Стоит ли покупать квартиру для сдачи на перспективу, лет через 20?

[NISARANA]

В 17.12.2017 в 16:15, Olik сказал:

Двухкомнатные не так пользуются спросом.

Не согласна, двухкомнатные тоже пользуются спросом, особенно у семей с детьми. У меня двушка и проблем сдать её у меня никогда не было. 

[DrWatson]

48 минут назад, Татьянка сказал:

Судя по информации из таблицы Марии разница стоимости аренды однокомнатной и двухкомнатной не так уже велика.

Для кого-то лишние 10 тысяч это деньги. А можно и район взять попроще. Или вообще к родственникам уехать жить.

[Татьянка]

21 минуту назад, DrWatson сказал:

А можно и район взять попроще.

Или ремонт поскромнее. Если нужен простор или отдельная комната для ребёнка, то придётся пожертвовать или евроремонтом, или удобным районом.

[Olik]

В любом случае любую квартиру при желании и необходимости можно сдать, и однокомнатную, и двухкомнатную. А это какой-никакой доход. 

[nherman]

Покупать специально конечно не стоит. Почему? Да потому что на рынке полно квартир купленных не специально для здачи. А раз человек покупал ее для другого, и она у него случайно свободна, то он готов ее сдавать за более низкую цену, то есть без учета цены вложений. Именно по этому цена на сдачу низкая, и вряд ли поможет вам отбить деньги за 5 - 7 лет. А это средняя цена окупаемости любого рабочего бизнеса.

Другое дело если вы купите пяток квартир и будете сдавать посуточно, тогда это конечно вполне окупаемо. Особенно если вы сдавать будете сами. Но работы там будет море. Содержать квартиру в приличном виде при посуточной аренде это тяжкий труд.

[DrWatson]

Кроме чисто денежной выгоды имейте ввиду потенциальных наследников, которые охотнее будут оказывать вам помощь)

[Анна2207]

В 19.01.2018 в 17:06, Татьянка сказал:

Или ремонт поскромнее. Если нужен простор или отдельная комната для ребёнка, то придётся пожертвовать или евроремонтом, или удобным районом.

У Меня давно уже есть квартиры для сдачи, и, тем не менее, в молодости сама много снимала, да и сейчас так получилось, что переехав в другой город, пока снимаем. Хоть убей, не понимаю необходимость т.н. евроремонта в арендуемой квартире. Икеевская мебель, натяжной потолок и ярко-фиолетовая кухня ( ну или что-то в этом духе). Вот мне пофигу, в холодильнике Бош у меня будут продукты или в Атланте. Главное, чтобы был чистым и работал.  Если надо, стол и стул сама куплю.

Зато с евроремонтом (ну или с тем, что так называют) однозначно получишь озабоченных хозяев, которые житья нормального не дадут.

[VASh Зеленый Ник]

В 12.02.2018 в 14:07, nherman сказал:

Покупать специально конечно не стоит. Почему? Да потому что на рынке полно квартир купленных не специально для здачи. А раз человек покупал ее для другого, и она у него случайно свободна, то он готов ее сдавать за более низкую цену, то есть без учета цены вложений. Именно по этому цена на сдачу низкая, и вряд ли поможет вам отбить деньги за 5 - 7 лет. А это средняя цена окупаемости любого рабочего бизнеса.

Ну вот есть у меня однушка в центре, покупал ее не для сдачи, для себя, ремонт сделал тоже "для себя"... И..., волею судеб, оказалась она у меня свободна, не у дел, так сказать... И что, судя по вашей логике, я ее стал сдавать за более низкую цену? Нет, не стал. Сдал спокойно "по рынку", ну разве что в июле простой небольшой вышел....

Вот только окупаемость я не считаю, потому, что она, скорее всего, отрицательная будет... 

Под сдачу.... покупать... да не в жизнь...

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Анна2207 сказал:

Зато с евроремонтом (ну или с тем, что так называют) однозначно получишь озабоченных хозяев, которые житья нормального не дадут.

Хозяева- хозяевам рознь! Подобное к подобному...

В свою, сдаваемую, один раз только приехали, платят и платят, соседи не жалуются...

В снимаемую, хозяева тоже один раз приехали платим и платим, соседи не жалуются....

[Анна2207]

13 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Хозяева- хозяевам рознь! Подобное к подобному...

В свою, сдаваемую, один раз только приехали, платят и платят, соседи не жалуются...

В снимаемую, хозяева тоже один раз приехали платим и платим, соседи не жалуются....

Зелененький, ну это же Вы. Не всем так везет с хозяевами и со съемщиками. Я помню, мы уже говорили на эту тему. Вы вообще очень ответственный