре (да-да, почему то именно в октябре)) на рынке должно появится значительно больше предложений! Но опять таки, бытует мнение в некоторых кругах, что они уже выйдут по цене, дороже процентов на 10-20. Посмотрим, меня лично, такая перспектива не особо радует, но хочется свежих предложений. Пока выбирать не из чего!

 

Я не жду предложений до декабря. Хороших предложений. В сентябре уже вывалились те, кто убирал квартиры в надежде на повышение цен. В сентябре стали выставлять дороже. С таким же успехом, как до этого стояли по году. Ну и выставят, возможно, те, кто рассчитывает на сезонный рост.

Те, кто более менее оглядывается по сторонам, ждут ноября. Вряд ли, конечно, накроют банки, но один уже готов на заклание. Будет понятнее, куда все-таки пойдет доллар. Завтра ФРС поднимет ставку, возможно до конца года поднимем и мы еще раз. Так что, смотреть сейчас хатки - только с целью мониторинга. ИМХО, само собой.

По новострою - да, панику все-таки создали - хватай, беги, подорожает. Смотрим сами, без маркетологов. ПИК сильно увеличил кол-во продаваемых метров, ЛСР пиарят уже из последних сил, но их котировки падают (и к чему бы это?)Легенда (питерская комп с претензией на комфорт-бизнес-дорого-качественно) уже влезла в облиги (не может обслуживать кредиты), дальше по списку ... Выводы каждый сам делает.

Зелененький, думаю, ждем еще годик!

[Анна2207]

8 часов назад, Пчёлка сказал:

Пока региональный. Пошла "мерзкой" дорожкой))

Оооо!!!! У Антона появились последователи!!!! Респект-респект!!!! Удачи

 

8 часов назад, Пчёлка сказал:

Вот и думаю, когда начинать опускать цену. Видимо, надо таки подождать октября

Да октябрь вот уже он - на пороге. А после просмотров перезванивают с торгом или нет? Если нет, то в первых числах немножко снизьтесь - если нет, то еще чуть-чуть. Не упустите первых покупателей (я профукала- не то, чтобы кочевряжилась - просто не разобралась быстро, а подсказать некому было). По прошлому году - хороший был наплыв просмотров с начала сентября - раскачались на покупку в октябре, потом в ноябре проснулись те, кто долго думал и кому кредиты месяц оформляли, в конце ноября похватали все, что не продалось, но торговались адово... Это по моему прошлому "безнадежному" пятачку

[Анна2207]

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

больше однушек в моем доме продаваться не хочет - это последняя!

А у вас там в доме их много всего? Однушек?

[МерзкийСоб]

2 часа назад, Анна2207 сказал:

А у вас там в доме их много всего? Однушек?

много, но соседская - последняя на продажу

остальные уже продались - в основном после НГ сразу

[Анна2207]

9 минут назад, МерзкийСоб сказал:

много, но соседская - последняя на продажу

остальные уже продались - в основном после НГ сразу

За сколько соседи выставили? Дороже, чем раньше? и как по сравнению с вашей?Если не секрет, конечно

[МерзкийСоб]

8500

у них свежая косметика

думаю продадутся

район очень сильно за последние несколько лет изменился в лучшую сторону

и даже такой формат жилья - маленькая однушка первой линии - будет очень востребован, как для аренды туристам - так и для аренды и жилья молодым "прогрессивным" людям

очень большое количество именно таких просмоторшиков

те большое количество всяких социально  развлекательных вещей где центр притяжения это серп вал и сама улица Шаболовская

не просто так резко появилось такое количество клубных домов, и еше на подходе.... (Самаринская и дом на серпвалу от лидер инвеста Евтушенкова) сейчас вот вот историческое здание ломбарда на хавской начнут демонтировать ради очередного клубного дома итд.... 

при том что анмасс застройка у нас советская - это кирпич , дома с лифтами и высокие потолки . только площадь маленькая

 

[VASh Зеленый Ник]

12 часов назад, Пчёлка сказал:

Ну, вот и я вышла на рынок...

Расскажете как пойдет, страсть как интересно!

 

12 часов назад, Пчёлка сказал:

от и думаю, когда начинать опускать цену. Видимо, надо таки подождать октября

Пока

 

12 часов назад, Пчёлка сказал:

Звонков мало, но есть

Не снижать!

Ну а дальше смотреть. Если вы "нетороплюсь".

[VASh Зеленый Ник]

3 часа назад, Анна2207 сказал:

Я не жду предложений до декабря

вот кто как, кто сентября, кто октября, вы вот декабря..

 

3 часа назад, Анна2207 сказал:

Зелененький, думаю, ждем еще годик!

Не,

У меня есть график, график

А все что не по графику- нафик- нафик- нафик! (с)

Да вы что год?!  Неееее боюсь представить, что там будет...

[Анна2207]

2 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Не снижать!

Ну а дальше смотреть. Если вы "нетороплюсь".

Думаете, надо "стоять как пуговица"? Может, и так. Смутные времена нынче пошли...Эх